【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズマンション両国南の売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区両国2丁目2番2号)
ライオンズマンション両国南
3.3
売買価格相場:5,501万円
賃料相場:18万6,345円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/10/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「両国駅」JR中央・総武線 都営大江戸線
「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都墨田区両国2丁目2番2号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1988年4月
-
総戸数
45戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
両国小学校
-
中学校区域
両国中学校
周辺地図
東京都墨田区両国2丁目2番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション両国南の物件価格は、直近1年間で約5.7%上昇、直近3年間で約13.2%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約4.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
1LDK |
南 |
41.86㎡ |
4.17㎡ |
3,780万円 |
299万円 |
2024年2月 |
7階 |
2LDK |
南 |
51㎡ |
5.1㎡ |
4,678万円 |
303万円 |
2023年11月 |
7階 |
2LDK |
南 |
51㎡ |
5.1㎡ |
3,280万円 |
213万円 |
2023年1月 |
6階 |
2K |
南 |
40.77㎡ |
7.49㎡ |
2,980万円 |
242万円 |
2020年11月 |
8階 |
2K |
南 |
41.86㎡ |
4.17㎡ |
2,680万円 |
212万円 |
平均 |
6階 |
45.3㎡ |
5.21㎡ |
3,480万円 |
254万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション両国南の物件賃料は、直近1年間で約4.1%上昇、直近3年間で約6.0%下降しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約16.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年3月 |
2階 |
2K |
41.48㎡ |
110,000円 |
2022年9月 |
6階 |
2DK |
41.86㎡ |
120,000円 |
2019年11月 |
3階 |
2DK |
41.86㎡ |
125,000円 |
2019年5月 |
2階 |
2DK |
41.86㎡ |
115,000円 |
2018年2月 |
2階 |
2K |
41.48㎡ |
110,000円 |
平均 |
3階 |
41.71㎡ |
116,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズマンション両国南を売却する方法
ライオンズマンション両国南を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズマンション両国南の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズマンション両国南の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
169位
(427物件中)
ランキング
525位
(1284物件中)
ランキング
13345位
(39548物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年7月
勝どきライフさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
色々な駅と路線が使えます。まず、総武線のJR両国駅は徒歩7分が最も近く、大江戸線の両国駅・森下駅はどちらも12分程です。森下駅は、都営新宿線も通っているので、新宿へのアクセスも良いです。東日本橋と浅草橋駅も、歩ける距離なので、浅草線も利用できます。 ・大江戸線で汐留、六本木などアクセスもよく、新宿や秋葉原(2駅)へは総武線で一本です。都心や主要エリアへのアクセスは良好かと思います。
周辺環境
5
・徒歩1分のところにエンゼルファミリーというスーパーがあります。とても近くて便利です。その他、両国駅近くに2種類のスーパー(イオン、地域密着スーパーなど)があります。 ・コンビニは徒歩5分くらいの駅の近くにセブンイレブンがあります。コンビニはあちこちにあります。 ・駅の近くにサンマルクカフェ、ベローチェがあるので、カフェでゆっくり過ごせます。
外観・その他共用部
4
・ライオンズマンションのブランドでしっかりした建物です。白を基調とした外観も清潔感があって良いです。 ・エントランス、廊下の清掃は隅々まで行われており、ほぼ常にキレイです。何か落ちていもすぐに掃除してくれます。 ・エレベーター、ごみ置場の管理は、丁寧です。月曜と木曜のゴミ出しは、管理人さんがごみを整理して出してくれます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
・ライオンズマンションならではのしっかりした家の作りで、隣の音は聞こえてきませんでした。上や下の音も特に気なったことはありません。壁や天井の防音性は良いのかと思います。 ・南向きの部屋です。我が家は非常に明るく、日中は照明不要の明るさです。 ・風通しは玄関を少し開けると、北から南へ風がとてもよく通ります。風通し抜群かと思っています。 ・1LDK↔2DK変形可能な物件は、家族の変化にあわせて使いやすい間取りかと思います。 ・天井の高さはある程度あり、開放感があります。
買い物・食事
5
・新しくできた江戸のれんは、駅直結のレストラン街で家族と、友人と食事に良いです。お土産も買うことができます。 ・両国の南側は、商店街があり、定食屋、居酒屋、チェーン店が多いです。ちゃんこ屋さん、焼き鳥屋さん、ローカル居酒屋、立ち飲み屋、亀戸餃子、やよい軒、丸亀製麺、松屋、ラーメン花月、マクドナルド、モスバーガー、500円の博多ラーメン、人気のパン屋さん、お寿司屋さんなど上げたらキリがないくらいです。 ・両国駅北側の両国テラスは、カフェやBBQにお勧めの癒しの空間です。 ・隣駅が錦糸町なので、ショッピングモール(オリナス、アルカキット)、駅ビル(テルミナ)があり、買い物に困りません。 ・2駅隣は、秋葉原なので家電はヨドバシカメラで品揃えは豊富です。
暮らし・子育て
5
・保育園、幼稚園は、ライオンズマンション両国南から徒歩2分くらいにあり、便利です。 ・小さな公園がいくつかあり、地域が子育てに向いていると感じます。両国橋を渡って少し歩いたところに、大規模な浜町公園があり、子供が走り回ったり、遊ぶことが可能です。 ・小学校も徒歩5分くらいです。
[ データ出典元について ]
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