【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,659万円
賃料相場
7万2,159円
両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の物件価格は、直近1年間で約11.7%下降、直近3年間で約6.0%上昇しています。
これは直近3年間の岡山市南区の価格推移と比べて、約13.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(19件)
「両備グレースマンション妹尾駅前弐番館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【妹尾駅に対する口コミ】快速マリンライナーがよくとまる駅で、とても使いやすいです。 30分に1本は電車があります。近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので、生活する上では不便なことはないと思います。 |
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周辺環境 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】少し行けばスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあります。毎週駅の掃除をしてくれるボランティアの方々がおられるので駅周辺は綺麗です。 |
買い物・食事 5 |
【妹尾駅に対する口コミ】テイクアウトができるピザ屋さんが近くにあるので買って帰ることができます。 |
暮らし・子育て 5 |
【妹尾駅に対する口コミ】住宅街が目の前にあるので、地域の方の目が届くので安心だと思います。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【妹尾駅に対する口コミ】電車の本数もそこそこあり始発、終電の時間もいい感じです。 快速が止まるのもいいです。住宅街が広がっていてたくさんの家が並んでます。 |
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周辺環境 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】色々な飲食店が揃ってるので便利です。病院もあります夜は街灯もあり明るいです。 近くには交番もあります。 |
買い物・食事 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】歩かないといけないけど飲食店も豊富です。 居酒屋もすぐ近くにあるのが便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】エレベーター、スロープがあるので 階段がしんどい方はいいと思います。 |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【妹尾駅に対する口コミ】マリンライナーの停車駅なので、 非常に便利である。 北口にはタクシー乗り場があり、沿線の中でもお勧めできる立地。トータルで考えると、コスパは高いと感じる。 治安、住みやすさ、利便性。 |
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周辺環境 5 |
【妹尾駅に対する口コミ】スーパー、病院、コンビニ、ドラッグストアは車で5分〜10分圏内に複数あるため、生活には困らない。 駅の北と南では若干治安が違うように感じるが、地域の方のおかげで一定の治安は維持されている。 駅周辺はとても綺麗。 |
買い物・食事 3 |
【妹尾駅に対する口コミ】車で10分以内にコメダ珈琲あり。 マルナカの裏に美味しいパン屋がある。 |
暮らし・子育て 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】小学校、中学校は周辺に3つある。 公園は、そう多くないが、 利便性がいいので車さえあれば問題なく過ごせる。 |
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】快速電車が止まること 岡山発の最終電車が12時を回ってから有るので岡山で遊んでも帰ることができる徒歩圏内にスーパー、病院、行政施設、銀行、郵便局等の施設が揃っているので住みやすくて良いのではないかと思う |
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周辺環境 5 |
【妹尾駅に対する口コミ】近所にスーパーが複数店有るので買い物に便利近所に交番があるので治安は比較的良いほうである |
買い物・食事 1 |
【妹尾駅に対する口コミ】飲食店は充実していないのでメリットを感じない |
暮らし・子育て 5 |
【妹尾駅に対する口コミ】近くには幼稚園から中学校まで固まって存在している |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【妹尾駅に対する口コミ】他の駅と比べ電車が止まりやすく、行きにも帰りにも使わせてもらっている身からすると凄くありがたいです。近くに駅・スーパー・病院など、無いと困る!というものが無く、全てが揃っており、便利性は凄く良いです。 |
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周辺環境 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】近くにマンションがあったり、歯医者やスーパーがあったりなど、私生活で欠かせない施設が充実しているのは凄くありがたいです。駅の周辺は花や木が綺麗に咲いており、駅周辺の家も整備されていて気持ちよく過ごせています。 |
買い物・食事 2 |
【妹尾駅に対する口コミ】近くに1件カフェがあるので、駅から行きやすく、出かけの帰りなどによく使わせてもらってます。 |
暮らし・子育て 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】駅にエレベーターが2つあるので、疲れている時や荷物を持っている時はありがたいです。手すりも設置されているので、安全性もいいです。 |
投稿日:2023年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】市内までもほどよい距離で、ロータリーもあります。お店や学校などもあり利便性は高いと思います。 |
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周辺環境 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】駅近くにクリニックやスーパーなどがあります。駅周辺も広々としていて、治安はいいと思います。 |
買い物・食事 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】居酒屋や焼肉店、仕出しやなどがあります。 |
暮らし・子育て 3 |
【妹尾駅に対する口コミ】駅周辺に保育園や小学校があるところです。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】駅前ロータリーは広くは無いが多少の待ち時間での停車は可能。住宅街は最寄り駅側にありスーパーや薬局など一通りのものは揃っており不便を感じることは少ない。 |
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周辺環境 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】店舗数こそ少ないものの、スーパー薬局などのが近隣にあるので生活用品には困らない。区画整備されており住宅が密集しているのでいざと言う時は大声を出せば異常があったことは伝わりやすい。 |
買い物・食事 2 |
【妹尾駅に対する口コミ】駅の北側に数件新規店舗も出店しておりだんだん充実している。 |
暮らし・子育て 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】それぞれの施設が自転車でも十分に移動可能な距離に揃っている。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】マリンライナーが通っているため、香川へ行くのに便利。駅から徒歩20分ではあるが、綺麗で安いアパートがある。 |
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周辺環境 3 |
【妹尾駅に対する口コミ】バイパスが近いため、車を持っているなら色々な場所へ行くことが出来る。人口が少ないので、大きな事件等は発生しない。 |
買い物・食事 2 |
【妹尾駅に対する口コミ】個人経営のお寿司屋やラーメン屋などがある。 |
暮らし・子育て 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】車を持っているなら岡山市も倉敷市も近いため、子育てしやすい。 |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】岡山駅が電車で15分くらいなので別のところに行くのにも利用しやすい都心ではないのであまり高くなく住みやすい所だと思う |
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周辺環境 2 |
【妹尾駅に対する口コミ】バスがある スーパーやピザがある 近くにラウンドワンが徒歩で行ける距離にある あまり騒音も聞かないしいい所だと思う 事故もあまりない |
買い物・食事 3 |
【妹尾駅に対する口コミ】スーパーが近くに2点あるしドラッグストアもありピザなどもある |
暮らし・子育て 3 |
【妹尾駅に対する口コミ】スーパーが近くにあるのでお買い物はしやすいと思う |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【妹尾駅に対する口コミ】岡山駅まですぐ行けるのでとても便利めちゃくちゃいい土地はやすみほうだとおもう東京とかに比べたら |
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周辺環境 2 |
【妹尾駅に対する口コミ】買い物などに手軽に行けるのがとても良いところ結構平和なまちです田舎だけど意外にお店も多い |
買い物・食事 2 |
【妹尾駅に対する口コミ】とてもいろいろな種類のお店があって良いと思う |
暮らし・子育て 2 |
【妹尾駅に対する口コミ】保育園やがっこうが多いのが良いところだと思う |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【妹尾駅に対する口コミ】・宇野線と瀬戸大橋線の複数路線利用可能。 ・全てではないが快速マリンライナーの停車駅でもある。 ・岡山駅までは各駅電車で11分、快速マリンライナー(備前西市と大元通過)で7分。・マンション、医療施設、商業施設、最低限揃っている。 ・快速が止まる駅の周辺は家賃相場や物価が高くなりがちな分、変な人はあまり寄り付かない。 |
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周辺環境 3 |
【妹尾駅に対する口コミ】・駅から近い所にマンションが多数建っている。 ・徒歩1分圏内には整形外科の病院、歯医者、薬局あり。 ・徒歩10分圏内にはスーパー、ピザ屋、居酒屋もあり。 ・周辺は住宅街なので、雰囲気が比較的落ち着いている。 ・北側も南側も街灯はちゃんとあるので、夜も比較的安心。 ・女性1人でウォーキングをしている人もいる。 ・自動改札になってからは、治安はマシになった。 |
買い物・食事 2 |
【妹尾駅に対する口コミ】・駅北のメインストリートには美味しい居酒屋がある。 |
暮らし・子育て 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】・付近に公立小学校が2校、私立の中高一貫校が1校あり。 ・南側には両備の住宅街が造成されており、比較的住民の民度は高くて落ち着いている。 ・住宅地の中に小さいながらも公園がいくつかある。 ・駅にはエレベーターあり。 ・駅付近に限ればここ10年くらいでコインパーキングも増えた。 |
投稿日:2024年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【妹尾駅に対する口コミ】岡山駅から10分でいけることと、周りが綺麗物価はそんなに高くなく近くのスーパーも安くて美味しいのでよい |
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周辺環境 3 |
【妹尾駅に対する口コミ】唯一のラウンドワンが徒歩で15分くらいでいけるのはいいと思う!美味しいパン屋も目の前にあるまわりに住んでる人がお金持ちの人が多いので治安はとてもいいと思う |
買い物・食事 2 |
【妹尾駅に対する口コミ】ちかくにパスタ屋さんがある おいしそうでいきたい |
暮らし・子育て 3 |
【妹尾駅に対する口コミ】駅が近いので様々な場所にいけるっていう点はとてもいいと思う 治安もいいし |
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【妹尾駅に対する口コミ】マリンライナーが止まってくれるので普通列車より早く岡山へ着くことができる。駅の周りはある程度静かなので住みやすさは良いと思います。 |
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周辺環境 2 |
【妹尾駅に対する口コミ】南口付近にはドラックストアなどがあり、南口を利用する人は便利だと思う。夜遅くに駅に着いたとしても私は酔っ払いを見たことはないです。 |
買い物・食事 1 |
【妹尾駅に対する口コミ】だいぶ歩いたりすれば、チェーン店などがある。 |
暮らし・子育て 2 |
【妹尾駅に対する口コミ】トイレが隣接されていない駅もあるのでトイレがあるのは良い。 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】快速、各駅列車ともに停車しますので、1時間あたりの本数としては、県内では多い方かと思います。岡山駅まで10分程度とさほど時間もかかりません。商店街を抜ければスーパーがあります。駅の出口も2箇所あり、地下道もありますので、周辺の移動には困らないかと思います。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】駅周辺には大きいマンションがあり、戸建て住宅も数多くあります。 大小様々な医療施設が多く、急な体調不良にも安心です。 スーパーも複数あるので買い物にも便利です。 飲食店はあまりありません。 快速もとまるので交通の便が良く、岡山駅まで10分ほどで行けます。 |
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投稿日:2019年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】JR瀬戸大橋線妹尾駅の周辺には、山陽マルナカ、ニシナ、山陽マルナカ、ハローズ、ディオといったスーパー。セブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニ。中国銀行、郵便局、岡山信用金庫、JAバンクといった金融機関があり、また、ドリームタウンせのおというショッピングモールもあるので、日常生活に不便なく日々を過ごせます。周辺駅へのアクセスも岡山駅まで普通電車で約10分、茶屋町駅まで普通電車で約10分というアクセス環境で快速電車も停車し、通勤通学時間帯には電車の本数も多いのでアクセス環境も不便ないです。 |
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投稿日:2018年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【妹尾駅に対する口コミ】駅周辺はマンションが多く、車で5分圏内の範囲にコンビニ、スーパー、飲食店、銀行、ホームセンターなどの商業施設が充実している。 中心部の岡山駅まで、乗り換え無しで10分程度で着く。 駅の北南どちらにもロータリーがあり、自動車での送迎が行いやすい。 |
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投稿日:2020年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【妹尾駅に対する口コミ】静かな住宅地で住みやすいです。住宅なので駅周辺道路が走りやすく設備されています。駅から車で数分走れは大きなスーパーにいけます。周辺に病院も多い地域なので心身の健康を考えると安全な住処です。山陽本線の駅もそんなに離れていません。 |
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両備グレースマンション妹尾駅前弐番館を購入する方法
両備グレースマンション妹尾駅前弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の相場を調べる
-
不動産会社に両備グレースマンション妹尾駅前弐番館の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【妹尾駅に対する口コミ】街中から離れた住宅街の駅だからか本数が多い。 非常にきれい。 四国へのアクセスも◎(マリンライナー停車駅)岡山駅までがかなり安く時間も早い。(快速)
周辺環境
5
【妹尾駅に対する口コミ】自動販売機多数あり。 徒歩でいけるお店もあり犯罪等はほとんど昔からきかない。 そういった意味でら治安は良いと思う。
買い物・食事
5
【妹尾駅に対する口コミ】徒歩で行ける場所に飲食店もある。 タクシーをちょこっと使えばもっとたくさんお店もある。
暮らし・子育て
5
【妹尾駅に対する口コミ】東畦、妹尾とどちらへのアクセスも◎ 小学校や保育園、幼稚園全て遠くない。