【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,673万円
賃料相場
9万5,945円
エンブルリバーガーデン藤枝の物件価格は、直近1年間で約4.5%上昇、直近3年間で約5.3%上昇しています。
これは直近3年間の藤枝市の価格推移と比べて、約27.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「エンブルリバーガーデン藤枝」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2014年6月
ぼたんたんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
飲食店やカラオケ店があるため、仕事帰りの飲み会等には便利です。図書館・映画館・フィットネスジムも駅からすぐ近です。マンションからは、バスで駅まで移動の場合、200円で15分程度で到着します。一時間に1本でています。冬季にはイルミネーションがきれいです。 |
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周辺環境 3 |
川沿いに建つマンションなので、緑があり環境は良いです。徒歩5分程度のところに公園と市役所があります。車で5分から10分圏内に、スーパー・公民館・漫画喫茶・家具屋などがあります。 |
外観・その他共用部 4 |
外観・エントランスなどは、そこそこ高級感があります。駐車場はすべて平置きなので、とても便利です。エントランスでセキュリティがしっかりしてるので安心して暮らせます。ペットも共用部分は抱きかかえて移動が可能な大きさならばOK。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井高が2メートル50センチ(階によって異なる)確保されているので、少し狭いお部屋も広く感じます。リビングの一部は床暖房が完備され、日当たりもよく機密性がよいので冬場は暖かいです。段差もなく、インターフォンには緊急ボタンもあるので、ご年配の方も安心して暮らせそうです。壁は厚いようで、お隣の物音は気になりません。トイレの蓋が自動開閉タイプなので、便座の節電になります。 |
買い物・食事 4 |
徒歩では、ファミリーマート・セブンイレブン・八百屋・ラーメン屋・花屋・鮨屋があります。少し車で走れば、商店街・家具屋・スーパー・ドラッグストアがあります。マクドナルド・ダイソー・セリア・シダックス・まねきねこ・サイゼリアなども近いです。 |
暮らし・子育て 3 |
車で15分圏内に、幼稚園(西幼稚園・聖母幼稚園)・藤枝小学校・藤枝中学校・藤枝総合病院があります。子供のプレイルームがある青島北公民館や遊具が充実した蓮華寺公園もあります。 |
投稿日:2022年3月
のすのすさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 2 |
JR東海道本線 / 藤枝駅 バス9分 勝草橋下車 徒歩5分 |
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周辺環境 4 |
蓮華寺池に近い スタバに近い 小学校・中学校・高校が近い 市役所・警察署が近い 川の近くの為景観が良い 飲食店が豊富 |
外観・その他共用部 3 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、追い焚き、洗髪洗面化粧台、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ウォークインクローゼット、光ファイバー、フローリング、バルコニー、バリアフリー、TVモニタ付インターホン |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日当たりは良いです。景観も遮るものがなく美しいです。 |
買い物・食事 5 |
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暮らし・子育て 4 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【藤枝駅に対する口コミ】藤枝駅の南口にはオーレ藤枝があって、この施設の中に居酒屋やレストランが入っていて、駅の改札口からそのまま行けるようになったので、とても便利になりました。また、ここにはOLESelf&Cafeという24時間営業の自動販売機のコーナーがあって、ここで呑み会の最後の締めのラーメンとか食べることができて、とても便利です。 |
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投稿日:2021年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【藤枝駅に対する口コミ】駅自体は少し古い感じがしますが、周りに新しいビルがあったりコンビニもあり良い雰囲気です。冬はイルミネーションに力が入れられており綺麗です。小さいですが改札の横にお土産屋さんもあるのでよく利用しておりました。 |
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投稿日:2017年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【藤枝駅に対する口コミ】ランドマークタワーのオーレ藤枝やアピタを中心に駅周辺は商業施設が充実しています。静岡駅までのアクセスも良いので、ベッドタウンとして再開発が進んでいるようです。程よくのんびりした地域なので治安も良いです。 |
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投稿日:2019年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【藤枝駅に対する口コミ】電車の本数は1時間に6,7本程度はあるので、通勤時間帯でも混雑具合はそれほどでもありません。それに本数が多いと、1本逃してしまっても待ち時間が少なく済み焦らなくてもいいし便利で使いやすいです。駅周辺はバス停が多く点在しているので移動の際に困りません。 |
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エンブルリバーガーデン藤枝を購入する方法
エンブルリバーガーデン藤枝を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエンブルリバーガーデン藤枝の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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エンブルリバーガーデン藤枝の相場を調べる
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不動産会社にエンブルリバーガーデン藤枝の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2021年9月
Botantan77さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
2
最寄りの駅はJR藤枝駅で、JR静岡駅までは20分程度で行けます。藤枝駅行きの最寄りのバス停まで、徒歩5分程度です。ちょっと歩きますが、スーパーや100円ショップはあります。
周辺環境
3
川沿いなので、まあまあ自然はあると思います。春にはベランダから桜並木を見ることができます。徒歩7分くらいの場所に、子供が遊べる公園があります。ちょっと自転車や自動車での移動がおすすめですが蓮華寺池公園もあります。市役所が近く、あまり離れていない距離で幼稚園・生涯学習センターがあります。
外観・その他共用部
4
セキュリティーがしっかりしているので、一般の人が簡単に入れません。宅配ボックスも便利です。コミュニティルームは、申請を出せば自由に使えたので、子供の友達がたくさん集まるときには便利でした。
お部屋の内部の仕様・設備
4
天井の高さは中層階で十分と感じました。高層階に行くほど天井が低くなっているそうです。中部屋でしたが、日当たりは十分でした。やや西向きなので、朝早くはそんなに日が当たりません。床はバリアフリーです。キッチンはガスコンロなので、IHが苦手な方におすすめ。温度設定機能もついてるので、揚げ物などに便利です。
買い物・食事
4
徒歩ではちょっと遠いかもしれませんが、近くにスーパー、飲食店が数店舗あります。100円ショップ、コンビニもあります。徒歩10分くらいのところに、親切な八百屋さんもあります。自動車の移動ですと、ケーキ屋さんやラーメン屋さんも結構あります。
暮らし・子育て
4
主に二つの幼稚園で分かれていました。キリスト教の藤枝聖母幼稚園か、仏教?の西幼稚園かの二択です。または保育園ですが、徒歩圏内にはありません。幼稚園はどちらも、徒歩で集団登園です。聖母幼稚園の方がしつけなどにきっちり、西幼稚園の方が元気にのびのび!とそれぞれ特色が異なり、お子さんにあった幼稚園を選ぶことができます。徒歩5分くらいに公園・市役所があります。