【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,192万円
賃料相場
20万1,848円
エステムプラザ難波ウエスト2プレディアの物件価格は、直近1年間で約17.9%上昇、直近3年間で約46.2%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市浪速区の価格推移と比べて、約24.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(20件)
「エステムプラザ難波ウエスト2プレディア」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
千日前線桜川駅まで徒歩5分程度でとても便利です。また、都心部の難波駅にも1駅でアクセス可能。御堂筋やJRと違い常に電車が混雑している訳ではないので、通勤ラッシュ時以外は座って通勤できます。 |
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周辺環境 4 |
近くにコンビニエンスストアやスーパー、病院などがあるのでかなり便利です。大きい道路に面していますが比較的静かです。 |
外観・その他共用部 5 |
外観はもうすぐ築5年位になると思いますが、かなり綺麗です。宅配BOXもあり、日中は管理人さんが土日祝日も含めているので安心。エレベーターも3基あります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
車椅子用のエレベーターがあり、部屋まで入る段差もないです。室内設備としては、浴室乾燥機や火災報知器があり安心。 |
買い物・食事 5 |
徒歩3分でスーパーオオカワ、徒歩8分でスーパーライフがあり、歩いて買い物に行けるのがかなり便利です。居酒屋やBARなどが多くお酒好きな方にはかなりオススメです。 |
暮らし・子育て 4 |
近くに病院は多いです。なにわ病院や、頭痛科のある冨永病院があり安心。 |
投稿日:2015年9月
メリッサさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
地下鉄桜川駅まで徒歩5分、難波まで徒歩10分と最高の立地。自転車があればどこへでも行ける。 |
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周辺環境 4 |
大通りに面しているが、西側の部屋では窓をあけて寝られるほど。またスーパーもコンビニも多い。 |
外観・その他共用部 4 |
自転車置き場も館内もきれいに掃除が行き届いている。オートロックと宅配ボックスはとてもいい。西側にもエレベーターがあるのでわざわざ遠回りして表に出なくてよい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
新築だったためとてもきれいだった。玄関ではセンサー式のライトが大活躍。 |
買い物・食事 5 |
スーパー、飲食店、コンビニと食事に困ることは絶対にない。 |
暮らし・子育て 3 |
単身で住んでいたが、上層階にはファミリーも多かった。 |
投稿日:2024年3月
よっしーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
千日前線桜川駅まで5分、10分歩けば阪神なんば線桜川駅へもアクセス可 JR難波駅までも徒歩圏内にて、(JR難波からバスを使えば)関西空港やIKEAまでダイレクトアクセス可 |
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周辺環境 4 |
正面玄関はなにわ筋に面しており、交通量はそれなりにある なんばから徒歩圏内のため、夜の商売の方が多いのか、夜間の出入りは多い |
外観・その他共用部 4 |
一般的な状況でした。駐車場はあいておらず、周辺も空きが見つからず徒歩10分の駐車場を契約する羽目になりました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
マルチルームは日があたりませんので、年中寒い(涼しい)です |
買い物・食事 4 |
徒歩圏内でほぼクローズします。JR難波駅にダイキがあるので便利でした。 |
暮らし・子育て 4 |
ミナミでお仕事されるのであれば、立地的には良いと思います。 |
投稿日:2022年4月
通りかかりさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅近だし綺麗だしコンビニも買い物も近いです |
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周辺環境 4 |
大阪の中心とミナミ(難波)に近くて、衣食住、安い物から高級品までなんでもあります。 |
外観・その他共用部 4 |
築年数が浅いため、シンプルでとても綺麗です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
シンプルな間取りで家具が配置しやすいと思います。 |
買い物・食事 4 |
難波が徒歩圏内なので、買い物など全く不便なく過ごせます。 |
暮らし・子育て 3 |
近くになにわ公園があって、防災面でも問題ないエリアだと思います。 |
投稿日:2017年12月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
スパディオが近くにあって温泉を楽しめる。スーパーやコンビニもすぐで、買い物が大変便利。千日前線桜川駅が近く、あまり混雑していない。 |
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周辺環境 4 |
基本的に静かで住みやすい。子どもが住んでいる家も多く、公園も近くにある。 |
外観・その他共用部 5 |
管理人さんがいるので、いつも清潔に保たれている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
室内はかなりおしゃれでお風呂も一人暮らしにはかなり広い。浴室乾燥がついていて、雨の日でも気にせず洗濯が出来る。 |
買い物・食事 4 |
近くにライフやオオカワがあって、少し歩けばイオンモールもあるため買い物には不自由しない。 |
暮らし・子育て 2 |
病院や学校は近くにある。なんばまで1分で行けるので自分で病院を選べるのが嬉しい。 |
投稿日:2015年9月
田中___さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
スーパー、ドラッグストア、病院、コンビニ、静かな割に大きな通りに面しているのでとても充実しています。 |
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周辺環境 4 |
大きな通りに面しているとは思え無いほど静かです。 |
外観・その他共用部 5 |
築年数が浅いためとても綺麗でした!管理人さんもいるので安心です。 またエレベーターは3台あり、監視カメラ付きです。 宅配ボックス、駐輪場は無料で使用できます。宅配ボックスを利用した宅配クリーニングが出来るのも便利でした! ペットも届け出をすれば飼育可能なので結構わんちゃんねこちゃん飼ってらっしゃる方多くお見かけしました。その為エレベーターにペットボタンがあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日当たりもよく、天井もそこそこ高いです。 浴室乾燥もあるため部屋干しも匂いがきになりませんでした。 |
買い物・食事 4 |
すぐ近くにスーパーが二件あります。隣にはカフェもあるのでモーニングも楽しめます! |
暮らし・子育て 3 |
子なしな為学校については不明なのですが住宅街なのでよく集団登校を見かけましたしカフェでのママ会もよく目にしました! |
投稿日:2023年10月
たかしさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
千日前線 桜川駅が近い。道路を挟んでいないため信号無く駅まで行ける。 |
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周辺環境 4 |
駅が近いため比較的、治安は良いように感じる。 |
外観・その他共用部 4 |
エレベータやごみステーションに監視カメラあり。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
無料インターネットあり(備え付けのルータでWifi、有線接続可能)。FGBBで実測値でダウンロード50Mbpsは出る。ポート開放はできない。(数年前はUPnPが有効だったが、無効にされてしまった。) |
買い物・食事 3 |
近くにスーパーオオカワ桜川がある。コンビニも近い。 |
暮らし・子育て 3 |
評判の良い皮膚科、歯医者が近くにある。リーズナブルな整体もある。 |
投稿日:2018年1月
みやびさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
駅近で便利・スーパーも近くにあり生活環境が整っている |
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周辺環境 4 |
大きな道路があるのに部屋はすごい静かだった |
外観・その他共用部 4 |
宅配BOXは非常に便利・利用価値がすごくある |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
最新の設備が整っていて使い勝手がよさそう |
買い物・食事 4 |
近くにお店があり非常に便利・車がなくても十分 |
暮らし・子育て 2 |
図書館が近くにあり楽しみ。公園が近くにある |
投稿日:2016年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
徒歩5分以内に大阪市営地下鉄千日前線桜川駅があり、ひと駅でなんばまで行けるのでとても便利です。 |
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周辺環境 5 |
歩いて5分程のところに桜川公園があり、犬を飼っている私にはとても便利でした。また桜川駅を出てすぐのところに交番もあり、安心でした。 |
外観・その他共用部 1 |
エレベーターが3つあり、自分の部屋から一番近いのを選ぶことができ便利です。外観やエントランスのデザインもとてもゴージャスでとても気に入っていました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井が高く、部屋は狭かったですが開放感がありました。 |
買い物・食事 1 |
歩いて3分程のところにディスカウントスーパーがあります。その他にも徒歩7分以内の場所にスーパー2つ、ディスカウントスーパージャパンがあります。 |
暮らし・子育て 5 |
近くに、桜川公園や浪速公園があり、治安も良く子育てには向いている場所だと思います。 |
投稿日:2015年5月
ゆきちむさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄千日前線桜川駅まで徒歩5分以内。JR難波駅まで徒歩10分以内。 |
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周辺環境 2 |
地下鉄桜川駅まで徒歩2分ほど。JR難波駅までは5分でアクセスはいい。 |
外観・その他共用部 4 |
築浅のため、共用部は綺麗。平日は用務員のかたがいるため、掃除も行き届いている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井高は2400ほどあり、建具もナチュラル系のため光が反射して広く感じる。 |
買い物・食事 3 |
徒歩3分ほどの場所にスーパーあり。コンビニも5分圏内。ファミリーレストランもあり。 |
暮らし・子育て 3 |
徒歩10分圏内に総合病院あり。公園も裏通りにある。 |
投稿日:2023年5月
やまだだわさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
共用部分は管理人さんが日々掃除してくれていてとても綺麗です。定期的に清掃業者の方も来られています。宅配ボックスもあり不在時も便利です。エレベーターは3つあり、そこまで待たずに乗れます。困ったことがあれば、平日の日中なら管理人さんにすぐに質問できるので助かってます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年5月
mさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
綺麗でお部屋の形もスタンダードで使用しやすく満足でした。隣から音が聞こえる様なことも無かったです。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年12月
ずんちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
収納が多いです。シンプルな間取りで家具が配置しやすいと思います。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年9月
みぃ24さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
二口コンロで料理がしやすかった。お風呂も広く綺麗だった。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年4月
エミさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
難波が徒歩圏内なので、買い物など全く不便なく過ごせました。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
ピーチさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 1 |
駅近だし綺麗だしコンビニも買い物も近い。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大きなターミナル駅なので、南海、近鉄、JRと乗り換えで色々な場所にアクセスしやすいです。 買い物もなんばマルイ、エディオン、ビックカメラなど何でも買える点が良いです。 食べるとこも飲むとこも色々揃っており、なんば駅だけで一日過ごせるのでオススメの駅です。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】難波内では地味目な近鉄線ですが、改札内にも大阪名物のお土産が買えるお店や美味しい有名レストランが立ち並んでいていつ行っても楽しいです。 ここ数年間で甲子園まで1本で行ける様になったところも大変魅力的です。これから線も伸びるらしく、更に便利になりそうです。 |
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投稿日:2019年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪の商業、文化の中心的存在の一つに数えられる地域で、とくに商業施設の多さは他の地域と比べても群を抜いている。各方面に走る電車、バスの本数がかなり充実しており、交通の便も申し分なく、駅周辺は利便性の面でも大阪トップクラスの位置に値する環境である。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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エステムプラザ難波ウエスト2プレディアを購入する方法
エステムプラザ難波ウエスト2プレディアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエステムプラザ難波ウエスト2プレディアの購入を進められます。
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不動産会社にエステムプラザ難波ウエスト2プレディアの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年8月
こばさん【不動産会社さん】
最寄り駅の充実度
5
防犯面抜群で好立地で生活環境よし!人気のエリアです!
周辺環境
5
近隣にはスーパー・コンビニありますし自転車あれば難波にも楽々行けちゃいます!
外観・その他共用部
5
防犯モデルマンション?と思うようなしっかりした対策はされております!
お部屋の内部の仕様・設備
5
やはり築浅!水廻りの設備はバッチリ!隣の音もほぼ聞こえない!
買い物・食事
5
すごくいいと思う!不便だと感じたことが今までで一度もない!
暮らし・子育て
3
単身マンションなのでよくわからないが恐らくエリア的にはしやすいエリアだと思う