【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,663万円
賃料相場
14万1,112円
プラウド仙台榴ヶ岡の物件価格は、直近1年間で約0.9%下降、直近3年間で約12.4%上昇しています。
これは直近3年間の仙台市宮城野区の価格推移と比べて、約12.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「プラウド仙台榴ヶ岡」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2013年9月
kent2980さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
榴ヶ岡駅から徒歩5分以内の為、市中心部へのアクセスが充実してます。 |
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周辺環境 5 |
仙台駅・Kスタ宮城が近く娯楽施設が充実しています。 |
外観・その他共用部 5 |
築2年と新しく、外観はとてもきれいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
築2年と新しく、リビングの間取りが広いです。 |
買い物・食事 4 |
市中心部からほど近いので、買い物には困らないでしょう。 |
暮らし・子育て 4 |
地域の教育レベルは高く公立校でも安心です。 |
投稿日:2019年10月
みはさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
公園が数件あり、目の前の道路は自動車があまりとおらず子連れに安心。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【榴ケ岡駅に対する口コミ】初めて日本に来たとき、駅はとても美しく、きれいで、緑の木々があり、新鮮な空気があり、そこの人々はとてもフレンドリーで、フレンドリーで、熱心でした。駅には便利な待機席があり、座席はきれいで、駅のすべてがとても良いです |
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投稿日:2018年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【榴ケ岡駅に対する口コミ】駅周辺には、榴ケ岡公園や楽天のスタジアムがあるので、休日に楽しめるスポットが徒歩圏内にあるのは便利です。また、付近には生協などの食品スーパーが近くにあるので、食料の買い出しにも便利です。 交通の便については、電車の本数も多いですし、自転車があれば仙台駅方面への移動も楽になりますので、車が無くても生活が成り立ちます。 |
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プラウド仙台榴ヶ岡を購入する方法
プラウド仙台榴ヶ岡を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプラウド仙台榴ヶ岡の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
プラウド仙台榴ヶ岡の相場を調べる
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不動産会社にプラウド仙台榴ヶ岡の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2024年6月
くろねこさんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
榴岡駅は徒歩3~5分程度で仙台駅西口の百貨店や飲食店へのアクセスが良好です。榴ヶ岡駅の隣駅が仙台駅で、新幹線へのアクセスも良いです。榴ヶ岡駅目の前のサンプラザホテル前にはタクシーが多くとまっているので、タクシーを捕まえるのが容易です。 また、仙台駅まで徒歩15分程度で直接行くこともできます。仙台駅まで自転車で5分程度で行くことができます。 仙台駅東口は再開発されており、駅周辺で一通り用事を済ますことができます。
周辺環境
5
仙台駅から徒歩圏内ですが少し離れた閑静な住宅街にあります。小学生を育てていますが治安が悪いと感じたことはありません。 近隣の榴ヶ岡公園やサンプラザホテル、楽天グリコパークで様々なイベント(お花見、ライブ、野球など)が行われるため、主要道路が賑やかなことがありますが、マンションは主要道路から入ったところにあるため日常生活で困ったことはありません。 マンションから楽天グリコパークで打ち上げられる花火を見ることができます。 近隣に寺社が多く閑静な住宅地です。暗いイメージは特にありません。
外観・その他共用部
5
必要十分な設備が整っています。 管理人が週6日間は常駐しており、共用部の設備等で困りごとがあれば気軽に相談することができ安心です。 ペットは小動物は飼育可能です。駐車場は1階の部屋は1台分の平置きの駐車場が部屋の前にあります。その他は機械式の駐車場になります。 管理人さんと管理組合できちんと共用部の管理が行われており、きれいに保たれています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
プラウドのブランドに沿った標準的な満足感のある部屋で安心感があります。 妻が冷え性、子供・飼い猫がいるため床暖房は快適で喜んでもらえました。 収納も各部屋に十分あります。
買い物・食事
5
近隣の徒歩数分にコープやSEIYU、ツルハドラッグがあり日常生活で必要なものはすぐに買いに行くことができます。 仙台駅東口にはロピアも開店しました。仙台駅の駅ビルや仙台駅周辺の百貨店へのアクセスも容易で、様々な価格帯のスーパーを選ぶことができます。 飲食店も仙台駅周辺に近いため選択肢が多く、気に入るお店が必ず見つかると思います。
暮らし・子育て
5
保育園・幼稚園も近隣にありますが、子供が小学校入学時に転入しましたので各自で調べていただければ幸いです。 学区は仙台駅東口の榴ヶ岡小学校です。公立とは思えないきれいな設備で驚きました。教員の配置も手厚いです。子供の数も多く友達も作りやすいです。 中学校は東華中です。中高一貫校の二華中も近隣にあります。 近隣の道路は区画整理されており、ベビーカーや子供連れでも安心して歩くことができます。 小児科がマンションから徒歩1~2分の場所にあり、日常的な困りごとや予防接種でも助かります。通院の負担が少ないのは大きなメリットです。仙台駅周辺には眼科や皮膚科、耳鼻科等各種クリニックが揃っており、大人も子供も助かります。 マンションの近隣には1丁目公園や榴岡公園があり自然もありますし、子供とボールで遊んだり自転車の練習なども安心して行うことができます。 榴ヶ岡公園でお花見などのイベント時には出店もあり楽しめます。 災害に関しては東日本大震災の際にも水害はない地域でした。