【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,902万円
賃料相場
8万8,464円
ハイトピア大津の物件価格は、直近1年間で約14.4%下降、直近3年間で約15.9%上昇しています。
これは直近3年間の大津市の価格推移と比べて、約3.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「ハイトピア大津」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2024年10月
ゆさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
幼稚園と隣接する小学校も徒歩6分ほどと近く、一番近い保育園も3分。徒歩10分以内に6つほど保育園がある。土日も遊べる室内支援センターのゆめっこと小児科は徒歩8分。徒歩10分の大津日赤は緊急であれば24時間予約無しで診てくれる。歯医者、眼科、耳鼻科、婦人科はどれも5分圏内。内科、呼吸器科、形成外科も10分圏内。 |
投稿日：2024年10月
ゆさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
これについては5以上をつけたい。スーパーフレスコが1分なので買い忘れなどの時に非常に助かり、ローソンも直進3分でとても便利。商店街を歩くと5分ほどで少し大きめのフレンドマートもある。徒歩10分も歩けばおいしいパン屋さんが2件、数は多くないが個人居酒屋、近江牛のお店、フレンチ、ラーメンなど多彩なレストランがあり、徒歩1分もかからないところに安くて美味しいお弁当屋さんもある。裏口から1分で商店街なので量り売りの味噌、安くて美味しい地産野菜、お花、本屋もある。琵琶湖ホテルも近いのでオケージョンも問題ない。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年10月
ゆさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
1階につき5戸なので角部屋にあたる部屋が多く、彩光がとれている。古いので音など気になるかと思ったが、隣と接する部屋でも全く音がせず、また、隣の人も子供の泣き声など全く聞こえないとのこと。(窓を開けている時は別)部屋によってはリフォームされているのでとても綺麗だったり設備も新しい。周りに高い建物はないので景色や光を遮ることもない。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年10月
ゆさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
築年数は古いが、管理人さんが週5できてくれるので掃除もしっかりしてくれていてとても綺麗。マンションの入り口が2つあり、裏はスロープになっている。燃えるゴミはいつだしても問題ない。駐輪場は鍵付きで地下にあるので盗難や雨濡れの心配がない。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年10月
ゆさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
大津駅まで8分、半分くらいは駅前商店街を通るので雨や暑さを凌ぎながら行ける。びわ湖浜大津駅まで6分、こちらも家から30秒ほアーケードを通れば外を歩くのは3分ほど。大津百町の中にあるため風情のある古民家も多く、街並みが綺麗。大型の店は近くにないので人がそこまで多くなく、静かで過ごしやすい。市役所の支所が徒歩2分なので便利。琵琶湖畔まで徒歩5分ほどで湖と比良山の美しい景色を毎日でも楽しむ事ができる。週末になるとイベントも開催されるためとても楽しめる。大きな道路を挟むが歩道橋があり安全、かつ家からは音が聞こえるわけではないので静かに過ごせることに変わり無い。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年11月
コーマさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
商店街が近く、買い物に便利。また、JRと京津線どちらも通勤に使える。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年10月
ゆさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
大津駅は新快速が止まる。京都まで大津から10分、大阪まで40分、京阪を使えば湖西方面も近く、非常に便利。大津駅は利用者がそこまで多くないため朝でもホームはほかの駅に比べて空いていると思う。駅周辺はとても綺麗でスタバやちゃんぽん亭がある。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【大津駅に対する口コミ】数年前に駅前をリニューアルされてから、賑やかになった。スターバックスもあり、ラーメン屋もあり、少し歩けば居酒屋もある。コンビニもある。大津駅は絶対に停るから、寝過ごしや、乗る電車の時間を間違えても安心。 |
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投稿日：2020年8月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【大津駅に対する口コミ】改札出てすぐに新しくスーパーが駅買い物が便利です。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
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ハイトピア大津を購入する方法
ハイトピア大津を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってハイトピア大津の購入を進められます。
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予算を決める
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日：2024年3月
タカモリさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
大津駅まで近くて便利。浜大津へも近く2wayアクセスが可能。利便性が高い。築年数の割にはメンテナンスもよく、古さを感じさせない。
周辺環境
5
商店街から続く道に面しており、周辺には新築のマンションもドンドンできており、非常に利便性も高い。
外観・その他共用部
5
エントランスはきれいにしており、監視カメラ、有人管理（毎日ではない）、Ｗオートロック等は当然備えている。 空きスペースを利用したトランクルーム、集会室、駐車場、駐輪場も完備。特に不便に感じない。
お部屋の内部の仕様・設備
5
床はフローリングで少し上げて得あるので、コンクリートの上にじかに暮らしている感が少ない。
買い物・食事
5
近隣商店街にも近く、駅まで近いので非常に便利
暮らし・子育て
5
県庁の最寄り駅で大津の中心。日赤や明日都（大津市の子育て支援）が近く、びわ湖までも10分ほどなのでとても良い環境。