【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,064万円
賃料相場
13万9,773円
藤和堂島ハイタウンの物件価格は、直近1年間で約12.7%上昇、直近3年間で約10.1%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市福島区の価格推移と比べて、約6.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(4件)
「藤和堂島ハイタウン」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅はJR新福島駅ですが環状線のJR福島駅までも徒歩7分程度。環状線に乗れば梅田までは5分で到着する。環状線は混雑しているがバス停もマンションから近く梅田までひと区間で到着する。梅田まで行けば神戸や京都へも一本で行けるためアクセスは非常に便利。マンションから徒歩5分圏内にUFJとりそな銀行のATM、郵便局、関西電力病院、大阪病院、コンビニも三軒あり生活に必要なものがすべて揃っている。駅周辺は大阪屈指の飲食店激戦区で終電時間でも明るく、人通りがあるため夜道の怖さはない。 |
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周辺環境 5 |
駅周辺は大阪屈指の飲食店激戦エリアで常に賑やかではあるが、税務局やABC放送もあり、またマンションも多く、住居と店舗と会社がバランスよく混在している。マンション付近は川に近く水都大阪を感じられ散歩にもよい。夜間や土日は静か。 |
外観・その他共用部 3 |
清掃はよく行き届いており管理人が常駐。掃除スタッフとともに非常に感じがいい。大規模修繕が終了したところで外壁や廊下は綺麗になった。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
天井は比較的高く、風の通りが良いため過ごしやすい。また冬に湿気がこもらないので結露になったことがない。 |
買い物・食事 4 |
大阪屈指の飲食店激戦エリアで飲食店はパン屋から焼肉、ラーメン、ビストロなど様々なジャンルが網羅されていてランチには困らない。 |
暮らし・子育て 4 |
救急病院が周囲に二軒あり、小学校まで徒歩7分程度、認可保育園が自転車で10分圏内に3箇所あり。認可外保育園も4箇所ほどあり、子育てサロンも徒歩7分程度のところにある。 |
投稿日:2022年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】利用しやすく、とてもよく使わせて頂いています。家から近いのでとてもコストもよく、パフォーマンスもよい。 |
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周辺環境 5 |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】近くにお店があり、とても買い物がしやさい。交番も近くにあり、治安もとてもよく、利用しやすい。 |
買い物・食事 5 |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】とても飲食店が充実しており、いつも使っている。 |
暮らし・子育て 5 |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】近くに幼稚園があり、送り迎えにとても便利。 |
投稿日:2019年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】JR大阪駅からひと駅で、阪神電車やJR東西線の駅も徒歩3分程のところにあり、交通の便は非常に良いです。JR環状線は、通勤時間帯は2、3分間隔で電車がある為、混雑はしているものの超満員というほどでもありません。駅前には、商店街があり、昔ながらの下町の雰囲気を残しています。駅周辺には、テレビや雑誌で紹介される飲食店も多く、お洒落なカフェから、庶民的な居酒屋まで揃っています。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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藤和堂島ハイタウンを購入する方法
藤和堂島ハイタウンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って藤和堂島ハイタウンの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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藤和堂島ハイタウンの相場を調べる
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不動産会社に藤和堂島ハイタウンの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年2月
みかんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
JR環状線福島駅,JR東西線新福島駅,阪神福島駅,京阪中之島駅,の4駅が徒歩10分圏内にあり,非常に便利です。 JR福島駅には,大和路快速,関空快速も止まります。 地下鉄は,数年後なにわ橋線の駅ができる予定で,阪急線と南海線へアクセスできると聞いています。 ちなみに西梅田駅までは徒歩15分くらいで,歩いている方も結構います。 阪神ホテルから,朝夕数便ですが,伊丹空港行きの空港バスが止まりますので,とても重宝しています。
周辺環境
4
どの駅からも人通りも多く,夜遅くても怖いことはありません。 古い下町と新しいマンションが混在していていますが,意外に静かです。 マンションの目の前はエアーポケットのように広がっていますので,圧迫感も感じません。 部屋ベランダ側も廊下側からも,ビル街の夜景がきれいです。
外観・その他共用部
4
日常の管理は行き届いていて,数年前に何回目かの大規模修繕を完了しました。 細々した補修なども,こまめにしてくださっているように思います。 管理人さんやお掃除の方も皆さんとても親切で,あいさつもきちんとしてくださり,お掃除も行き届いています。
お部屋の内部の仕様・設備
4
日当たり,風通しも非常によく,湿気が溜まらず,過ごしやすいです。 数年前まで,玄関を網戸にしてドアを開け放しているおうちがたくさんありました(近年は猛暑で少なくなりました)。 オートロックがないにもかかわらず,皆さんのんびりした雰囲気で治安は良いと思います。 換気口が,ベランダにでる部屋と,廊下側に出る部屋があるようです。 換気扇の音が結構うるさいです。(これはリフォームで改善できるのかもしれません。) 上下左右の部屋の声や足音が聞こえることもありますが,眠れないほどのことはありません。
買い物・食事
4
数年前に,マンション南側にライフ,JR福島駅の南側に阪急オアシスができたので,日常の買物に不便はありません。 JR福島駅の北側にもビーンズがあり,百貨店並みの高級な食材を取り扱っています。 ライフ,オアシスともにお惣菜が充実しています。 飲み屋,ラーメン店,焼き鳥屋,マクド,ミスド,吉野家,定食屋,などはあります。 美容院もたくさんあります。
暮らし・子育て
4
大きい病院は,大阪病院(旧厚生年金病院),関電病院,住友病院,などがありますので,周辺にクリニックもたくさんあります。阪急オアシスの上にもまとまって入っています。