【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,874万円
賃料相場
18万6,131円
プレサンスロジェ難波グランドウエストの物件価格は、直近1年間で約2.3%上昇、直近3年間で約0.6%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市浪速区の価格推移と比べて、約20.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「プレサンスロジェ難波グランドウエスト」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年5月
ひろさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
難波駅から一駅一分で利便性が高く駅近くにコンビニにも多く |
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周辺環境 3 |
堀江にも徒歩圏内で住み心地は良いと感じる |
外観・その他共用部 4 |
清潔感があり好印象 管理人さんも愛想が良く毎日掃除を噛んばってくれている |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
周りの音はなく静か フローリングも傷がつきにくい |
買い物・食事 5 |
堀江に行けばパン屋やカフェが多いしスーパーも多く便利 |
暮らし・子育て 4 |
自転車で行ける範囲に病院が多く困らないです |
投稿日:2022年10月
たなかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
桜川駅から徒歩5分以内です。 難波駅から1駅の場所にあり、大変便利です。 スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど多数あります。 |
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周辺環境 2 |
ミナミの街が徒歩圏内ですが、夜間はとても静かなところです。 公園も複数あります。 |
外観・その他共用部 2 |
オートロック、監視カメラ、宅配ボックスがあり、共用部分の設備は最近のマンション並です。 今後管理費の値上げが予想されますが、現在の管理費であれば、共用施設の内容と見合っているのではないかと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 1 |
築が浅いので、設備は新しいです。梁や柱も気になりません。 |
買い物・食事 5 |
スーパー、コンビニ、ドラッグストアはたくさんあり、日常生活に困ることはありません。 飲食店もたくさんあります。 |
暮らし・子育て 5 |
病院が近くにたくさんあります。 小学校、中学校も比較的近くにあります。 保育園はたくさんあり、子育てしやすいエリアだと思います。 |
投稿日:2019年10月
ほほほさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅の千日前線の桜川駅入口までは1分で着く。JRなんば駅にも徒歩圏内なので、なにわ筋線が開通したらすごく便利になると思う。 |
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周辺環境 4 |
同じ区画内にスーパーとレンタカー屋がすごく便利です。立地的に車を持つ必要はないが車が必要な用がある時だけすぐそばのレンタカーで借りることができる。 |
外観・その他共用部 3 |
共用施設は最低限のものしかない。維持費はかからない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
キッチンやリビング、どの設備も一般的なレベルのものです。 |
買い物・食事 5 |
スーパー・コンビニが本当にとても充実している。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年4月
ルテルさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅から近い最寄駅の充実度という点では遊んだりする駅では無い |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪市内で二番目くらいに大きな駅です。飲食店や服屋さん、買い物できるお店が駅から出てすぐにたくさん並んでいます。 手土産を買えるようなお店や飲食店も多いので本当に不自由しない駅です。 乗り換えできる路線もたくさんあり、関空にもー本でいけます。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】たくさんのお客さんがいるなかで、いろいろ注意してみている駅員さんに、常に駅内美化を心得ている従業員さんをみるとホッとさせられます。 また地下鉄でもいろいろな線がとおっているので使いやすく便利だといつも思います。 |
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投稿日:2019年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【JR難波駅に対する口コミ】大阪の二大ターミナル駅ながら、少しだけ中心街とは離れているのでそれほどゴミゴミしていません。駅の隣に大きなスーパーマーケットがあり日々の食料品などの買い物には全く不便がありませんし、大きなホームセンターも併設されています。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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プレサンスロジェ難波グランドウエストを購入する方法
プレサンスロジェ難波グランドウエストを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンスロジェ難波グランドウエストの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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プレサンスロジェ難波グランドウエストの相場を調べる
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不動産会社にプレサンスロジェ難波グランドウエストの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年8月
なおさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
桜川駅だと2分、JR難波だと6分。地下鉄の各難波駅までも徒歩圏内。
周辺環境
5
浪速区内では治安が良い場所と思う。騒音はない。公園が近い。大通りも近いのでタクシーも捕まえやすい。
外観・その他共用部
4
管理人さんが日中常駐していて館内が綺麗。宅配ボックスも数が多く、エントランスにお知らせ機能があるので取り忘れが少ない。
お部屋の内部の仕様・設備
4
標準的な設備です。上層階は北側でも日当たりが良かったです。
買い物・食事
5
コンビニが近い。スーパーも近くに何件かある。一番近いスーパーのオオカワでは夜になると弁当がすごく安くなります。ホームセンターも近くにある。浪速区に住んで長いですが、浪速区だとこの辺りから湊町が便利です。
暮らし・子育て
4
良い意味で都会のマンションです。隣りからの干渉がありません。ファミリー層も多いです。