【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,410万円
賃料相場
18万6,373円
ファインフラッツ南森町の物件価格は、直近1年間で約1.9%下降、直近3年間で約13.6%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約23.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「ファインフラッツ南森町」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年7月
わなびーさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
関西地区では、言わずと知れた南森町駅が近く、申し分ないロケーション。 |
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周辺環境 4 |
天神橋商店街までの距離感が近い。治安も比較的良いと思います |
外観・その他共用部 3 |
エントランスホールが、上質感あり。エレベーターホールも問題なし |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
まだまだ建築後の時間が経たないので、内装が古びていない |
買い物・食事 5 |
何と言っても、天神筋商店街です。存分にショッピングを楽しんで下さい。 |
暮らし・子育て 4 |
大病院が近い。扇町公園は立派な避難所になる。 |
投稿日:2022年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】谷町線と堺筋線があるので便利。 2、3分歩くとJRに乗り換えができるのもかなり便利。 梅田まで1駅で行ける。大阪駅近辺も北新地近辺も5分、10分で移動可能なのはかなり便利。 生活用品はすぐ近くで購入できるし大阪中心の繁華街も近いのも良い。 |
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周辺環境 5 |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天六商店街の中にあるので飲食店、商業施設はかなりある。 本屋、雑貨屋、スーパーなども充実している。人通りが多いので治安が特別悪くはない。 天六商店街の中でも南森町近辺は飲み屋はさほど多くないので酔っ払いの人も多くない。 |
買い物・食事 5 |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】飲食店はかなりある。 フランチャイズ系のお店から焼肉、パスタ、うどん、なんでもあります。 |
暮らし・子育て 5 |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】東側に5分歩くと住宅街で公園や学校、運動場などもある。 道も広いので便利。 |
投稿日:2024年5月
ヤスくんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
管理人、日中勤務で清掃は行き届いてる。ゴミ集積場所も広くて整理が行き届いてる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年4月
ヤスくんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
地下鉄駅出入り口に近く、大阪ではそれ程普及していない地上から、EVで改札階まで移動可能 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】大阪天満宮駅は京橋に3駅で大阪駅の近くの北新地駅まで2駅と非常に便利です。さらにユニバーサルスタジオジャパンに一度乗り換えて20分程度で行くことができるのでよく利用しました。学研都市線にも繋がっており様々な高校へのアクセスも便利です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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ファインフラッツ南森町を購入する方法
ファインフラッツ南森町を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファインフラッツ南森町の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ファインフラッツ南森町の相場を調べる
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不動産会社にファインフラッツ南森町の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2018年5月
yamaneko5さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
主要駅・都心部までのアクセス:地下鉄の出口まで30mにエントランスがあり利便性は非常に高い。また梅田へ歩けない距離ではないので、終電をなくしても徒歩で帰宅できる
周辺環境
4
商店街があるので商業地でありながら生活感がある 大きな公園も徒歩圏内にあるため、公共施設も充実している
外観・その他共用部
5
24時間ゴミ出し可能・宅配ボックスなど必要な教養設備をそなえており、非常に便利
お部屋の内部の仕様・設備
5
無駄なものがなくて、生活するには十分な設備が整っている
買い物・食事
5
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度:天神橋筋商店がすぐそばの立地、有名な店舗も数多くあり、外食にはまったく困らない スーパーも複数ありとても便利
暮らし・子育て
4
駅周辺に各科の医院があり、病気・怪我でも安心して暮らせる。