ツウィング宝塚中山壱番館の口コミ・評判(2件)・相場情報

最寄り駅は阪急宝塚本線『中山観音駅』になり、ダイエーがすぐ近くにあります。 JR宝塚線『中山寺駅』コーナン、ライフがあります。その周辺には業務スーパーやスタバや少し大きめな公園等あります。 周辺施設が点在するが、ちょうどマンションは真ん中らへんに位置する。 幹線道路に面してるので道路は広い。 なんやかんやで公共交通機関はあるので不便はしない。

【街並みの良さ】最寄り山本駅から1年程前に引っ越してきました。バブル期き開拓されただけあり、高級車も数多く走っている感じです。自然豊かな閑静な住宅街です。風通りがめちゃ良い。 【治安】山本付近ではみまもるめで変質者情報がたまに来てましたが、引っ越してからはありません。一度『写真撮影してる人がいる。チラシを配ってる不明者がいる』とありましたが、近所でイベントをする組合？的な方だったようです。以前は小学生の息子が『一人で公園行くのは怖いから付いてきて』と言ってましたが、いまはのびのび一人で公園に行って遊んでます。某小学校は怖い友達が多いと子供は言ってましたが、学校や公園で出会う友達も『優しい友達が多い』となんやかんやで治安いいんだな…と思いました。年配の方も多く、子供たちを温かい目で見てくれているようです。住宅街の為、夜道は人通りが少ないです。朝は年配の方が散歩やお掃除をされてる風景が私はいいなと思いました。【周辺施設】スイミング、テニスの施設エディオンの町の電気屋さん.ver、美容院、郵便局、池田泉州銀行、コミュニティセンター（市運営の市民交流などができる施設で子供が遊んだり、図書館や自習室があったり教室が開催されたりする施設）ファミリーセンター（主にコープで食品や日用品があり、個人店など）病院（歯科、内科、消化器内科、皮膚科、小児科、眼科）は近くにあります。私の一家はかかりつけがあるので遠方まで行ってますが…交番、消防の出張所が近くにあるのでなんか安心。徒歩圏内では生きる上では不自由はありません。コンビニと激安スーパーは山を降りるとあるのですが、電気自転車か車などがないと個人的には厳しいかと思います。近くの山はハイキングコースなので好きな方はいいかと思います。地図ではでませんが少し入るだけで大自然の小川とかで子供が遊べます。バスは1時間に2本程度で走ってます。利用してませんが、通勤通学はバス乗ってる方もいれば自転車の人、バイクの人など様々見かけます。【近隣の人との話】引っ越して来た時に沢山の人に坂の街だけど住めば都ですよーと言われました。坂が一番不安視していましたが、今のところ不便を感じたことはありません。前のマンションは若い人も多かったのですが、馴染みの人しか挨拶をし合わなかったのです。今は皆さん笑顔で挨拶です。【自治会、管理会社】仲介の不動産会社からは自治会のしっかりしている所を選ばないと管理会社の言いなりの管理費や修繕積立になりますよ。とアドバイスを頂いていましたが、このマンションはその辺しっかりしていて安心でした。修繕計画も明確化されており、定期的な案内もしっかりしていると思います。季節の飾り付けやイベントも行われます。【虫の発生】虫を見るのも嫌いな方は合わないかもしれません。夏場はクワガタが廊下に鎮座されてます。ミヤマクワガタの大物獲れました（笑）黒い魔物は今のところ屋外でしかみていません。裏が林というか森というかなので仕方ないと思います。子供は大興奮ですが…【騒音】基本的に閑静な住宅街ですが、たまに走り屋的な車が通ります。騒音はそれだけかな？と思います。【総評】引っ越した理由が子供の発達障害の養育のためだったのですが、色んな意味で麓から登って大正解でした。宝塚第一小学校などの校区も検討しましたが、とある医師の勧めで中山台小学校の校区に引っ越しし、1年間でびっくりする程の変わり様でした。医師は当たり前という感じでしたが、本当に驚いています。学校の方針、生徒数などマンモス校が決して良いわけではないんだな…と感じました。坂が…と中山台で購入を決意するのに2年かかってしまい西宮、逆瀬川、箕面、伊丹、川西など様々検討しましたが、このマンションにして良かったと思います。大人は基本的に車か電動アシスト自転車で移動している方が多いかと思います。近場で言うとセー⚪︎オは価格は安いが駐車場と管理が…、ジャ⚪︎ダンやサ⚪︎ハイツは山上過ぎる…価格も近辺よりは高いがそれ以上の価値はあったと思ってます。麓でこの広さと管理を買うとなると3000万〜とかになるのですが、諸々2000万近辺で探していたので丁度良い感じでした。

同じ価格帯のマンションに比べ全然綺麗。というか古さをあまり感じませんでした。 外壁は最近塗装され、清掃も植え込み含め管理の方が綺麗にされているので私観では綺麗だと思います。 古さを一番感じるのは玄関の門扉です。角部屋だけしかありませんが門扉が当時もので塗装されているが古い。後は掲示板的なものと当時の宣伝協賛品がある事が古さを感じるところでしょうか。 監視カメラは駐車場はあちらこちらに設置されています。エレベーター、出入り口にもあります。録画状況は不明ですが… 集合ポストも比較的新しい。 集会所は1階にあり、イベントや自治会で使用されています。申込めば利用する事も可能です。 駐車時は平面駐車場のみ。場所によっては坂道になります。2台利用者もいますが、1台目は確保できます。2台目以降は抽選だそう。ゲスト駐車場もあり。

周りに邪魔をするものがないので日照は抜群です。基本的にどの部屋も同じかと… 天井高はマンションとしては普通。 室内設備は当時のままであれば交換時期です。交換している所も多い。 部屋によって間取りが異なるが、私の部屋はお風呂は1414が多い中、1418のサイズなのでマンションとしては広め。 風通りも良いので窓を開けると換気めちゃ出来ます。 リビングはガラスが高く広い。 そこから伊丹空港や梅田のビル群が望めます。夜景はめちゃ綺麗。

コープがあるので一通りは揃います。1円でも安く！なら麓の万代に行けば良いかと…

中山台小学校は五月台小学校と併合しました。それでも学年3クラス程度です。 生徒数が多い方が色んなコミニュケーションがとれ、先生の質も高いと思ってましたがそうではないと感じました。 医師のお薦めでこの地域をえらびましたが、以前の住んでた学校とは子供に対する接し方がかなり違いました。以前は勉強の遅れも家庭でなんとかするような感じでしたが、一緒に遅れを取り戻す方法を考えてくれたり、担任以外も子供に声掛けをしてくれるなど先生が一丸となってそれぞれ課題を抱えている子供たちを教育している感じです。 マンション内のコミュニケーションは例えば車の電気つけっぱなしであれば教えてくれます。鍵の落とし物があった時に全館放送（宅内のインターホン）で声がけしてくれてました。小さい子もいれば年配の方もいるのですが、お隣さんが誰かよくわからない。という関係ではないかと思います。

【中山観音駅に対する口コミ】 梅田駅までは、約30分で着きます。 駅の南口から、2分ほどで、「中山寺」という大きな寺院があります。 駅の北口には、コンビニ、大型スーパー、歯医者、お花屋さん等、色々な施設があります。 宝塚市内なので、人通りは多く、治安も良いので、女性でも安心です。