【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,612万円
賃料相場
10万5,264円
サンヒルズ弐番館の物件価格は、直近1年間で約9.7%下降、直近3年間で約9.7%下降しています。
これは直近3年間の相生市の価格推移と比べて、約15.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(16件)
「サンヒルズ弐番館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【相生駅に対する口コミ】新幹線の駅がある西日本では比較的穏やかな街並みの駅です。空気は綺麗で海に面しているため釣りなどのレジャースポーツもできる |
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周辺環境 5 |
【相生駅に対する口コミ】赤穂線、山陽本線、新幹線があるので移動はとても楽不良などもとても少なく周りの人間もとても親切 |
買い物・食事 4 |
【相生駅に対する口コミ】近くにはカフェがあったりしている。とても癒されるし美味しい |
暮らし・子育て 5 |
【相生駅に対する口コミ】相生市は未成年医療費無料などとても充実している |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【相生駅に対する口コミ】相生駅は山陽本線と赤穂線の中継の駅として、学生やサラリーマンの足として、とても便利な駅です。新幹線も止まり、関東方面から九州方面へと気軽に行くことが出来る駅としても西播磨の人々に多く利用されています。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【相生駅に対する口コミ】数は少ないですが、新幹線と直結していますので、上りは岡山駅、下りは大阪駅でうまく乗り換えれば、待ち時間のロスが少なく移動できます。相生駅での普通電車の乗り換えは、上り下りそれぞれ30分に1本の割合であります。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【相生駅に対する口コミ】のんびりした駅で街も穏やかな感じがします。 新幹線直結なので他ではあまり見れないドクターイエローが見られます。 利用者も少なく、写真も簡単に撮ることが出来、子供も喜ンでます。 近く二ビジネスホテルもあるので出張の方は便利だと思います。 |
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投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【相生駅に対する口コミ】新幹線が通るのでとても助かります。また、進学校や有名塾がすぐ近くにあるので、学生の方も、学生のお子さんをもつ親御さんも利用しやすいです。ロータリーにはタクシー乗り場もあり、終電を逃した時にはこちらまで走ったことがあります。飲食店やコンビニ、スーパーもロータリー近くにあり便利です。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【相生駅に対する口コミ】田舎の駅だが、新幹線直結ということもありドクターイエローが見られる。 利用者も少なく、写真も簡単に撮ることが出来、子供も喜ぶ。 駅員さんが優しい。 近くにはビジネスホテルもあり、ビジネスマンは利用しやすいと思われる。 |
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投稿日:2020年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【相生駅に対する口コミ】駅の南口にはビジネスホテルや飲食店が適度に集まっており、比較的静かな環境でありながら大きな不便さもありません。山陽新幹線の停車駅でもあり、神戸・大阪方面や岡山方面へのアクセスもよい駅です。赤穂線の分岐駅でもあります。 |
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投稿日:2018年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【相生駅に対する口コミ】相生駅は田舎にある割には 、都市部へのアクセスがとても良い駅です。 快速や新快速などの 電車も止まりますし、 新幹線も止まるので、 姫路 や 神戸や 大阪 などにも すぐに行くことができます。 周りには スーパーマーケットはもちろん、 飲食店もたくさんありますので 生活するのにとても良い出来だと思います。 |
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投稿日:2018年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【相生駅に対する口コミ】新幹線が止まり移動手段としてはとても便利な駅だと言える。 在来線も比較的に本数が多く、20分以内に次の電車が来る。 7時台と18時台は通勤通学ラッシュにより非常に混雑しているが本数がその分増幅しており立ち乗り客はそこまで多いとは言えない。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【相生駅に対する口コミ】新幹線の各駅が止まり、駅前の案内所では観光案内や休憩スペースあり。宿泊ホテルも2箇所あり、居酒屋も数ヵ所あるので出張などでも困らない。レンタカー、レンタサイクルもあり、自身での観光も可能。激安スーパーのラムーもある。 |
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投稿日:2019年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【相生駅に対する口コミ】山陽新幹線・山陽本線・赤穂線が乗り入れている駅です。周辺には、ホテルなどがあります。周辺の駐車場はかなり安く、車を置いて電車で出かけるときに便利です。年に1度、ペーロン祭りが開催される時期は訪れる人が多くなり、賑わいます。 |
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投稿日:2019年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【相生駅に対する口コミ】新幹線(ひかり・こだま)および新快速電車が停車するので、これらの電車に乗車できれば乗り換えなしで神戸・大阪・京都に出られます。 駅前に激安スーパーのラムーがあります。 時期になると、新鮮な牡蠣が安く食べられます。 |
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投稿日:2017年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【相生駅に対する口コミ】高校が近くにあり、通学に便利です。塾などが駅付近に多く、駅から降りて安全に塾まで行くことができると思います。スーパーなども近くにあり、病院も駅から近いため必要なものなどはすぐに買えたり、けがなどがあったりしても病院にすぐに行くことができます。 |
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投稿日:2020年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【相生駅に対する口コミ】駅の改札はICカードが使えます。 駅構内にはセブンイレブンがあり、買い物もできます。 のぞみやみずほ等の速達列車は停車しませんが、東京行きのひかりがおよそ1時間に1本停車し、乗り換え無しで東京駅まで行ける事もメリットです。 |
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投稿日:2019年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【相生駅に対する口コミ】主要駅(姫路駅、神戸駅)へのアクセスがよい。神戸駅、三宮駅に関しては乗り換えなしで行くことが可能。新幹線も各駅であるが、新大阪駅まで50分とアクセスがよい。電車の混み具合は少なく、乗った直後から座れる。 閑静な住宅街、ベッドタウン。土地も安く、新築の場合は市から補助金が出る。 |
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サンヒルズ弐番館を購入する方法
サンヒルズ弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってサンヒルズ弐番館の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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サンヒルズ弐番館の相場を調べる
-
不動産会社にサンヒルズ弐番館の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2017年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
居酒屋、スーパー、コンビニ、一応揃ってます。新幹線も止まります。
周辺環境
4
駅前再開発されて、静かで住みやすい。騒音もあまり気にならない。
外観・その他共用部
5
住民同士、仲がよい。週一回清掃業者が入りきれい。
お部屋の内部の仕様・設備
4
昼間、日当たりがよいので冬は暖房がいらない。
買い物・食事
4
駅から徒歩3分の場所にあるので、スーパー、飲食店などが揃っています。
暮らし・子育て
5
子供が中学生まで、医療費、給食費が無料。