【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,403万円
賃料相場
-
レオロイヤル六甲の物件価格は、直近1年間で約0.2%下降、直近3年間で約31.8%上昇しています。
これは直近3年間の神戸市灘区の価格推移と比べて、約29.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(1件)
「レオロイヤル六甲」の口コミ・評判・レビュー
担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-8サウサービル1F |
六甲駅のおすすめ中古マンション
六甲駅の評価が高い中古マンション
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
- 東京23区のハザードマップ!不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長!新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる?特別控除「子育て特例対象個人」が新設!
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの?メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい?計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは?基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは?タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選|気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50~60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
レオロイヤル六甲を購入する方法
レオロイヤル六甲を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってレオロイヤル六甲の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
レオロイヤル六甲の相場を調べる
-
不動産会社にレオロイヤル六甲の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年7月
マンションサガシさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
車所持される方分譲駐車場付きで駐車場代が不要でお勧めです。毎月管理費等合計金額が安いのは今日では非常に大きな価値です。管理費と修繕積立金の合計が高騰しているマンションが多くなっています。戸建て的なので合計金額は少なめです。 意外と阪急六甲へ4分~6分と車アクセスが良い。徒歩でも近道1.4キロ弱で下り坂で早く行けます。帰りは車又は登坂を少なくするバス利用が出来ます。時間帯で複数バス停選択できます。ピタパでは片道交通費可です。 JR六甲道や阪神電車もバス利用可能です。新神戸経由三宮行き市バスも利用可能です。 阪急六甲まで歩けて(バス利用も可能)大阪や三宮へは西神や垂水等からの交通と比べると速く良いです。交通費も安いです。 各戸屋根付き駐車場権利付きで車利用便利です。屋根付きで車があまり汚れず傷みません。道路まで数秒で出れます。 真冬もガラスが無事で即発車可です。 車利用は何かと交通費安く便利です。車利用に有利で部屋数多くテレワークにも最適です。 神戸市提案の乗り合いバス的料金でスマホ予約可能なタクシー的車の昼間運行がされてます。停留所近くです。(おばのやま号路線。神戸市老人割引きも登録は必要ですが有るようです。)
周辺環境
4
部屋により海が見えたりしますが、一歩出ると日々変化する大阪湾の色と船の航線まで見える気持ち良い眺めです。眺めが良く散歩が楽しいです。 神戸大学も徒歩で散歩できます。 環境はいいです。小公園が有ります。少し行くと複数の公園や厳島神社もあります、自治会からお金出してます。大月台北公園や大月台南公園も眺めがいいです。 立地は災害危険区域から外れています。谷川からも大きく離れています。
外観・その他共用部
5
戸建て的なマンションで、個人的には気に入ってます。 丈夫な一戸建てのつもりで考えると広さ的など格安です。一戸建の修繕費は意外と大変ですが安上りです。 コロナウイルス非接触で入室となります。 ペット飼育可能なようです。 戸建風二階造り低層マンションで転落等で大事故になりにくい。
お部屋の内部の仕様・設備
5
日照いいです。内部も明るいです。夏は夕日が早く沈み西日をさえぎりあまり暑くありません。 建築基準改正後の竣工で価値が大。窓サッシュ型式もそう旧式ではないので見た目良し。 多分90㎡~110㎡4LDKの部屋が多いようです。多人数密にならぬ満足の広さです。 小田急建設会社施工です。ひさし幅が大きく良し、夜間も洗濯物干したまま忘れも助かります。 内部は満足の広さでバルコニーとは別に専用中庭スペースもあり各戸2面バルコニーとは別に中庭が有り、1部屋分以上別途の自己スペースが有ります。 各戸屋根付き分譲駐車場付きのようです。車があまり汚れず痛みません。真冬もガラスが無事で即発車可です。 車所持される方は駐車場付きで駐車場代不要です。 満足の広さで毎月管理費等合計金額が安いのも今日非常に大きな価値です。2019年に外壁塗装済み。それでもまだ積立金蓄積大です。エレベーターや昇降駐車機の修繕管理費用が掛からないのでお得となっています。両面道路に立地で階段数実質小です。
買い物・食事
3
駐車場付権利付きで車利用になりますが駐車場無料券付スーパーが六甲六甲道周辺10か所以上と沢山あります。業務スーパーなど大量買いでも車利用できます。 サザンモール六甲やHAT神戸ブルメール、umie等大型ショッピングモールも利用しやすいです。 ホームセンターコーナン、コーナンプロ、ニトリも車利用しやすいです。 コープさんの個配も利用可能です。コープさんまで歩いて行けなくもないです。
暮らし・子育て
3
昭生病院 海星病院は歩いても行け金沢病院など大中小病院医院も多い。 小公園はあります。少し行くと複数の公園や神社もあります、治会からお金出してます、神社の行事もあります。老人会もあるようです。 立地は災害危険区域から外れています。