【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,215万円
賃料相場
15万5,445円
レジデンス百道の物件価格は、直近1年間で約25.0%上昇、直近3年間で約29.4%上昇しています。
これは直近3年間の福岡市早良区の価格推移と比べて、約23.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「レジデンス百道」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2017年9月
atagogataさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
市営地下鉄「藤崎」駅まで徒歩2分で便利。 |
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周辺環境 5 |
15分も歩けば、ももち浜。リゾート気分も味わえる。 区役所、警察署、保健所、郵便局、税務署などのお役所は徒歩1～2分圏内。 |
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外観・その他共用部 5 |
東側のエントランスはとても高級感があって好き。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
分譲時に色々変更して貰ったので満足している。 |
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買い物・食事 4 |
食事処は多くて、徒歩圏内に色々あります。 |
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暮らし・子育て 5 |
百道小・中、修猷館、西南など近くて通学に便利。 |
投稿日：2015年4月
ぴんぐぽんぐさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅から徒歩2分！ 周辺はちょっと歩けば飲食街で、ファーストフードも飲み歩くのにも便利。 |
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周辺環境 4 |
百道周辺はお金持ちが住んでいるとよく聞きます。治安の良さは、街並みをみても十分感じられると思います。周囲もとても静か。敷地の外周辺をあるくと桜が多くて春は最高。 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスはナチュラルモダンな造り。落ち着いた感じで、廊下も広々とってあります。エレベーターの紫色がかっこいい！エレベーターはモニター付きで女性に安心。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
10階はバルコニーがとにかく広い!高速が遠くにみえて、タワーは近くに見えて、眺めよし！反対側は油山もみえて趣あり。室内は玄関をあがるところのみの段差でお風呂に行くなどの段差はないのでOK。となりのお宅では大人数がわいわいしてても気付かなかった。 |
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買い物・食事 4 |
歩いて３分の「めんちゃんこ」は福岡グルメとして外せない！ 藤崎～西新に続く商店街も歩いて半日はかるくつぶせます。 |
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暮らし・子育て 5 |
西南・修猷館などが近く、お子さんがそこに通うならとても便利。 |
投稿日：2024年7月
ひーあまるさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
すぐ近くに藤崎駅があり、徒歩5分程度でつくので通勤や通学が簡単にできます。徒歩10分で藤崎商店街にもつくので、お出かけを楽しむことができます。 |
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周辺環境 3 |
すぐ目の前に警察署があり、なにかトラブルがあった時にはすぐ駆けつけることが可能です。 |
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外観・その他共用部 4 |
オートロックがあり、セキュリティは万全です。エレベーターも各エリアに5つずつ程度あり助かっております。 駐車場や駐輪場も広くて あまりが出るほどありとても助かります。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
部屋数が多く、家具をたくさん置くことが出来ます。クローゼットも広くて衣服がたくさん入ります。 |
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買い物・食事 5 |
近くの藤崎商店街に全て兼ね揃えてあります。スーパーや、スーパーの前には八百屋など豊かな日常生活が送れるようになっています。 |
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暮らし・子育て 3 |
すぐ横(徒歩5分程度)の百道公民館で毎年 祭りがあり、地域が豊かになります。それからまたすぐ歩くと小学校があるため通学が速やかに終わらせられて助かりました。 |
投稿日：2024年3月
goroさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅出てからマンション入り口まで1分。周りには警察署、区役所、税務署が徒歩3分以内。図書館や公共のスポーツ体育館も駅隣接であり便利。警察から目視出来る事めあり、治安はすこぶる良い。そして駅前でも飲食店がマンションが側にあまりない為とても静か。深夜も問題無し。福岡は治安維持のため深夜にゴミ回収作業をしてくださる。それも安心感がある。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年8月
てつさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
公立高校の修猷館高校の学校区で、百道小学校までは約200m、百道中学校までも約500mと近く、子育てファミリーも多くお住まいです。目の前には早良警察署があることから、治安も良く安心して暮らせる環境です。 |
投稿日：2023年8月
toさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
目の前に早良警察署があり安心。駅からの道のり（ももちパレスの裏通り）は街灯が少ないが駅から近いので気にならない。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年7月
toさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅の藤崎は、博多駅や福岡空港、姪浜・唐津方面へ乗り換えなしで行ける便利さに加え、駅内には大きなバスターミナルがある。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
【藤崎駅に対する口コミ】駅周辺に一通り何でも揃っているため、独身にも住みやすい。ファミリー世帯は隣の駅の方が多いかもしれません。クリニックや調剤薬局は多い。大きなバス停もあり、便利。交通系icカードのバス定期の取り扱い窓口もあり、便利。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
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レジデンス百道を購入する方法
レジデンス百道を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってレジデンス百道の購入を進められます。
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不動産会社にレジデンス百道の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日：2019年4月
てつさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
藤崎駅まで徒歩2分。東側メインエントランスと西側エントランスどちらからも近く便利です。
周辺環境
5
東側エントランス正面に税務署。その横には早良警察署があり、治安は非常に良いと思います。
外観・その他共用部
5
デザインは好き嫌いがあると思いますが、空きのこないデザインだと思います。
お部屋の内部の仕様・設備
5
南向きの部屋は日当たりも良好。南は背振山脈、北側は福岡タワーが近くに見えます。
買い物・食事
5
藤崎商店街が徒歩圏。車だとサニー、ボンラパ、イオンマリナ通りが近く、不自由しません。
暮らし・子育て
5
早良区でも特に人気の学校区です。百道小学校徒歩2分、百道中学校徒歩5分。修猷館高校徒歩8分。