【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,760万円
賃料相場
12万6,501円
オルザス新潟の物件価格は、直近1年間で約5.5%下降、直近3年間で約1.8%上昇しています。
これは直近3年間の新潟市中央区の価格推移と比べて、約21.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(12件)
「オルザス新潟」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2015年11月
みみまにじじさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
立地条件が最高に良く、新潟駅に歩いて3分で着きます!新潟駅にはビッグカメラやヨドバシカメラ、駅ビルCoCoLoがあり、買い物には困りません。 |
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周辺環境 3 |
隣に国際ビューティモード専門学校等があり、昼間は学生たちが良く出歩いており、にぎやかです。 |
外観・その他共用部 3 |
オートロックなので、女性の一人暮らしでも安心です。また、管理人も常駐しており、なにかあった時には助けてくれます。 宅配BOXもあり便利です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
浴室乾燥があるので、天気が悪い日が続く冬などには重宝します。インターネットが元から接続されているのでただで使えます! |
買い物・食事 5 |
新潟駅にすぐなので、たいがいのものは何でも揃います。また、飲み屋街のけやき通りにも歩いて1分くらいで着き、飲食、買い物には困りません。けやき通りには、エクラタンというおいしいパン屋さんがあります。 |
暮らし・子育て 3 |
恵光学園第一幼稚園が歩いて7,8分のところにあります。けやき通りクリニックという診療所も歩いて5分くらいのところにあり、便利です。 |
投稿日:2019年3月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
新潟駅がすぐ近くにあっていいよ。べんりだよ。 |
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周辺環境 5 |
かんせいなじゅうたくがいでしずかにくらせりゅよ |
外観・その他共用部 3 |
オートロックで安全だよ。ゆうびんぼっくすもありゅのでべんり |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
かもなく不可もなかった日当たりは良かった(南向き) |
買い物・食事 3 |
けやき通りにお店がいっぱいありゅよ 寂れてるけど |
暮らし・子育て 3 |
学校とかなさそう病院は新大とかじゃないの |
投稿日:2024年6月
かもめさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅までとても近く改装されて商業施設・飲食店の充実度している。 |
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周辺環境 2 |
高い階層だと虫が少なく景色もいいと思う。 |
外観・その他共用部 1 |
オートロックなのは唯一いいところだと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
壁はそこそこ厚いので防音効果がある。 冬は温かい。 |
買い物・食事 4 |
近くにセブンやローソン、ファミマ等なんでもある。 スーパーやドンキとも近いので困ることはないと思う。 |
暮らし・子育て 4 |
近くにクリニックや病院もあるので助かる。 |
投稿日:2019年3月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
新潟駅南口まで徒歩5分程でいける。飲み屋街(けやき通り)まで徒歩5分と好立地! |
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周辺環境 3 |
近くにけやき通りがありイルミネーションが綺麗。民家もありかなり平穏。 |
外観・その他共用部 3 |
管理人さんも在中しておりかなり安心でオートロック。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
浴室乾燥がありかなり便利。オール電化で火の危険もない。 |
買い物・食事 3 |
買い物施設もかなり豊富で駅にいけばだいたいの用が済む。 |
暮らし・子育て 1 |
公園が近くにあり散歩や休憩するにはちょうど良い。 |
投稿日:2022年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新潟駅に対する口コミ】タクシーも目の前に止まっていて直ぐに乗り降りできてとてもいいです。とても住みやすくて便利な駅です。 近くになんでも揃っているイメージです。 |
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周辺環境 5 |
【新潟駅に対する口コミ】コンビニもすぐそばで食べ物屋さんも多く便利です。案内所もすぐになり困った時は交番にもすぐに行ける距離なのでありがたいです。 |
買い物・食事 5 |
【新潟駅に対する口コミ】なんでもあり選び放題でとても充実しています。 |
暮らし・子育て 5 |
【新潟駅に対する口コミ】どこに行くのも便利でとても助かっています。住みやすいです |
投稿日:2023年5月
くーーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅まで近く、駅にたくさん飲食店もあり、充実している。コンビニや、タリーズもある。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年5月
くーーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅まで近く、駅にたくさん飲食店もあり、充実している。コンビニや、タリーズもある。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年8月
まいさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
駅が近いです。また、駐車場に屋根があるので雪でも安心です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
くーーさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
駅まで近く、ごく普通の単身用マンションでした。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年4月
ナナシ404さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
新潟駅の近くということもあり飲食店や交通の便は良い |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新潟駅に対する口コミ】居酒屋、レストラン、家電量販店が近くに数多く建てられており、食事や買い物に困る事はありません。 駅の大規模改装工事により、新幹線と普通列車のホーム同士が離れておらず、行き来が簡単で、乗り換えに時間がかかりません。 |
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オルザス新潟を購入する方法
オルザス新潟を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってオルザス新潟の購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2020年1月
お天気さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
4
駅までのアクセスが良好。新幹線にもすぐ乗ることができる。
周辺環境
4
住宅街にあり、遮るものがないので見晴らし良好。
外観・その他共用部
4
オートロックで管理人さんもいるので安心です。
お部屋の内部の仕様・設備
3
南向きで日当たり良い。そして見晴らしも良好である。
買い物・食事
4
日用品を扱う店が周辺に多い。車を使わなくても日常生活は済みそう。
暮らし・子育て
4
単身者には最適な部屋であり、周りの環境です。