【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/06/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【上野駅に対する口コミ】東京メトロの路線が乗り入れている。 駅の中に銅像が建っている。 観光地としても有名なのでいろんな国の人達いる。 駅の中も駅周辺も店が充実している。 駅も綺麗なので清潔感ある。 いろいろな県に電車1本行けるので便利。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルフォン根岸三丁目の物件価格は、直近1年間で約5.3%上昇、直近3年間で約13.3%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約2.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
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利用可能路線
「入谷駅」東京メトロ日比谷線
「鶯谷駅」JR山手線 JR京浜東北線
「上野駅」JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
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所在地
東京都台東区根岸3丁目2番1号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
98戸
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土地権利
所有権
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用途地域
商業地域
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小学校区域
台東区立根岸小学校
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中学校区域
台東区立忍岡中学校
周辺地図
東京都台東区根岸3丁目2番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルフォン根岸三丁目を購入する方法
ルフォン根岸三丁目を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってルフォン根岸三丁目の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ルフォン根岸三丁目の相場を調べる
-
不動産会社にルフォン根岸三丁目の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年5月
ひろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
山手線鶯谷駅5分。入谷駅4分。利用頻度が高いのは鶯谷駅。腐っても山手線。駅名のインパクトは東京の方には大きいようですが、山手線の駅まで徒歩5分の利便性は大きいです。東京駅まで10分、池袋15分、上野まで2分、というか上野駅までなら歩いて10分です。しかも、鶯谷駅乗車は内回り、外回りともにあまり混まないというメリットあり。朝夕の通勤時も余裕ありです。地味に京浜東北線が止まるのも使い勝手がいいです。 入谷駅も日比谷線となっており、銀座、虎ノ門、六本木方面へのアクセスよし。 鶯谷駅というとホテル街のイメージありますが、利用口は南口のため、あまり意識なく利用できます。 ちなみに駅ではありませんが、高速道路の入口も近く、4号線入谷インターまで車ですぐです。車利用の方も非常に便利な立地です。
周辺環境
4
鶯谷駅、東京の方からはホテル街というイメージが非常に強く、風俗街じゃないの?とよく誤解されますが、意外といい環境なのです。駅前を抜けると、下町情緒が残る閑静な住宅街となっています。 何より電車を使用しなくてもどこに行くにもアクセスがいいのがポイント。上野公園まで歩いて10分、浅草まで自転車で10分、東京スカイツリーまで自転車で15分、秋葉原にも電車使わず3km。自転車あればどこでもいけます。 マンション周辺は大通り(言問通り)から一本入ったところのため、騒音発生するような交通量もなく、周辺環境はよいと思います。
外観・その他共用部
5
外観はシンプルながら落ち着いたデザインとなっており、友人を招いたときにも好評なデザインとなっています。セキュリティや、宅配ボックスについてもしっかり完備されておりとても使いやすいマンションだと思います。 エレベーターの個数は2個、総戸数に対しては十分かと思います。いつも特に待たされることなく利用できています。 店舗は1回に地権者の方の提灯屋が入っておられますが、一般販売されておられるわけではないので、迷惑になるような形ではありません。どちらかというと応援したいお店であります。 管理人の方が休日以外は日中常駐していただいており、今の管理人の方はとてもフレンドリーで信頼のおける方だと感じています。 また清掃を担当されておられる方も熱心に働いていただけており、いつも感謝しかございません。 ペット飼育可です。エレベーターにもペットボタンがついています。ただ個人的感想かもしれませんが、そんなに犬などのペットを飼っていらっしゃるかたは多くないような気がします。乗り合わせたことが4年住んでても1度もございません。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
個人的にはマイナスなことはなにもございません。建具の質感、各種設備の充実度、特にディスポーザーについては住居して初めて感じましたが、次に住むなら絶対あってほしい機能になるなと思っています。 リビングについては梁は内ではないのもポイントかと思います。 日照は私が住んでいるのが高いところになるため、何も問題ない、というか、東南向きのためいつも朝から昼にかけて心地よい日差しが入ってくるため、気持ち良い日々を過ごさせていただいています。目の前の道路を挟んで前方に高い建物もなく、窓から見えるのは東京スカイツリーという最高の眺めとなっております。
買い物・食事
4
スーパーは入谷駅近くにココスナカムラ(徒歩5分)、業務スーパー(徒歩4分)、ライフ(徒歩5〜6分)と近隣にございます。 コンビニは裏手前にセブンイレブン、まいばすけっと、正面横に100円ローソンと普段遣いには十分なお店あり。 また名店が結構多いのです。裏手口から徒歩10秒のところに、孤独のグルメ Season3でも紹介され、いつもお客さんが並んでいる喫茶店DENがあったり、現存する日本最古の居酒屋と言われる鍵屋が徒歩3分の場所にあったり、超有名焼肉店鶯谷園も徒歩5分で行けたり、ほかにもおすすめしたいお店が結構点在しています。 パン屋も個人的に見栄えはしないけどとても堅実なパンを毎日焼いておられる、入谷駅近くのタカヤマや、おしゃれなパン屋、グーテ・ルブレなどいいお店満載です。 さらに浅草、上野、など徒歩、自転車圏内で行けるのもポイント高しです。買い物、食事で困ることはありません。
暮らし・子育て
4
名小学校との評判がある、根岸小学校の校区内です。徒歩4分といったところでしょうか。 上野公園や、近隣に遊具のある公園も結構あり、子育てにはよい環境だと思います。 町内会に入会すれば、地域のお祭にも参加できたりするので、下町感が味わえるのもポイントかと思います。