【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,161万円
賃料相場
15万1,901円
イニシア桃山台の物件価格は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約10.5%上昇しています。
これは直近3年間の吹田市の価格推移と比べて、約6.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「イニシア桃山台」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年4月
取引主任さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
マンションの外観は今風でオシャレな雰囲気。管理状況も良好であり、安心して住める環境。ゲストルームもあり、遠方からの来客にも対応できる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
取引主任さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
交通量の多い新御堂筋から少し離れており、騒音が気になったことはない。マンション前の道路も昼夜問わず交通量が少ない為、こちらも騒音は気にならない。住宅街であり公園も近くに多い為、環境は良いと思う。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
取引主任さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
徒歩圏内にコンビニやドラッグストアがある。またトナリエ南千里アネックスがオープンしスーパーも再び近くにできた。生活するには困らない環境だと思う。また車であればエキスポシティへも10分程度。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
取引主任さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
北大阪急行桃山台駅までエントランスから徒歩12分程度です。新御堂筋沿いに緩やかな坂を超えます。桃山台駅には商業施設のアザール桃山台があります。阪急千里線南千里駅までは自転車であれば5〜6分で着くかと思います。こちらはフラットアクセスです。駅前に商業施設のトナリエ南千里があります。距離的には2wayアクセスとして許容範囲かと思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【南千里駅に対する口コミ】南千里駅を降りてすぐ側に書店、スーパー、エステ、飲食店、100円ショップなどが集まるショッピングモールが有り、南千里駅は吹田市であり、吹田市は大阪の住みやすいランキングで常に上位に入る治安の良さがあり、とても住みやすい地域です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
住所 | 大阪府吹田市広芝町10-40TEK第1ビル 2階 |
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イニシア桃山台を購入する方法
イニシア桃山台を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってイニシア桃山台の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
イニシア桃山台の相場を調べる
-
不動産会社にイニシア桃山台の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年7月
takaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
徒歩圏の駅としては「桃山台駅」「南千里駅」「千里山駅」の3駅ありますが、「南千里駅」が一番発展しています。梅田まではどの駅からも1本で行けますが、「桃山台駅」からのアクセスが本数も多く一番早いです。 「南千里駅」までの経路には薬局や大型ショッピング施設があるので便利です。
周辺環境
4
幹線道路から一本離れた道路沿いにあるので、落ち着いています。目の前に公園もあります。 また、新御堂筋や高速道路など、大型の幹線道路へのアクセスがすぐなので、車を持っているとどこへ行くのも楽です。
外観・その他共用部
5
外観はどっしりとしており、高さも7階が最上階なので、安心感があります。 共用部は、一般的ですが、ごみ関連の設備が充実しています。燃えるゴミは専用のドラムがあり、大型ごみや段ボールなども全て24時間、いつでも捨てることができます。 宅配ボックスも様々なサイズのものがあり、数も多いです。 エントランスの横には椅子やテーブルが設置されている自由に使える空間があり、よく子どもたちが集まって勉強や携帯ゲームなどをしています。無料で使えるWiFiもあります。 予約すれば外部の人が宿泊できる施設もあります。ペット飼育も可能です。
お部屋の内部の仕様・設備
4
築浅なので必要な設備はほぼそろっています。 テラスにはスロップシンクもあります。
買い物・食事
4
徒歩5分圏内に王将があります。 徒歩10分圏内に、スギ薬局、ガスト、セブンイレブン、大型ショッピングモール(無印良品、ニトリ、ダイゾー、スーパー、エディオン、西松屋など)があります。 自転車だと南千里駅にも近いので、南千里駅前のお店も利用することができます。
暮らし・子育て
5
病院は南千里駅の周辺まで行けば沢山あり、大型の病院もあります。 小学校は桃山台小学校の学区ですが、千里新田小学校に通っている人もいます。 中学校はすぐ隣の南千里中学校か、少し遠くの竹見台中学校から選択することになります。 マンション内では、管理組合主催で時期に応じたイベントが開催されますが参加は自由です。