【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,133万円
賃料相場
18万4,200円
プレサンス新大阪コアシティの物件価格は、直近1年間で約8.2%上昇、直近3年間で約3.4%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市淀川区の価格推移と比べて、約2.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「プレサンス新大阪コアシティ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】阪急電車と御堂筋線が使えること。さらに、梅田まで5分程度で到着。京都方面や神戸方面にもアクセスしやすく、新大阪駅までも歩いても10分程度で移動できる距離なので、どこに行くにも便利です。電車遅延時の他の手段への変更もすぐできるし、終電も24時を超えても走っています。 交通や生活の利便性、飲食の充実と価格を考えたら家賃相場は安いほうだと思います。駅から少し離れるだけで、働く世帯の住宅街も広がっていて治安面の不安も無くなるのでかなりコスパの良い駅だと思います。 |
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周辺環境 4 |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐにスーパーがあり、離れた場所にも点在しています。しかも24時間営業や深夜まで開いているいるお店が多いので、急に必要なものがあっても全く困りません。地下鉄の駅すぐ、阪急の駅から徒歩5分程度の場所に、有機栽培の農産物が扱われている直売所もあり、使い分けて買い物をするにも便利です。病院もたくさんあり、生活において不便な点はありません。 どんな時間帯であってもタクシーが止まっていたり、人通りが多いので、その点は安心です。地下鉄の北側の出口や、阪急の南側の出口側だと比較的落ち着いています。 |
買い物・食事 5 |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】美味しくてリーズナブルなお店だらけです。和、洋、中どれでも価格帯も様々あるので、好みのお店が必ず見つかります。テレビや雑誌で有名な焼き肉屋さん、いつ行っても大行列のラーメン屋さんなど、有名なお店も多く、お店に芸能人のサインが貼ってるような隠れ家的名店も点在しています。小さいけれど本格的なベーカリーやケーキ屋さんもあり、どこもこだわりのある美味しいお店なので、飲食店は大阪1と言っていいくらい恵まれています。 |
暮らし・子育て 2 |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校の数は多いので通学や通園は便利です。 また、淀川がすぐ近くなので、遊んだり健康づくりにも困りません。 |
投稿日:2020年1月
がぶるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
食べるところには困らない。コンビニやスーパーもたくさんある。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
西中島南方駅周辺は居酒屋やラーメン店が多く、晩ご飯を食べるには困らない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田に近く、阪急京都線の準急が停車する南方駅への乗り換えもすぐにできます。また新大阪駅も近い為、新幹線に乗るのも便利です。駅前は飲食店も多く、コンビニ、スーパーもあります。淀川の河川敷も近くにあり遊べる為ファミリー層にオススメです。 |
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投稿日:2018年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】便利な駅で、梅田へのアクセスが非常に近いので便利です。新大阪にも近く、新幹線を利用するにも最適です。庶民的な飲み屋街などもあり、ファストフードやチェーン店などもありますので、駅前で商店街で時間を潰すことが出来ます。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
住所 | 大阪府吹田市広芝町10-40TEK第1ビル 2階 |
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プレサンス新大阪コアシティを購入する方法
プレサンス新大阪コアシティを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンス新大阪コアシティの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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プレサンス新大阪コアシティの相場を調べる
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不動産会社にプレサンス新大阪コアシティの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年5月
mugiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
飲食店が充実していますので一人暮らしにはおすすめです。
周辺環境
3
駅前を離れれば静かな住宅街なので安心です
外観・その他共用部
5
オートロック完備で設備のメンテナンスも定期的にされています
お部屋の内部の仕様・設備
4
上層階は南向きで日当たりはいいのはメリットです。
買い物・食事
5
ライフ・ダイエーなどがありスーパーには困りません。
暮らし・子育て
4
学校や必要な病院など一通り揃っています。