宅地建物取引士・FP2級

岡﨑 渉

分譲マンションを売る人が続出！その理由や売却を成功させるコツを解説

「分譲マンションを売る人が続出している」という話を耳にする機会が増えたのではないでしょうか。 この記事では、売却が増加している主な5つの理由を詳しく解説します。 さらに、ご自身のマンションを有利な条件で売却するための重要なポイントや、具体的な売却プロセス、注意点まで網羅的に紹介しますので、現在マンションの売却を考えている方や、将来的に売却の可能性がある方は、ぜひ最後までご覧いただき、売り時を見極めましょう。

土地売却の流れ｜土地を高く売るコツや注意点も解説

土地の売却は、人生における大きな決断の一つです。 しかし、何から始めれば良いのか、どのような点に注意すべきなのか、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 この記事では、土地を売却する前に知っておくべき知識から、具体的な手順、税金や費用、注意点、そして高く売るためのコツまで、網羅的に解説します。 土地の売却を検討している方、将来的に売却する可能性がある方は、納得のいく土地売却を実現するためにも、ぜひ参考にしてください。

家を売るベストタイミングは？不動産売却に最適な時期の見極め方を徹底解説

不動産の売却を考えているものの、「いつ売るのが一番良いのだろう？」「損をしないためにはどうすればいい？」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 この記事では、不動産売却のベストなタイミングを見極めるための重要な判断基準や、知っておくべき経済的な要因を詳しく解説します。 迷わずに有利な条件で不動産売却をするためにも、ぜひ参考にしてください。

不動産売買契約で失敗しない！ 基本の流れや締結時の注意点など基礎知識を解説

不動産の売買契約は、手続きが複雑で、専門用語も多いため、戸惑う方が少なくありません。 この記事では、不動産売買契約に関する基礎知識から注意点、トラブル防止策までを網羅的に解説します。 不動産の購入・売却を検討している方や、初めて不動産取引に臨む方は、この記事を読むことで、契約の流れを理解し、安心して取引を進めるための知識が得られます。 トラブルを未然に防ぐためにも、ぜひ参考にしてください。

不動産売却の価格相場の調べ方｜目安や価格に影響する要素を解説

不動産売却を検討するなかで、一体いくらで売れるのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。 不動産の売却を成功させるためには、正確な相場価格の把握が不可欠です。 この記事では、不動産売却における相場価格の重要性や、相場の調べ方、種類や築年数による価格の違い、高値で売却するための戦略まで、幅広く解説いたします。 より高値でスムーズに売却したい方は、ぜひ参考にしてください。

相続した土地の売却でかかる税金は？3年以内に売却したほうがいい？

相続した土地を売却する際、必要な手続きやかかる費用について不安を感じる方は多いのではないでしょうか。 この記事では、相続した土地を売却する際にかかる税金の種類や計算方法、節税に繋がる特例などをわかりやすく解説します。記事を読むことで、税金の不安を解消し、賢く土地を売却するための第一歩を踏み出せるでしょう。 具体的なシミュレーション例も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

マンション売却時の瑕疵担保責任（契約不適合責任）とは？わかりやすく解説

「マンション売却で瑕疵が見つかったらどうしよう」「買い主とトラブルになりたくない」といった悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。 2020年の民法改正により、「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へと変更され、売主は契約内容に適合した物件を引き渡す義務を負うことになりました。 本記事では、マンション売却時の瑕疵担保責任（契約不適合責任）の基礎知識や、トラブル防止策をわかりやすく解説します。 マンション売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

マンション売却の必要書類とは？手続きの流れや入手方法を解説【一覧表あり】

マンション売却では、多くの必要書類があります。 書類の種類や提出のタイミングを把握していないと、売却手続きに時間がかかったり、トラブルの原因になったりする可能性があります。 この記事では、マンション売却に必要な書類を売却のステップに沿って詳しく解説します。 売却を考えている方は、ぜひ参考にしてください。

マンションを買取に出すメリット・デメリットは？仲介とどちらがいいのか解説

「マンションを売却したいけれど、何から始めればいいかわからない」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 売却方法の一つとして「買取」という選択肢があります。 本記事では、マンション買取のメリット・デメリットや、信頼できる買取会社の選び方をわかりやすく解説します。 早期売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

買い先行の住み替えの流れとは？メリットや買い替えタイミングの決め方を解説

マイホームの住み替えを考える際、「先に新居を購入してから今の家を売る」か「現在の家を売却してから新居を購入する」かで迷う方も多いのではないでしょうか。 本記事では、住み替えの買い先行に焦点を当て、そのメリット・デメリットや成功のポイントを詳しく解説します。 リスクを抑えながらスムーズに住み替えを進める方法を学び、理想の新生活を実現しましょう。

転勤時にマンション売却するには？タイミングや賃貸・空き家との違いを解説

「転勤が決まったけど、マンションを売却すべきか、それとも賃貸に出すべきか」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。本記事では、転勤時にマンションを売却するベストなタイミングから具体的な手順、注意点まで詳しく解説します。 マンションを賃貸として活用する場合のメリット・デメリットについてもご紹介するので、ご自身に最適な選択肢を見つける参考にしてください。