新着記事

2022.05.26

相続税対策に有効な不動産経営とは？節税効果を得にくいケースも解説

「不動産経営は相続税対策に効果的」という認識を持っている方は少なくないかもしれません。実際、節税効果は大きいと言えますが、注意しておくべき点もあります。今回は、相続の前と後、それぞれの不動産経営による相続税対策について確認していきましょう。

2022.05.26

「300坪の土地」の固定資産税はいくら？知っておきたい計算方法と土地活用方法

土地や家屋を所有していると、1年に1回、固定資産税を支払わなければなりません。300坪の土地の場合は、負担額も大きくなるでしょう。そこで今回は、固定資産税の計算方法と、300坪を所有した場合の土地活用方法についてご紹介します。

2022.05.26

「土地活用セミナー」に参加するメリットとは？選び方や活用のポイントを解説

土地活用セミナーに参加するメリットや、セミナー選びのポイントをご紹介します。「セミナー」と聞くと身構えてしまう方もいるかもしれませんが、参加することで新しい知識や情報を収集でき、土地活用の選択肢が広がるかもしれません。

2022.05.26

「遺贈」と「相続」は別物？違いや遺贈の種類、手続き・放棄の方法をチェック

「遺贈」という方法を用いれば、法定相続人以外にも財産を残すことができます。ただし、いくつかの注意すべきポイントをしっかり理解しておく必要があります。この記事では、「遺贈」の仕組みや相続の違い、手続きや放棄の方法についてご説明します。

2022.05.26

おしどり贈与（贈与税の配偶者控除の特例）のメリット・デメリットについて徹底解説

おしどり贈与（贈与税の配偶者控除の特例）とは、居住用不動産やその購入資金を贈与した際にかかる税負担を軽減できる制度のことです。この記事では、おしどり贈与のメリットとデメリットのほか、利用する際の注意点などを解説します。自宅の相続や贈与を検討中の方は、ぜひご一読ください。

2022.04.26

土地の名義変更は自分でできる？手続きの流れや必要書類・費用を解説

土地の売買や相続、贈与、財産分与に伴い必要となる土地の「名義変更」。この記事では土地の名義変更の概要とともに、手続きの流れや必要な準備を解説。土地の名義変更の際に注意しておきたいポイントもあわせてご紹介します。

2022.04.26

マンションオーナーの仕事とは？メリット・デメリットを詳しく解説

不動産投資としてマンションオーナーになることを検討している方もいるでしょう。しかし、マンションオーナーに発生する業務について理解できていないこともあるかもしれません。マンションオーナーの仕事内容やメリット・デメリット、オーナーになるためのステップについて解説します。

2022.04.26

テナント経営とは？メリットやリスクを解説。マンション経営と徹底比較

テナント経営は高い収益性が見込め、初期投資も少なくて済む土地活用方法のひとつです。しかし、景気による退去・空室リスクなども無視できません。今回は、テナント経営のメリットやリスクについて、マンション経営と比較しながらご紹介します。

2022.04.26

代償分割とは？メリット・デメリットと相続税の計算方法をわかりやすく解説

代償分割とは、法定相続分を超えた相続財産を取得した人が、ほかの相続人に自身の財産から代償金を支払うことで公平に遺産分割を行う方法です。今回は、代償分割のメリット・デメリットと相続税の計算方法を、具体例を挙げながら詳しく紹介します。

2022.04.26

「代襲相続」とは？代襲相続人の範囲と相続分について基礎から解説

相続にはいくつものケースが存在します。その一つが代襲相続です。代襲相続とは比較的よくある相続で、もしかしたら自分も代襲相続人になることもあるかもしれません。そこで代襲相続とはどういうものか、相続順位や注意点などについて詳しく紹介します。

2022.03.30

貯金2億円で資産運用！分散投資で堅実な運用をするコツを解説

貯金が2億円あれば、有事の際に対応するための十分な資金があると言えますが、分散投資で堅実な資産運用を行うのがおすすめです。株式や投資信託、不動産投資などをさまざまな運用方法を組み合わせることで、リスクヘッジが可能になります。今回は、2億円の貯金を持つ方のための資産運用のコツをご紹介します。

2022.03.30

10％以上の高利回りも可能？1億円で始める初心者向け「資産運用方法」4つ

この記事では、1億円の資産運用を考えていきます。1億円は十分大きな資産であるものの、運用する際のポイントはリスクを回避し、資産を守りながら増やすことです。今回は1億円を投資する際のおすすめの資産運用方法4つをご紹介し、ポートフォリオの組み方を解説していきます。

2022.03.30

資産10億円を運用！どのような運用をすれば資産を維持できる？

資産10億円あるとどんな運用ができ、どれだけのリターンが期待できるのかご存知ですか？現在の日本では、10億円を普通預金に1年預けても1万円ほどしか利息が付きません。そこで今回は、10億円でどのような資産運用をすれば資産を維持できるのかを考えていきます。

2022.03.30

5億円で資産運用！超富裕層には、どのようなポートフォリオ構成がおすすめ？

5億円の資産をどのような方法で運用していますか？賢く運用することで、資産をさらに増やすこともできるでしょう。おすすめは「攻め」と「守り」の両方を意識したポートフォリオを構成することです。今回は5億円を原資としたシミュレーションと、おすすめの運用方法をご紹介します。

2022.03.30

貯金3億円を使った資産運用！おすすめのポートフォリオ戦略について解説

3億円の貯金をどのような手段で資産運用していますか？運用の方法を見誤ると、資産が減っていくこともあり得ます。しかし減資を恐れて運用しなければ、増えることもありません。今回は、資産運用の必要性と3億円を原資としたシミュレーションと、おすすめの資産運用についてご紹介します。