住まい

ガレージハウス経営とは？メリット・デメリットと成功する施工会社選び

賃貸経営の選択肢の一つに、ガレージハウスがあります。 近年、ガレージハウス経営は徐々に普及し始めていますが、絶対数としてはまだ少ない状況です。 また、施工実績のある会社も決して多くはないため、貸し主としては施工会社を慎重に見極めることが求められます。 では、ガレージハウス経営を成功に導くためには、どのようなコツがあるのでしょうか。 この記事では、ガレージハウス経営の特徴・メリット・デメリット、経営を成功に導くコツや注意点について解説します。

家賃収入がある人も年末調整は必要？確定申告との違いと節税対策を解説

サラリーマンであれば、アパート経営などで家賃収入がある人も年末調整は必要です。 また、不動産所得が20万円を超える人は、年末調整だけでなく確定申告も行わなければなりません。 年末調整は会社が手続きをしてくれますが、確定申告は自分で行わなければならないため、家賃収入のある人は確定申告についても知っておくことが必要です。 では、年末調整と確定申告にはどのような違いがあり、なぜ両方を行う必要があるのでしょうか。 この記事では「家賃収入と年末調整」について解説します。

不動産所得がある人のふるさと納税！仕組み・メリット・注意点までの完全ガイド

アパート経営や不動産投資を行うと、所得が増えるのが一般的です。 所得が増えれば控除上限額が増えるため、ふるさと納税でより高価な返礼品を選べる楽しみが広がります。 ふるさと納税は節税制度ではありませんが、利用しなければ税金として払う予定のお金を使って返礼品をもらえる点が大きなメリットです。 不動産所得を得ている人は、ふるさと納税にぜひチャレンジしてみてください。 この記事では「不動産所得とふるさと納税の関係」について解説します。

「プロシード池上」の魅力ポイントは？免震構造・子育て支援充実の新築賃貸マンションをご紹介

東京都大田区に誕生した「プロシード池上」は、池上駅から徒歩6分の好立地に建つ大型賃貸マンションです。 2025年8月に完成したばかりの新築物件で、免震構造による高い安全性を確保。 さらに、ペット飼育可、インターネット無料、24時間365日管理体制など、快適な暮らしを支える設備が充実しています。 2LDK・3LDKを中心としたファミリー向けの間取りは、子育て世帯に理想的な住環境を提供。 安心・安全・便利が揃った、家族で長く暮らせる住まいをご紹介します。

【2025年版】アパート経営の初期費用を抑える補助金ガイド！制度の特徴と注意点を解説

以前は、アパート経営に利用できる補助金はほとんどありませんでした。 しかし近年では、カーボンニュートラルの推進に伴い、アパート経営でも利用できる補助金が増加しています。 一定の要件を満たせば補助金を利用できるため、アパート経営においても補助金の活用を検討する価値は十分にあります。 ただし、補助金は事前申請が必要であり、建築後に申請することはできません。 そのため、補助金を利用したい場合は、計画段階から補助金の活用を視野に入れてプランを立てることが重要です。 この記事では、アパート経営で利用できる補助金について、詳しく解説します。

木造マンションの耐震性は本当に大丈夫？高層化も可能な理由と特徴を解説！

大地震が発生すると、倒壊した古い木造住宅がテレビで報道されることがよくあります。 その影響で、「木造＝耐震性が低い」と誤解している人も少なくありません。 しかし、近年の建築技術の進化により、木造でも高い耐震性を持つ建物が建てられるようになっています。 実際に、耐震性を確保した木造の高層建築も登場しており、木造住宅のイメージは大きく変わりつつあります。 木造マンションの建築を検討している方の中には、「本当に地震に強いのか？」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、木造マンションの耐震性について、最新の技術や実例を交えながら詳しく解説します。

「クラシアム神奈川台場」の魅力ポイントは？横浜・みなとみらい生活圏の理想的な新築賃貸マンションをご紹介

横浜・みなとみらい生活圏に誕生する新築賃貸マンション「クラシアム神奈川台場」。 東神奈川駅徒歩10分、1LDK〜4LDKの多彩な間取りとインターネット無料・駐車場完備で快適な暮らしを実現。 静かな住宅街にありながら都市の利便性も享受できる、理想的な住まいをご紹介します。

防音マンションの建築メリットとは？快適性を失わないための注意点を解説

マンションは騒音の多い都市部に建つことが多いため、高い防音性能が求められることが多いです。 最近はリモートワークの普及もあり、賃貸マンションでも防音性能を求める入居者が増えてきました。 では、防音マンションを建てることには、どのようなメリットがあるのでしょうか。 この記事では、「防音マンションの建築メリット」について解説します。

【完全ガイド】相続財産の調べ方！不動産や債務など調査のポイントと注意点を徹底解説

相続手続きで重要なのは、被相続人（亡くなった方）が所有していた相続財産を正確に把握することです。 相続財産には、土地や建物、預貯金、株式といった資産だけでなく、借金や未払いの税金なども含まれます。 もし見落としがあると、思いもよらず債務を承継したり、大きなトラブルにつながったりすることがあります。 本記事では、相続財産の基本知識から、財産の種類ごとの調べ方、調査で注意すべきポイントまでを詳しく解説します。

高額資産を生かすには？高収益と節税の2つが狙える土地活用の方法を解説！

高額な資産である土地は、活用することで大きな収益を得られる可能性があります。 土地活用は収益を生み出すだけでなく、相続税も節税できることから二重のメリットがある点が特徴です。 もし土地のような高額資産をお持ちであれば、活用しない手はありません。 では、高額資産である土地を有効活用し、安定した収益と節税効果を同時に得るためには、どのような方法があるのでしょうか。 この記事では、「高額資産の土地活用の方法」について解説します。

資産家が実践すべき不動産ポートフォリオ戦略とは？組み換えポイントを解説

ポートフォリオとは、資産の配分のことです。 資産家の多くは、不動産や株式、現金などの様々な資産を有しており、ポートフォリオの概念を取り入れることで資産構成を最適化することができます。 とくに資産の中でも不動産のポートフォリオを意識することで、財産を次世代・次々世代まで承継できるようになります。 では、不動産をポートフォリオに組み込むことでどのようなメリットがあり、理想的なポートフォリオを構築するにはどういった戦略があるのでしょうか。 この記事では「資産家向けの不動産ポートフォリオ」について解説します。

富裕層はなぜ土地活用で不労所得を得るのか？注意点と3つの成功ポイントを解説

土地活用は、特に富裕層が行うほど大きなメリットを発揮します。 単なる不労所得の獲得にとどまらず、相続税対策やインフレへの備えとしても有効です。 一方で、富裕層が行う土地活用には、富裕層ならではの注意点も存在します。 では、富裕層が土地活用を行う場合、どのようなメリットや注意点があるのでしょうか。 この記事では「富裕層向けの土地活用による不労所得」について解説します。

2025.09.24

賃貸物件を相続したらどうしたら良い？手続きや注意点を解説！

相続において、賃貸物件は借り主・管理会社・銀行などの第三者が関わるため、相続の手続きが複雑になりがちです。 また、賃貸物件を相続するような人は、相続税が発生する資産家である可能性も高く、相続税の納税も意識する必要があります。 では、賃貸物件を相続した場合、どのように手続きを進めていけば良いのでしょうか。 この記事では「賃貸物件の相続」について解説します。

2025.09.18

不動産の賃貸経営における消費税還付とは？受けられるケースと注意点を解説

不動産の賃貸経営においても、一定の条件を満たせば消費税の還付を受けられるケースがあります。 ただし、アパートなどの居住用建物とオフィスビルなどの非居住用建物では、消費税還付のルールが大きく異なるため注意が必要です。 「消費税の還付が受けられる」と思っていても実際には受けられないケースもあるため、アパートなどの賃貸経営者は制度の仕組みを十分に理解することが望ましいといえます。 この記事では、「不動産の消費税還付」について解説します。

2025.09.16

アパートで減価償却が終わったらどうなる？検討すべき4つの選択肢とは？

賃貸経営の費用の中で、減価償却費は大きな割合を占める必要経費です。 この減価償却の計上が終わると、課税対象となる所得が増えるため、税金が一気に増えます。 さらに、減価償却が終わったタイミングで借入金の返済が残っていると、キャッシュフローにも大きな影響を及ぼしてしまいます。 では、アパート経営で減価償却が終わると、具体的にどのようなことが起こるのでしょうか。 この記事では、「アパートの減価償却が終わったらどうなるか」をテーマに解説します。