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【2024年】今年発表された地価公示は？5つの上昇理由と今後の見通しを解説

2024年1月1日時点の地価公示は、全国平均で全用途および住宅地、商業地のいずれも3年連続で上昇し、上昇率も拡大しました。地価上昇は全国に波及しており、地価は以前にも増して上昇基調を強めている状況です。2024年の地価公示は、再開発を伴わない地域でも大きく上昇しており、近年の地価上昇とは異なる傾向が見え始めています。2024年の地価は、なぜ広範囲に大きく上昇したのでしょうか。この記事では「2024年の地価公示」について解説します。

マンション購入の初期費用はいくら？新築・中古による諸費用の違いや目安を解説

マンション購入を検討している場合「初期費用はどれくらいかかるの？」と考える方も少なくないのではないでしょうか。マンションを購入する際の初期費用は、新築マンションと中古マンションで異なります。本記事では、新築マンションと中古マンションの購入時にかかる初期費用の内訳や、具体的なシミュレーションをわかりやすく解説します。

年収800万円で借りられる住宅ローンの適正金額はいくら？返済額の目安も解説

住宅ローンの適正金額を把握していないと、月々の返済負担が大きくなってしまい家計を圧迫しかねません。本記事では、年収800万円の世帯にフォーカスした、住宅ローンの目安や組み方、注意したいポイントなどを解説しているため、ぜひ最後までご覧ください。

【2023年9月最新】住宅ローンの金利は今後どうなる？固定や変動の見通しを解説

2022年頃から急速に円安が進んだことで物価高が進み、日銀の低金利政策を疑問視する人も増えてきました。2023年以降、住宅ローンの金利はどのように変化していくのでしょうか？この記事では「今後の住宅ローン金利」について解説します。

国税庁がタワマン節税を遂に改正！評価方法や影響を解説

タワーマンションの上層階を保有して相続税を節税するタワマン節税は、以前より改正のメスが入るのではないかと噂されていました。国税庁は2023年1月より有識者会議を設置し、検討を重ねた結果、2023年6月に見直しを行うことを公表しています。新しい相続税評価額はどのように決定され、今後、タワーマンション市場にはどのような影響が発生するのでしょうか。この記事では「タワマン節税の改正」について解説します。

一人暮らしのマンション購入｜価格相場やおすすめの間取り、メリットを解説

マンションを購入して一人暮らしを予定しているのであれば、マンションの購入費用相場をあらかじめ把握しておかないと、住宅ローンの返済負担が想定していたよりも大きくなってしまう可能性があります。この記事では、一人暮らしでマンション購入する際の価格相場やメリット・デメリットについて解説していくので、ぜひ最後までご覧ください。

月々10万円の住宅ローンだといくら借りられる？購入可能額に対する年収目安も解説

住宅の購入を検討している人の中には「月々の返済額を10万円に抑えるためにはどうしたらよいの？」と気になっている方も多いかと思います。この記事では、月々の返済額を決めるときのポイントや、支払いが困難になった際の対処法についても解説しているため、ぜひ最後までご覧ください。

住宅ローン控除は中古マンションも適用可能！条件や控除額の上限、計算方法を解説

中古マンションを購入したとき「住宅ローン控除は利用できるの？」と考える方もいらっしゃると思います。令和4年に住宅ローン控除の制度が改正され、利用できる期限が４年間延長されることになったため、中古マンションの購入を検討している人は早めに購入することをおすすめします。本記事では、中古マンションを購入したときの住宅ローン控除について、わかりやすく解説します。

マンション購入にかかる税金の種類は？固定資産税など計算方法を詳しく解説

マンションの購入を検討している人の中には「税金はどれくらいかかるの？」と気になっている方も多いかと思います。マンションを購入する際の税金は、新築マンションと中古マンションの違いやその他の要件によって異なります。本記事では、新築マンションと中古マンションの購入時にかかる税金と、購入後毎年かかる税金について、具体的なシミュレーションをわかりやすく解説します。

専任媒介契約って何？家を売るときの手数料や契約解除について解説！

現在所有している家を売りたいとき、買い手を見つけるためには売却活動を行う必要があります。そんなときに役立つのが、「媒介契約」です。媒介契約のなかには「専任媒介契約」など、いくつか種類があります。今回は媒介契約の種類や特徴、メリットなどについて解説します。

相続した不動産は3年以内に売却すべき？名義変更や税金・注意点を解説

不動産の売却は、相続ではじめて経験する人も少なくなりません。相続ではいくつかの手続きで期限があり、売却前に名義変更が必要となるなど、押さえておきたい注意点も存在します。相続した不動産の売却は、マイホームの売却よりも知識を要することから、あらかじめ全体像を把握してから取り組むとスムーズです。この記事では、「相続した不動産の売却」について解説します。

譲渡所得税や印紙税など、不動産売却時に発生する税金について解説！

不動産売却で一定の利益が生じる場合、譲渡所得税（売却で生じる所得税・住民税・復興特別所得税の総称）や印紙税などの税金を納めることになります。この譲渡所得税や印紙税とはどのようなものなのでしょうか。さらにどのくらいの税額になるのかも気になるところです。今回は不動産売却時に発生する税金の種類や譲渡所得税の計算方法、税金を安く抑えるための特別控除などについて解説していきます。

マンション売却の費用はいくら？相場や手数料・税金関連の知識も解説

マンションの売却では、仲介手数料のほか、印紙税や抵当権抹消費用、税金といった費用が生じます。近年ではマンションが高く売れるようになってきたことから、売却時に税金が発生するケースも増えてきました。これからマンションを売却するなら、手数料や税金に関する知識もしっかり身に付けておくことが適切です。この記事では、「マンション売却の費用」について解説していきます。

東急新横浜線開業で地価は上がる？地価上昇が予想されるエリアを紹介

2023年3月に東急新横浜線が開業したことに伴い、相鉄線沿線や横浜市港北区の駅周辺は地価が上がるといわれています。例えば、二俣川駅や西谷駅、新横浜駅など、都心へのアクセスがよい駅を中心に地価が上昇する可能性が高いです。そこで、こちらでは地価上昇が予想されるエリアを紹介します。相鉄線沿線や横浜市港北区でマンションや一軒家の購入を検討している方に役立つ情報を解説しますので、ぜひ参考にしてください。

マンション買い替えはいつが良い？タイミングや流れ・税金特例を解説

マンション買い替えは売却と購入の2つを行うことから、単純に売却だけを行うときよりも流れが複雑です。また、買い替えには特有の税金特例や住宅ローン控除のルールもあります。マンション買い替えにはどのようなメリットとデメリットがあり、どのような方法で進めていけば良いのでしょうか。この記事では「マンションの買い替え」について解説します。