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戸建売却の内覧どうする？準備対応を漏れなく解説｜チェックシート付

戸建住宅を売却する場合、売り出しの過程で、購入を検討している人から内覧の申し込みを受けることが多くあります。その際に、家に対していい印象を持ってもらうことができれば、売買成約の後押しになるでしょう。そこでこの記事では、内覧を成約につなげるためにはどんな準備をすればいいのか、事前準備と当日にわけてくわしく説明します。

ローン中の戸建売却を成功させる3つの方法｜失敗例を交えて解説

戸建てを売却したいけど、「住宅ローンを支払い中の自宅でも売却はできるの？」とお悩みの方は多いのではないでしょうか？ローンの残った家を売るとき、売却価格がローン残高より少ないオーバーローンの場合は、残高を返済するための対策が必要です。この記事では、ローン中の戸建売却を成功させる方法を解説します。

【2025年7月最新】戸建の売却相場はいくら？築年数・購入価格別の早見表付き！

戸建物件を売却したいと考えたとき、気になるのは売却価格の相場です。「できれば高く売りたい」と考える方も多いでしょう。築年数、立地、売却時期などによって相場は異なりますので、自分の家の価値を正しく把握することで、納得いく売却を進めましょう。

戸建ての売却期間は約3～11ヶ月！自宅を長引かずに売る8つのコツ

戸建て住宅を売却したいけれど「いつ頃売却できるの？」と気になっている方は少なくありません。 特に、不動産売却がはじめての方は、必要な手続きや書類も多く、わからないことだらけだと思います。 この記事では、戸建てを売却するために必要な期間や、戸建てを長引かずに早期売却させるためのコツ、長期化した場合の原因と解決策について解説します。

マンション売却の税金はいくら？いつ払う？計算方法とシミュレーションを解説

「マンションを売却したいけれど、売却後にどれくらい税金がかかるのか心配…」そんな不安を抱えていませんか？ せっかく高く売れたとしても、思わぬ税金で慌てないために、事前に把握しておくことが大切です。 本記事では、税額を簡単に計算する方法や、知っておくと得する控除の種類について、わかりやすく解説します。

相続した不動産を売却するには？ 名義変更の方法や注意点、節税特例を解説

相続不動産の売却はマイホームの売却よりも専門的な知識が求められるため「どこから手をつければいいのかわからない」と悩む方も多いのではないでしょうか？ 相続手続きには期限があり、売却前に名義変更を行うなど、押さえておきたい注意点がいくつもあります。この記事では、相続した不動産の売却について、全体像をわかりやすく解説します。

マンション売却の仲介手数料はいくら？基本から分かりやすく解説

「マンション売却では手数料が必要になるの？」と調べている方へ結論からお伝えすると、不動産会社に仲介を依頼する場合に、その報酬として「仲介手数料」が発生します。マンション売却でかかる、最も大きな費用といってもよいでしょう。この記事では仲介手数料の金額や支払いタイミングを、初めての方にもわかりやすく解説します。

マンション売却時の手数料・税金を徹底解説！実際にかかる金額は？

マンションを売却する際には、仲介手数料をはじめ、税金や各種手続き費用など、さまざまな支出が必要になります。 これらの費用を合計すると、100万円を超えることも珍しくありません。 見落としやすい費用も多いため、事前にしっかり確認しておくことが重要です。 本記事では、マンション売却時に発生する具体的な費用の内訳や、売却費用を抑える方法についてわかりやすく解説します。

不動産売却時に発生する税金について解説！ 節税に使える特例や計算方法も紹介

不動産売却で一定の利益が生じる場合、譲渡所得税（売却で生じる所得税・住民税・復興特別所得税の総称）や印紙税などの税金を納めることになります。この譲渡所得税や印紙税とはどのようなものなのでしょうか。さらにどのくらいの税額になるのかも気になるところです。今回は不動産売却時に発生する税金の種類や譲渡所得税の計算方法、税金を安く抑えるための特別控除などについて解説していきます。

マンション売却にかかる費用や仲介手数料はいくら？相場や税金関連の知識も解説

マンションの売却では、仲介手数料のほか、印紙税や抵当権抹消費用、税金といった費用が生じます。近年ではマンションが高く売れるようになってきたことから、売却時に税金が発生するケースも増えてきました。これからマンションを売却するなら、手数料や税金に関する知識もしっかり身に付けておくことが適切です。この記事では、マンション売却にかかる仲介手数料や費用などを解説していきます。

住み替えのタイミングはいつが最適？住み替えの流れや失敗しないための注意点を解説

子どもの進学や転勤、定年など、ライフスタイルの変化に伴って「住み替え」が必要となることもあります。住み替えは、家の売却と購入を同時に行うことから、引越しのタイミングを合わせにくいという点も特徴なので、全体の流れを把握し、計画的に行うことが望ましいです。そこで本記事では、住み替えの流れや住み替えを検討する最適なタイミング、失敗しないための注意点について解説します。

【最新】2024年マンション売却相場！エリアと築年数別での調べ方と注意点

マンション売却を考えはじめると気になってくるのがマンションの売却相場です。マンションの売却相場は物件の状態だけではなく「エリア」と「築年数」によっても変わります。この売却相場を把握することで、より効果的なマンション売却活動をすすめていけるのです。そこでこの記事では、エリア別と築年数別でわかる2024年最新のマンション売却相場と、自分で売却相場を調べる方法についても解説していきます。

【マンション・一戸建て】住み替えで失敗しないための注意点とは？　手順やタイミング、住み替え方法について徹底解説

ライフイベント変化に伴い、住み替えを検討している方もいらっしゃると思います。住み替えは、売却と購入を同時に行う必要があることから、あらかじめ知っておきたい注意点や、スムーズに住みかえるためのテクニックが存在します。住み替えにはどのような注意点やテクニックがあるのでしょうか。この記事では「住み替えの注意点」と「知っておきたいテクニック」について解説します。

【2024年最新】戸建売却の手数料は売却価格4～6％！諸費用の相場や計算方法も解説

戸建住宅を売却した場合、手数料や諸費用が発生します。たとえば売却を委託した不動産会社への仲介手数料、登記にかかる費用などです。 もちろん税金も支払う必要があります。 売却する前に、どんな手数料がいくら必要かを知っておけば、事前に準備もできるでしょう。 この記事では、戸建売却の手数料、費用などの種類と金額、計算方法をわかりやすく解説します。

戸建ての売却は難しい？戸建てが売れない原因と売るための6つの対策

よく「戸建ての売却は難しい」といわれますが、実際には、戸建てだからといって、売却が難しいとは限りません。もしご自身の戸建てがなかなか売れないのであれば、何かしらの原因があると考えられます。この記事では、戸建ての売却が難しくなる原因と、その対策を網羅的にまとめています。ご自身の戸建ての売却を難しく感じているのなら、ぜひ参考にしてください。