#不動産市況

【2025年9月】住宅ローン固定金利を大手4行が引き上げ！背景や今後の動向と注意点

2025年9月は、大手銀行5行のうち4行が住宅ローンの固定金利を引き上げました。 前月の2025年8月にも引き上げが行われており、固定金利の上昇傾向が続いている状況です。 本記事では、住宅ローン固定金利の最新動向や引き上げの背景、今後の見通しについて分かりやすく解説します。

住宅ローン控除は2026年以降どうなる？現行制度の概要とこれまでの傾向・今後の予想などを解説

住宅ローン控除は、家を購入する人にとって非常に効果の高い税制優遇制度です。 現行制度の適用を受けるには、2025年末までに購入した住宅へ入居する必要があります。 一方で、2025年8月時点では2026年以降に住宅ローン控除がどうなるのかはまだ公表されていません。 本記事では、住宅ローン控除の概要やこれまでの傾向、今後の予想などについて解説します。

【2025年上半期】近畿圏の新築マンション価格が8年振りにダウン！理由の考察と今後の予測

不動産経済研究所が「近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025年上半期（1～6月）」を発表しました。 本記事では、その発表データをもとに、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県）における新築マンション市場の最新動向や、今後の見通しについて考察していきます。 新築マンションの購入や中古マンションの購入・売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

【2025年上半期】首都圏の新築マンション価格は過去最高を更新！価格の推移と今後の予測

不動産経済研究所が発表した「首都圏新築マンション市場動向」の2025年上半期（1〜6月）分が公開されました。 本記事では、最新データをもとに、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション市場の動向と今後の予測について詳しく解説します。 新築マンションの価格動向は、中古マンション市場にも大きな影響を及ぼします。 新築マンションの購入を検討している方はもちろん、中古マンションの購入や売却をお考えの方も、ぜひ本記事を参考にしてください。

【令和7年度】相続税路線価は4年連続の上昇！今後の土地価格への影響は？

2025年7月1日に相続税路線価が発表され、全国平均で2.7%増と4年連続の上昇となりました。 本記事では、日本国内の地価がなぜ上昇しているのか、また特に大きく上昇しているエリアにはどのような特徴があるのかなど、令和7年度の相続税路線価を元に考察・解説していきます。

【2025年最新版】人口統計でわかる“不動産市場に与える影響”とは？人口減少と住宅価格の関係を解説

日本の不動産市場の現状や将来を見通すうえで、人口統計は非常に重要な指標となります。 本記事では、2025年4月に総務省統計局より公表された「2024年10月時点の人口統計」をもとに、人口の動向や今後の予測、そして不動産市場への具体的な影響について詳しく解説します。

【2025年6月最新】トランプ関税による日本の不動産市場や価格への影響は？

2025年4月からトランプ関税が発動され、為替相場や日経平均株価への影響が報じられています。 不動産の売却を検討している方の中には、今後の市場動向に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 本記事では、トランプ関税の概要と、日本の不動産価格や市場への影響について詳しく解説します。

【2025年施行の法改正】省エネ基準適合や4号特例の縮小・囲い込み対策など解説

不動産に影響を及ぼす法律には宅建業法や建築基準法、建築物省エネ法などさまざまありますが、これらの法律は定期的に改正されるため、その都度内容をしっかり把握しておくことが大切です。 本記事では2025年に施行された法改正のうち特に重要な3つをご紹介します。

2025年税制改正成立！所得税控除拡大、住宅ローン控除変更点と今後の懸念点

2025年3月31日に参議院本会議で税制改正関連法が可決され、2025年4月1日以降に施行されました。本記事では、以前ご紹介した「2025年税制改正大綱」との違いなどに触れながら、今回の税制改正の内容や今後の懸念点を解説していきます。

2024年の住宅着工戸数が公表 ～新設着工戸数の見方と2025年の見通し～

国土交通省から、2024年（令和6年）の住宅着工統計が公表されました。 新設住宅の着工戸数は、今後の住宅政策の基礎資料となるだけでなく、不動産市場や経済動向にも大きな影響を与える指標となっています。 本記事では2024年の着工実績の見方と2025年の見通しについて、わかりやすく解説します。

大阪万博ついに開幕！不動産市場の動向と地価への影響を解説【2025年4月】

2025年4月13日に大阪万博が開幕しました。 世界中の多くの国が参加する大規模なイベントということもあり、多くのインバウンド需要を見込むことができますが、実際のところ地価にはどのような影響があるのでしょうか。 本記事では、大阪万博の概要や経済効果、万博開催により地価に影響が及ぶ理由や実際の地価の推移などをご紹介します。

【2025年2月版】首都圏・関西エリアの中古マンション価格推移と今後の見通しを解説

国土交通省から指定を受けた不動産流通機構が運営する、不動産流通標準情報システム「レインズ」の2025年2月版の月例マーケットウォッチが公表されました。 本記事では、首都圏や関西圏の中古マンション価格の動向や今後について、データを見ながら考察していきます。 中古マンションの売却を考えている方は、ぜひ本記事の内容を参考にしてください。

【2025年版】公示地価が4年連続上昇！バブル後最大の上昇率｜地域別の傾向と上昇の背景を解説

2025年3月18日に2025年の地価公示が発表されました。 結果は、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも上昇しており、特に全用途平均ではバブル崩壊以降最大の上昇率となっています。 本記事では、地価が上昇した背景や今後の見通しについて詳しく解説します。

2025年の区分所有法改正でマンション建て替え問題は解消する？ 改正内容と今後の課題を解説

マンションの建て替えには「区分所有者の5分の4以上の賛成」が必要であり、その難しさは長く問題とされてきました。 2025年3月4日に区分所有法の改正が閣議決定され、実際に法改正がなされると、この問題が一定程度緩和される可能性があります。 本記事では、2025年に実施される予定の区分所有法の法改正について、法改正の内容と改正がなされる背景、また改正後も続くことが予想される課題について解説します。

買戻し特約とは？ 法改正の影響と抹消登記の必要性をわかりやすく解説

買戻し特約とは、売却した家を将来的に買い戻すことができる特約です。 令和2年の法改正により、買戻し金額を自由に設定できるようになり、令和5年の法改正では、契約から10年が経過すると売主が単独で抹消登記できるようになりました。 本記事では、これらの法改正の詳細について解説するとともに、今の家に住みながらまとまった資金を手に入れる方法をご紹介します。