#不動産市況

令和8年度税制改正要望｜不動産関連の改正ポイントと今後の流れ

各省庁から令和8年度の税制改正要望が公表されています。 本記事では、税制改正要望とは何かをわかりやすく解説するとともに、特に不動産分野に絞って、具体的な税制改正要望の内容から、改正税制施行までの流れなど詳しく紹介します。

固定資産税は令和8年1月1日時点の所有者に課税！新築住宅特例の期限と合わせて解説

固定資産税には、新築から3年～5年（認定長期優良住宅の場合は最大7年）の間、建物部分の税額を2分の1に軽減できる「新築住宅特例」があります。 ただし、この特例を適用するためには、現行制度では令和8年3月31日までに新築することが条件です。 本記事では、固定資産税の基本や新築住宅特例の内容を詳しく解説するとともに、期限を過ぎた場合にどうなるのか、さらに延長の可能性についても取り上げますので、ぜひ参考にしてください。

住所変更登記とは？2026年4月から義務化される背景と注意点を解説

2026年4月1日から、不動産の住所変更登記が法律で義務化されます。 所有者が引っ越しや氏名変更をした場合は、変更日から2年以内に登記申請を行う必要があります。 手続きを怠ると、過料が科される可能性もあるため注意が必要です。 本記事では、住所変更登記の基本知識や義務化の背景、施行日、さらにスマート変更登記などの便利な制度について詳しく解説します。

【2025年上半期】不動産会社の倒産が急増！背景と安全な取引のポイント

不動産会社や建設会社の倒産が全国的に増加しています。 本記事では、帝国データバンクの最新データをもとに、倒産が増えている背景や、資材価格の高騰・人手不足といった要因を解説します。 さらに、取引中に不動産会社が倒産した場合のリスクと対応策、倒産しにくい不動産会社の見極め方も紹介しますので、不動産取引を進める際の参考にしてください。

高市総裁が第104代首相に選出！サナエノミクスによる不動産価格への影響は？

2025年10月21日高市早苗自民党総裁が首相に選出され、高市内閣が発足しました。 本記事では、高市首相が掲げる経済政策「サナエノミクス」の概容と、その政策が不動産価格に与える影響について考察します。

【2025年10月最新】金価格2万3,000円台突破！背景・推移・今後の見通しと不動産売却への影響を徹底解説

2025年9月29日、金価格が史上初めて2万円を突破し、同年10月には一時2万3,000円まで上昇しました。 なぜ今、金価格がこれほどまでに高騰しているのでしょうか。 本記事では、これまでの金価格の推移を振り返りながら、高騰の背景にある要因を解説します。 また、実物資産としての「金」と「不動産」の関連性についても詳しくご紹介します。

【2025年最新】住宅ローン控除とふるさと納税は併用できる？併用時の計算方法と注意点を解説

毎年ふるさと納税を利用している方の中には、「今年マイホームを購入して住宅ローン控除を受ける予定だけど、ふるさと納税と併用できるのか不安…」と感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 本記事では、ふるさと納税と住宅ローン控除の併用が可能かどうか、控除上限額の計算方法、そして併用する際の注意点やポイントについて、わかりやすく解説します。

大阪・関西万博の閉幕後はどうなる？大阪IRなど跡地の再開発と地価への影響

2025年4月から始まった大阪・関西万博も、いよいよ10月に閉幕を迎えます。 万博終了後の注目トピックとして、日本初となる統合型リゾート（IR）の建設計画が跡地で進められており、大きな話題を呼んできます。 本記事では、大阪IRの最新状況や再開発が地価に与える影響、さらに周辺エリアで進められる再開発について解説します。

【2025年9月】住宅ローン固定金利を大手4行が引き上げ！背景や今後の動向と注意点

2025年9月は、大手銀行5行のうち4行が住宅ローンの固定金利を引き上げました。 前月の2025年8月にも引き上げが行われており、固定金利の上昇傾向が続いている状況です。 本記事では、住宅ローン固定金利の最新動向や引き上げの背景、今後の見通しについて分かりやすく解説します。

住宅ローン控除は2026年以降どうなる？現行制度の概要とこれまでの傾向・今後の予想などを解説

住宅ローン控除は、家を購入する人にとって非常に効果の高い税制優遇制度です。 現行制度の適用を受けるには、2025年末までに購入した住宅へ入居する必要があります。 一方で、2025年8月時点では2026年以降に住宅ローン控除がどうなるのかはまだ公表されていません。 本記事では、住宅ローン控除の概要やこれまでの傾向、今後の予想などについて解説します。

【2025年上半期】近畿圏の新築マンション価格が8年振りにダウン！理由の考察と今後の予測

不動産経済研究所が「近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2025年上半期（1～6月）」を発表しました。 本記事では、その発表データをもとに、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県）における新築マンション市場の最新動向や、今後の見通しについて考察していきます。 新築マンションの購入や中古マンションの購入・売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

【2025年上半期】首都圏の新築マンション価格は過去最高を更新！価格の推移と今後の予測

不動産経済研究所が発表した「首都圏新築マンション市場動向」の2025年上半期（1〜6月）分が公開されました。 本記事では、最新データをもとに、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション市場の動向と今後の予測について詳しく解説します。 新築マンションの価格動向は、中古マンション市場にも大きな影響を及ぼします。 新築マンションの購入を検討している方はもちろん、中古マンションの購入や売却をお考えの方も、ぜひ本記事を参考にしてください。

【令和7年度】相続税路線価は4年連続の上昇！今後の土地価格への影響は？

2025年7月1日に相続税路線価が発表され、全国平均で2.7%増と4年連続の上昇となりました。 本記事では、日本国内の地価がなぜ上昇しているのか、また特に大きく上昇しているエリアにはどのような特徴があるのかなど、令和7年度の相続税路線価を元に考察・解説していきます。

【2025年最新版】人口統計でわかる“不動産市場に与える影響”とは？人口減少と住宅価格の関係を解説

日本の不動産市場の現状や将来を見通すうえで、人口統計は非常に重要な指標となります。 本記事では、2025年4月に総務省統計局より公表された「2024年10月時点の人口統計」をもとに、人口の動向や今後の予測、そして不動産市場への具体的な影響について詳しく解説します。

【2025年6月最新】トランプ関税による日本の不動産市場や価格への影響は？

2025年4月からトランプ関税が発動され、為替相場や日経平均株価への影響が報じられています。 不動産の売却を検討している方の中には、今後の市場動向に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 本記事では、トランプ関税の概要と、日本の不動産価格や市場への影響について詳しく解説します。