#不動産売却・査定

【2025年度上半期】首都圏の新築分譲マンション平均価格が大幅増！背景と今後の予測を解説

不動産経済研究所は「2025年度上半期（4月～9月）の首都圏新築分譲マンション市場動向」を公表しました。本記事では、その調査結果をもとに、最新の市場動向に加え、過去の推移や今後の動向予測について詳しく解説します。

令和8年度税制改正要望｜不動産関連の改正ポイントと今後の流れ

各省庁から令和8年度の税制改正要望が公表されています。 本記事では、税制改正要望とは何かをわかりやすく解説するとともに、特に不動産分野に絞って、具体的な税制改正要望の内容から、改正税制施行までの流れなど詳しく紹介します。

固定資産税は令和8年1月1日時点の所有者に課税！新築住宅特例の期限と合わせて解説

固定資産税には、新築から3年～5年（認定長期優良住宅の場合は最大7年）の間、建物部分の税額を2分の1に軽減できる「新築住宅特例」があります。 ただし、この特例を適用するためには、現行制度では令和8年3月31日までに新築することが条件です。 本記事では、固定資産税の基本や新築住宅特例の内容を詳しく解説するとともに、期限を過ぎた場合にどうなるのか、さらに延長の可能性についても取り上げますので、ぜひ参考にしてください。

不動産所得にかかる税金は？不動産法人を活用する8つのメリットも解説

不動産オーナー様の累進課税による税負担の軽減には､不動産法人の活用が避けられません｡ 不動産法人を活用することで､ご家族への所得分散が可能になり､所得税対策のみならず相続税の節税・納税・分割の対策が可能となります｡ また､次世代の承継者に賃貸経営のバトンタッチを早期に行うことも可能となります｡ 本記事では、不動産所得にかかる税金と、不動産法人を活用する8つのメリットについて解説します。

住所変更登記とは？2026年4月から義務化される背景と注意点を解説

2026年4月1日から、不動産の住所変更登記が法律で義務化されます。 所有者が引っ越しや氏名変更をした場合は、変更日から2年以内に登記申請を行う必要があります。 手続きを怠ると、過料が科される可能性もあるため注意が必要です。 本記事では、住所変更登記の基本知識や義務化の背景、施行日、さらにスマート変更登記などの便利な制度について詳しく解説します。

【2025年上半期】不動産会社の倒産が急増！背景と安全な取引のポイント

不動産会社や建設会社の倒産が全国的に増加しています。 本記事では、帝国データバンクの最新データをもとに、倒産が増えている背景や、資材価格の高騰・人手不足といった要因を解説します。 さらに、取引中に不動産会社が倒産した場合のリスクと対応策、倒産しにくい不動産会社の見極め方も紹介しますので、不動産取引を進める際の参考にしてください。

高市総裁が第104代首相に選出！サナエノミクスによる不動産価格への影響は？

2025年10月21日高市早苗自民党総裁が首相に選出され、高市内閣が発足しました。 本記事では、高市首相が掲げる経済政策「サナエノミクス」の概容と、その政策が不動産価格に与える影響について考察します。

【2025年最新】川崎市中原区（神奈川県）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

川崎市中原区は、交通利便性や再開発による街の魅力度が高く、ファミリー層を中心に人気の住宅エリアです。 では、中原区のマンションはどの程度の価格で売却できるのでしょうか？ この記事では、中原区のマンション売却相場や価格推移、人気のエリア、そして売却を成功に導くためのポイントについて分かりやすく解説します。

【2025年最新】横浜市西区（神奈川県）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

横浜市西区は、みなとみらいや横浜駅を有する神奈川県の代表的な観光都市で、都心へのアクセスも良好な人気のエリアです。 では、西区のマンションはどの程度の価格で売却できるのでしょうか？ この記事では、西区のマンション売却相場や価格推移、人気のエリア、そして売却を成功に導くポイントについて分かりやすく解説します。

【2025年10月最新】金価格2万3,000円台突破！背景・推移・今後の見通しと不動産売却への影響を徹底解説

2025年9月29日、金価格が史上初めて2万円を突破し、同年10月には一時2万3,000円まで上昇しました。 なぜ今、金価格がこれほどまでに高騰しているのでしょうか。 本記事では、これまでの金価格の推移を振り返りながら、高騰の背景にある要因を解説します。 また、実物資産としての「金」と「不動産」の関連性についても詳しくご紹介します。

【2025年最新】住宅ローン控除とふるさと納税は併用できる？併用時の計算方法と注意点を解説

毎年ふるさと納税を利用している方の中には、「今年マイホームを購入して住宅ローン控除を受ける予定だけど、ふるさと納税と併用できるのか不安…」と感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 本記事では、ふるさと納税と住宅ローン控除の併用が可能かどうか、控除上限額の計算方法、そして併用する際の注意点やポイントについて、わかりやすく解説します。

2025年版！横浜市神奈川区（神奈川県）のマンション売却相場と価格推移｜高く売るためのポイントとは？

横浜市神奈川区（神奈川県）は、横浜駅へのアクセスが良く、都市の利便性と落ち着いた住宅環境の両方を兼ね備えた人気のエリアです。 では、神奈川区のマンションはどの程度の価格で売却できるのでしょうか？ この記事では、神奈川区のマンション売却相場や価格推移、人気のエリア、そして売却を成功に導くポイントについて分かりやすく解説します。

知らないと損する！「収入の壁」と税金の仕組み

令和7年度の税制改正で変わる「収入の壁」を解説。給与所得控除や基礎控除、配偶者控除・扶養控除の改正点や社会保険・住民税の注意点もわかりやすく整理しました。さらに不動産オーナー向け税務対策まで詳しく紹介します。

2025年版！足立区（東京都）のマンション売却相場と価格推移｜高く売るためのポイントとは？

足立区（東京都）は、下町情緒と都市の利便性が調和する、暮らしやすさに定評のあるエリアです。 では、足立区のマンション売却相場はどの程度なのでしょうか？ この記事では、足立区のマンション売却相場や価格推移、人気のエリア、そして売却を成功に導くポイントについて分かりやすく解説します。

【2025年最新】立川市（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

立川市（東京都）でマンションを売りたい方必見！ 最新の売却相場や価格推移、人気のエリア、高く売るための具体的なポイントや売却を成功させるためのコツまで、2025年の最新情報をもとに分かりやすく解説します。