#不動産売却・査定

【2025年最新】渋谷区（東京都）のマンション売却相場は？ 価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

渋谷区（東京都）は、交通の利便性が高く、トレンドの中心となる魅力的なエリアです。 特に、この地域のマンションは都心エリアへのアクセスが抜群で、周辺には商業施設やオフィス街が充実しているため、居住地としての需要が非常に高い傾向にあります。 では、渋谷区のマンション売却相場はどの程度なのでしょうか？ この記事では、渋谷区のマンション売却相場や価格の変動、おすすめのエリア、そして売却を成功に導くポイントについて詳しく解説します。

【2025年最新】目黒区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

目黒区（東京都）は、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境と洗練された街並みが魅力のエリアです。 特に、目黒川沿いや中目黒エリアなどは、人気の飲食店や商業施設が集まり、暮らしの楽しみが広がるスポットとして注目されています。 では、目黒区のマンション売却相場はどの程度なのでしょうか？ この記事では、目黒区のマンション売却相場や価格の変動、おすすめのエリア、そして売却を成功に導くポイントについて詳しく解説します。

2025年の区分所有法改正でマンション建て替え問題は解消する？ 改正内容と今後の課題を解説

マンションの建て替えには「区分所有者の5分の4以上の賛成」が必要であり、その難しさは長く問題とされてきました。 2025年3月4日に区分所有法の改正が閣議決定され、実際に法改正がなされると、この問題が一定程度緩和される可能性があります。 本記事では、2025年に実施される予定の区分所有法の法改正について、法改正の内容と改正がなされる背景、また改正後も続くことが予想される課題について解説します。

【2025年最新】千代田区（東京都）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

千代田区（東京都）は、都心の中心に位置し、交通の利便性が非常に高く、快適な住環境が整った人気のエリアです。 この地域のマンションは主要ビジネス街へのアクセスが良好で、官公庁や大企業の本社が集まるため、居住地としての需要が非常に高い傾向にあります。 では、千代田区のマンション売却相場はどの程度なのでしょうか？ この記事では、千代田区のマンション売却相場や価格の変動、おすすめのエリア、そして売却を成功に導くポイントについて詳しく解説します。

マンションを売却して現金が入るまでの流れは？すぐ現金化するポイントを解説

まとまった資金を調達するために、マンションを売却して現金化しようと考える人もいるでしょう。 しかし、マンションの売却には、査定依頼や売却活動などを行う必要があり、売りにだしたからといってすぐに現金が手に入るわけではありません。 そこで本記事では、マンション売却の基本的な流れを解説するとともに、すぐに現金化するための方法について分かりやすく解説します。 マンションを売却して早く現金を手に入れたい方は、ぜひ参考にしてください。

住宅ローン返済中でもマンション売却できる？残債のある物件を売るための手順

保有しているマンションを売却したいと考えていても、住宅ローンが残っていると売却が難しくなる可能性があります。 本記事では、住宅ローンが残っているマンションを売却する方法について、売却の流れや売却できない場合の対処法をわかりやすく解説します。 また、スムーズに売却を進めるための注意点も紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

マンション売却の必要書類とは？手続きの流れや入手方法を解説【一覧表あり】

マンション売却では、多くの必要書類があります。 書類の種類や提出のタイミングを把握していないと、売却手続きに時間がかかったり、トラブルの原因になったりする可能性があります。 この記事では、マンション売却に必要な書類を売却のステップに沿って詳しく解説します。 売却を考えている方は、ぜひ参考にしてください。

マンションを買取に出すメリット・デメリットは？仲介とどちらがいいのか解説

「マンションを売却したいけれど、何から始めればいいかわからない」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 売却方法の一つとして「買取」という選択肢があります。 本記事では、マンション買取のメリット・デメリットや、信頼できる買取会社の選び方をわかりやすく解説します。 早期売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

マンション売却時の瑕疵担保責任（契約不適合責任）とは？わかりやすく解説

「マンション売却で瑕疵が見つかったらどうしよう」「買い主とトラブルになりたくない」といった悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。 2020年の民法改正により、「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へと変更され、売主は契約内容に適合した物件を引き渡す義務を負うことになりました。 本記事では、マンション売却時の瑕疵担保責任（契約不適合責任）の基礎知識や、トラブル防止策をわかりやすく解説します。 マンション売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

居住中でもマンションを売却できる？住みながら家を売るメリット・注意点を解説

居住しながらでもマンションを売却することは可能です。 ただし、売却手続きを進める上で、メリット・デメリットを理解しておくことが重要です。 本記事では、居住中のマンションを売却する方法や注意点、メリット・デメリットを詳しく解説します。 さらに、スムーズに売却するためのコツを紹介するので、ぜひ参考にしてください。

買い先行の住み替えの流れとは？メリットや買い替えタイミングの決め方を解説

マイホームの住み替えを考える際、「先に新居を購入してから今の家を売る」か「現在の家を売却してから新居を購入する」かで迷う方も多いのではないでしょうか。 本記事では、住み替えの買い先行に焦点を当て、そのメリット・デメリットや成功のポイントを詳しく解説します。 リスクを抑えながらスムーズに住み替えを進める方法を学び、理想の新生活を実現しましょう。

転勤時にマンション売却するには？タイミングや賃貸・空き家との違いを解説

「転勤が決まったけど、マンションを売却すべきか、それとも賃貸に出すべきか」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。本記事では、転勤時にマンションを売却するベストなタイミングから具体的な手順、注意点まで詳しく解説します。 マンションを賃貸として活用する場合のメリット・デメリットについてもご紹介するので、ご自身に最適な選択肢を見つける参考にしてください。

空き家マンション売却の基礎知識！売却方法や費用について解説

相続や転居により空き家となったマンションは、早めの売却がおすすめです。 空き家マンションは、放置すればするほど維持費や固定資産税などの金銭的負担が増えるだけでなく、管理の手間やトラブルのリスクも高まり、所有者の金銭的・精神的負担が大きくなります。 本記事では、空き家マンションを所有する方に向けて、売却方法や必要な費用、税金の特例制度、売却の注意点などを詳しく解説します。

買戻し特約とは？ 法改正の影響と抹消登記の必要性をわかりやすく解説

買戻し特約とは、売却した家を将来的に買い戻すことができる特約です。 令和2年の法改正により、買戻し金額を自由に設定できるようになり、令和5年の法改正では、契約から10年が経過すると売主が単独で抹消登記できるようになりました。 本記事では、これらの法改正の詳細について解説するとともに、今の家に住みながらまとまった資金を手に入れる方法をご紹介します。

マンション売却時の引っ越しタイミングは？住み替えの手順や注意点も解説

マンションを売却する際、引越しは物件の引き渡し日までに完了させる必要があります。 一般的に、売買契約の締結から引き渡しまでの期間は約1～2ヶ月です。 その間に新居の購入や引越し手続きを進めることが、スムーズな引越しを実現する鍵を握ります。本記事では、マンション売却に伴う引越しのタイミングや手続き、具体的な流れ、注意点について解説します。