#不動産売却・査定

マンションの住み替えで失敗しないコツとは？ 手順や住み替えに適したタイミングも解説

マンションの住み替えは「売却」と「購入」の大きな取引を行う、人生の中でも大きなイベントです。 住み替えを成功させるには、住み替えの流れや基礎的な知識・かかる税金など押さえておきたいポイントがいくつかあります。この記事では、マンション住み替えの方法とそのメリット・デメリット、成功のコツなどを詳しく解説します。

【2024年最新】定額減税は住宅ローン控除にどう影響する？ 給付金についてもわかりやすく解説

令和6年度の税改正大綱に定額減税が盛り込まれ、これまで住宅ローン控除の適用を受けていた方や今年住宅を購入して住宅ローン控除の適用を受ける予定の方など、“住宅ローン控除がある場合の定額減税”について気になっている方もいらっしゃるでしょう。 本記事では、定額減税の概要と住宅ローン控除の仕組みについて解説するとともに、両者を併用する場合の控除額や具体的なシミュレーションをご紹介します。

【最新】2024年マンション売却相場！エリアと築年数別での調べ方と注意点

マンション売却を考えはじめると気になってくるのがマンションの売却相場です。マンションの売却相場は物件の状態だけではなく「エリア」と「築年数」によっても変わります。この売却相場を把握することで、より効果的なマンション売却活動をすすめていけるのです。そこでこの記事では、エリア別と築年数別でわかる2024年最新のマンション売却相場と、自分で売却相場を調べる方法についても解説していきます。

マンション売却の注意点とは？流れや費用、失敗例を把握しよう！

マンション売却で失敗しないためには、不動産売却の流れや費用、注意点を事前にしっかりと調べておくことが重要です。 本記事では、売却を成功させるために押さえておきたいポイントや基礎知識をわかりやすく解説します。 よくある失敗例にも触れているので、ぜひ参考にしてください。

汚いマンションでも売却できる？スムーズに売るポイントや注意点を解説

購入当初は綺麗だったマンションも、売却を考える頃にはどうしても古さや劣化が目立ってしまうものです。 特に汚れが気になる状態だと「このままでは売れないのでは？」と不安に感じることもあるでしょう。 実際、マンションが汚いと、売却の長期化につながる一因となります。 この記事では、汚いマンションを少しでも高く、スムーズに売却するための対策と注意点について解説していきます。

マンション査定前に掃除は必要？ 掃除が査定額に与える影響や査定時に見られるポイントを解説

これからマンションの査定を検討している方の中には「査定前に掃除すれば、査定額がアップするのでは？」という疑問をお持ちの方もいるでしょう。結論を言えば、査定前に過度な掃除は必要ありません。しかし、部屋の状態によっては査定額に影響を与える可能性もあるため、見られるポイントなどを押さえておくことが大切です。この記事では、マンション査定前の清掃が与える影響や査定でチェックされるポイント・掃除が必要なタイミングについて分かりやすく解説します。

マンション売却の値下げのタイミングとコツとは？　値下げなしで売るポイントも解説

マンションの売却をスタートしても、なかなか売れず、長期間売れ残ってしまうケースが少なくありません。そんな時は、値下げを検討することが大切ですが、過度に値下げをしてしまうと損する可能性があり、タイミングが悪ければ値下げの効果も得にくくなってしまいます。そこで本記事では、値下げのタイミングや注意点・コツについて分かりやすく解説します。

戸建ての売却期間は約3～11ヶ月！自宅を長引かずに売る8つのコツ

戸建て住宅を売却したいけれど「いつ頃売却できるの？」と気になっている方は少なくありません。 特に、不動産売却がはじめての方は、必要な手続きや書類も多く、わからないことだらけだと思います。 この記事では、戸建てを売却するために必要な期間や、戸建てを長引かずに早期売却させるためのコツ、長期化した場合の原因と解決策について解説します。

【マンション・一戸建て】住み替えで失敗しないための注意点とは？　手順やタイミング、住み替え方法について徹底解説

ライフイベント変化に伴い、住み替えを検討している方もいらっしゃると思います。住み替えは、売却と購入を同時に行う必要があることから、あらかじめ知っておきたい注意点や、スムーズに住みかえるためのテクニックが存在します。住み替えにはどのような注意点やテクニックがあるのでしょうか。この記事では「住み替えの注意点」と「知っておきたいテクニック」について解説します。

「空き家問題」の実態とは？所有者が知っておきたい現状と対応策（後編）

本記事の前編では、日本の空き家の現状や国の空き家対策など、マクロの視点から空き家問題について解説しました。 後編では、ミクロの視点に立ち、「実家の空き家を相続した」「いずれ空き家になりそうな実家がある」など、実際に空き家問題を抱えてしまった場合にどのような対応策があるかについて解説します。

【2024年最新】都道府県基準地価は全用途平均で3年連続上昇！利上げによる今後の地価への影響は？

9月17日に2024年度の都道府県基準地価が発表されました。 2024年の基準地価の内容はどのようなもので、今後の地価の動向はどうなるのでしょうか。 本記事では、基準地価がそもそもどのようなものなのかといった内容から、利上げなど最新のマクロ要因を踏まえた今後の動向を考察していきます。

分譲マンションは建て替えの可能性がある！実施件数や負担する費用、売却する場合の方法も解説

老朽化の進んだ分譲マンションは、建て替えを検討される可能性があります。 「うちのマンション古いけど、そろそろ建て替えかな？」「建て替え費用って高額なの？」そんな不安を抱いている方もいるでしょう。 そこで今回は、マンションの建て替えについて、実際の実施件数や費用負担、建て替えする場合の対応や流れに加え、マンションを売却する方法も詳しく解説していきます。

【2024年最新】戸建売却の手数料は売却価格4～6％！諸費用の相場や計算方法も解説

戸建住宅を売却した場合、手数料や諸費用が発生します。たとえば売却を委託した不動産会社への仲介手数料、登記にかかる費用などです。 もちろん税金も支払う必要があります。 売却する前に、どんな手数料がいくら必要かを知っておけば、事前に準備もできるでしょう。 この記事では、戸建売却の手数料、費用などの種類と金額、計算方法をわかりやすく解説します。

戸建ての売却は難しい？戸建てが売れない原因と売るための6つの対策

よく「戸建ての売却は難しい」といわれますが、実際には、戸建てだからといって、売却が難しいとは限りません。もしご自身の戸建てがなかなか売れないのであれば、何かしらの原因があると考えられます。この記事では、戸建ての売却が難しくなる原因と、その対策を網羅的にまとめています。ご自身の戸建ての売却を難しく感じているのなら、ぜひ参考にしてください。

【老後の住み替え】50～60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント

50～60代で住み替えすることで、老後の生活スタイルに合った家に住めるなどのメリットがあります。 反面、老後資金への影響などの注意点・デメリットもいくつか存在するので、住み替えのメリットや注意点を押さえておくことが大切です。 この記事では、50～60代の住み替えメリットや注意点を分かりやすく解説します。