【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億2,863万円
賃料相場
23万2,598円
シャリエ神楽坂の物件価格は、直近1年間で約26.4%上昇、直近3年間で約59.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約36.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「シャリエ神楽坂」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】徒歩圏内にJR飯田橋駅、南北線の飯田橋駅があるので、どこに行くにも便利です。ダイヤの本数も多いし、終電も遅いので助かります。家賃相場は高いですが、利便性を考えたら普通だと思います。ただし、学生街なのでワンルームは意外と安いです。また、生活必需品、食料品は安いので暮らしやすいです。 |
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周辺環境 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】目の前に神楽坂の商店街があるので、買い物、飲食で困ることはありません。近隣には大学病院、クリニックが数多くあります。また、都心部では珍しく、映画館があります。学生街なので、意外と価格が安い点も魅力的です。近隣に防衛省があるので、かなり治安が良いです。地域のパトロールも充実しているので、大きな犯罪はありません。 |
買い物・食事 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】名店と呼ばれるお店が数多くあります。中には入れないような高級店もあります。昼間はリーズナブルなランチがあるので、かなりオススメです。高級店だけでなく、B級グルメ店もあるので、飲食が楽しくなるエリアです。 |
暮らし・子育て 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】教育に力を入れているエリアなので、進学校が数多くあります。また、都市整備も進んでいるので災害にも強いエリアです。駅も広々としているし、構内にお店もあるので便利です。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】都営大江戸線は複数の路線が通っている駅が多いので、途中駅での乗り換えが便利です。また、徒歩圏内にJR飯田橋駅、南北線の飯田橋駅もあるので、どこに行くにも便利です。学生街なのでワンルーム系の部屋が多くあります。意外と安い物件もあるので、かなりオススメのエリアです。 |
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周辺環境 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】目の前に神楽坂があるので、飲食店やスーパー、コンビニが数多くあります。日常の生活で困るようなことはありません。 大きな大学病院も数多くあるし、学生街なので本屋や郵便局が多い点も地味に助かります。昼間はサラリーマンと学生で混雑しているので、とても賑やかで活気があります。人通りが多く、治安が安定しています。 また、住宅街に入ると昭和から暮らしている世帯も多いので、意外と静かで暮らしやすいです。 |
買い物・食事 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】家賃や物価からすると高価な飲食店のイメージが強いですが、昼間は学生街なので、ランチはかなり安いのでお得です。 隠れた名店が多いエリアなので、マズイお店を探すのが難しいぐらいレベルが高い飲食店ばかりです。 |
暮らし・子育て 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】小学校から大学まで幅広くあります。教育面で困るようなことはありません。駅構内も綺麗ですし、人通りも多いので治安も安定しています。病院や公園・神社もあるので、都心部ですが子育てしやすい珍しいエリアです。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】新宿方面からすぐの立地にあって便利な立地にあります。大江戸線は時間帯によりますが、他の近隣の路線に比べると混雑しづらい印象です。少し歩けば飯田橋や市ヶ谷なので、便利な立地にあると思います。 |
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周辺環境 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】駅にほぼ直結で、この近隣では珍しい大手の広めのスーパーがあります。ベビーカーでのアクセスもしやすく、商品の品揃えも大変豊富です。比較的良いエリアだと思います。人通りは少なめですが、車通りが多い場所です。 |
買い物・食事 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】フランス系列の本格的なパン屋さんがあります。 |
暮らし・子育て 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】近隣には保育園が複数あります。また、駅前のスーパーが広く小さい子連れでも安心してお買い物ができます。 |
投稿日:2024年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【神楽坂駅に対する口コミ】東京メトロ東西線が利用できます。都心のオフィス街(大手町駅など)や千葉方面へのアクセスがいいと思います。 また都営大江戸線(牛込神楽坂駅)も近く、実質的には複数路線が利用できるといえると思います。交通の便もよく、買い物もスーパーが割と充実しているため、普段の買い物をするには便利で、閑静な住宅街で治安のいい地域ということで住みやすさを感じることができ、コスパはいいと思います。 |
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周辺環境 4 |
【神楽坂駅に対する口コミ】スーパー(よしや、キムラヤなど)やコンビニ(複数)、ドラッグストア(ココカラファイン、福太郎)があるため、生活必需品や日用品の購入は済ますことができると思います。駅の近くに牛込警察署があり、犯罪発生率が低く治安のいい地域だと思います。 駅周辺には観光地ということで、きれいに整備されている印象があります。 |
買い物・食事 5 |
【神楽坂駅に対する口コミ】ファミレス(ジョナサン)やファーストキッチン、珈琲館といったチェーン店もありますが、人気観光地の1つということで、おしゃれな飲食店が多く、外食が好きな人には嬉しい環境だと思います。 |
暮らし・子育て 5 |
【神楽坂駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園が多く設置されていて、利用しやすい環境です。 白銀公園など、敷地が広く緑豊かで遊具も充実、遊び場として散歩コースとして適している公園が整備されていると思います。 |
投稿日:2024年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】東西線の神楽坂駅や、複数路線が集まる飯田橋駅まで 徒歩圏内で行けて、大変便利です。大変便利な環境ながら、港区よりは家賃が抑えられると思います。 |
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周辺環境 4 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】徒歩5分以内で神楽坂商店街に行けるので スーパー、本屋、雑貨屋、病院、診療所、お惣菜屋さんがいくつもあり とても便利です。 近くに神楽坂商店街がありますが、22時頃には店が閉まるため 夜遅くまで酔っ払いがいることも少ないです。 交番や警察署が近くにあるため、治安がいいです。 |
買い物・食事 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】徒歩圏内で、人気ベーカリーのポワンエリーニュ・パンデフィロゾフや イタリアン、スペイン料理、有名フレンチ、和食店がいくつもあり 都内屈指の美食街です。 |
暮らし・子育て 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】幼稚園や小学校などがいくつもあります。 大きな公園・白金公園に加え、小さな公園がいくつもあり、 子育て環境も充実しています。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】非常に混雑する、ということは基本的に少ない。地下鉄神楽坂駅、飯田橋駅などは徒歩圏。大江戸線の中では深くない。物価は必ずしも高くないイメージ。特にスーパーはそんなに高いイメージはない。 |
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周辺環境 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】近隣に神楽坂の商店街があり。スーパーも数か所ある。病院も大規模なものは飯田橋までないが、各種整っている。治安の悪さを感じることはほとんどない。街灯も少なくなく、夜もくらいイメージはない。 |
買い物・食事 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】ミシュランの星をとっているお店だけでなく、高評価のお店は多くある。基本的に飲食店で困ることはない。 |
暮らし・子育て 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】あまりイメージがないかもしれないが、周囲に学校の数は多い。小規模だが、公園も住宅地の中に点々としており充実している。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】大江戸線で新宿まで10分以内、東京東部の上野・浅草・銀座・丸の内や西部の渋谷・原宿・池袋にも乗り換え1回で20分程度で行けるという便利な位置にあります。少し歩くと、東西線神楽坂駅やJR/南北線飯田橋駅も利用可能です。隣接の神楽坂が人気の町になっているのに対して、こちらは家賃もお手軽で、神楽坂も生活圏内として利用できることを考えるとお得です。 |
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周辺環境 4 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】駅出口を出てすぐに、食品ストアの京王ストアや新宿区の箪笥特別出張所(住民票などの手続きが可能)があり、生活が便利です。幹線(大久保通り)が通っていることもあり、街灯が多く、コンビニも複数あるため、夜に歩いていても安心できます。 |
買い物・食事 4 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込中央通りには、ガイドブックにも掲載されている日本そば店やイタリア料理店が多く、隠れたグルメストリートとして支持されています。 |
暮らし・子育て 4 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】複数の小学校・幼稚園が駅近くにあり、中町の区立愛日小学校には図書館や児童館も隣接しています。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】近隣に、神楽坂駅、飯田橋駅もあり、環境は整っていると思います。大江戸線の駅ですが、比較的深くなく利用しやすいかと。利便性ということを考えると非常にいい状況かと思います。 |
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周辺環境 4 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】スーパーなどは比較的充実しています。都心部としては物価もそんなに高くないほうだと思います。イメージはわかりませんが、あまり治安として不安を感じたことはないです。 |
買い物・食事 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】夜のお店が多いイメージがあるかもしれませんが、昼も含め多くのお店があります。 |
暮らし・子育て 4 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】施設としては整っている方だと思います。駅自体は新しくきれいです。 |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】大江戸線なので、新宿や上野方面に出やすい。 飯田橋駅・神楽坂駅で乗り換えれば、多数の電車に乗り換えも可能。交通の便が良く、都内のどこにでも出やすいなど住みやすさは高いものの、コストは高い。 コスパ重視の方には向かないかもしれない。 |
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周辺環境 4 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂の商店街で飲食店が非常に充実している。 徒歩10分内の飯田橋駅近辺は駅ビルなどもあり、商業施設も充実している。商店街は飲み屋が多く、ガールズバーなどもあるが、全体的には落ち着いた店が多く、比較的治安は良いと思う。 また、一本道を入ると基本静かな住宅街。交番も多い。 |
買い物・食事 5 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】飲食店の数・質はピカ一。 特にお勧めしたいのはベーカリー。パッと思いつくだけでも「パンデフィロゾフ」「メゾンカイザー」など、とてもおいしいパン屋さんが複数ある。 |
暮らし・子育て 4 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】公園は多く子育てはしやすそう。 街の民度が高いので落ち着いて子育てができると思う。 |
投稿日:2019年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込神楽坂駅は大久保通りと呼ばれる大きな通りに面していて、近くにはお寺や公園などの自然も豊かな駅です。またスーパーや飲食店もあり、オフィスも多いため、昼間は賑わいがあります。さらに住宅街が多いので、落ち着いた上品な印象が感じられます。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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投稿日:2023年11月
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