【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,837万円
賃料相場
23万1,966円
月島ホームズの物件価格は、直近1年間で約13.5%上昇、直近3年間で約15.2%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約42.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(17件)
「月島ホームズ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年10月
youknowsoonさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
二線乗り入れているので、とても便利。駅まで近く平坦な道、歩道も広く歩きやすい。 |
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周辺環境 4 |
月島の他の丁目に比べると落ち着いている。 |
外観・その他共用部 5 |
大規模修繕を終えたので築30年以上経っているのに、見た目は新しいマンションと遜色ない。広めの間取りが多いため一人暮らしの方は少なくゴミ出しなどきちんとしている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋は普通の作りで、特に不満はない。どちらかというと広めの作りだと思う。 |
買い物・食事 4 |
スーパーは違うタイプが数軒あって目的によって使い分けられる。 |
暮らし・子育て 4 |
近くに総合病院がある。小学校、中学校もあり父兄は上品そうな方が多いと思う。 |
投稿日:2017年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
大江戸線と有楽町線の2路線が利用でき、乗り換えにも不便はありません。朝の通勤ラッシュは、以前よりも厳しくなってきていますが、本当に混雑する駅と比べるとまだそれほどでもありません。月島駅からマンションまでは平坦なので、お年寄りにも優しいです。 |
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周辺環境 5 |
再開発が進んでいる地域なので、周辺環境はどんどん変化していますが、新しくマンションが建設されて住民が増えても、環境や治安が変化するような幹事はありません。工場等もなく、周辺に会社も少ないことから、都心にありながら落ち着いた住環境であると思われます。 |
外観・その他共用部 3 |
最新の、設備が充実したマンションには比べるべくもないのですが、反面、住むにあたって覚えなければならない事柄は少ないともいえます。管理については行き届いており、有人管理とオートロックで安心です。宅配BOX等はありません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
東側と南側にベランダがついている部屋では、都心部という事を考えると日照は良いと思います。躯体は古いので、機能的な部分(バリアフリー等)については部屋ごとのリフォーム状況によると思います。 |
買い物・食事 5 |
大型のショッピングモール(ららぽーと豊洲)まで、徒歩でも20分くらい、有楽町線を使えばものの10分の距離です。周辺地域にスーパーは4店舗あり、それぞれの特色があるので日常のお買い物が楽しくなるかもしれません。月島といえばもんじゃですが、もんじゃいがいのバーや定食屋も散在しています。 |
暮らし・子育て 5 |
保育園までは少し距離がありますが、幼児でも徒歩で通うことができます。小、中学校も近いです。病院については、開業医が散在しているほか、総合病院としては石川島病院と聖路加病院があります。隅田川沿いに隅田川テラスがあるので、公園(遊歩道)はかなり充実しています。 |
投稿日:2014年12月
オダオダさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
有楽町線と大江戸線が交わる月島駅です。色々な所にアクセスしやすいです。 |
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周辺環境 5 |
もんじゃストリートから至近ですし、隅田川テラスに面しています。 |
外観・その他共用部 3 |
計画的に修繕が施されている為か、築年数の割には古びた感じがしません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
東に面しているの為、日当たりは良いです。 |
買い物・食事 5 |
24時間スーパーを含め、徒歩5分圏内に3つのスーパーが有ります。 |
暮らし・子育て 4 |
幅広い年齢層が住んでおり、皆で同じマンションの子供に挨拶する習慣が有ります。 |
投稿日:2022年8月
Aさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
大江戸線と有楽町線の2路線が使えるため、通勤には困らない。 |
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周辺環境 5 |
月島駅から徒歩2分であり、非常に便利。帰り道にコンビニがあるので、買い物もしやすい。 |
外観・その他共用部 5 |
築40年以上になるが、管理状況は非常に良く綺麗。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
隣の部屋からの音はほぼ聞こえない。それ以外の仕様・設備は普通。 |
買い物・食事 3 |
スーパー、コンビニ、ドラッグストアはあるので、日常の生活には困らない。 |
暮らし・子育て 4 |
マンションの隣に内科があり便利。他にも月島駅前、佃、勝どきにも複数の病院がある。 |
投稿日:2022年5月
Aさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
有楽町線と大江戸線の2路線使えるので非常に便利です。 |
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周辺環境 5 |
川沿いで散歩していて非常に気持ちいいです。 |
外観・その他共用部 4 |
築年数の割にエントランスが非常に綺麗で、オートロックもあります |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
南側の部屋は日当たりが非常に良いと思います。 |
買い物・食事 2 |
近くに24時間営業のスーパーがあり便利です |
暮らし・子育て 5 |
マンションの隣に内科の病院があるのでとても便利です。 |
投稿日:2023年4月
youknowsoonさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
有楽町線、大江戸線が使えるため、銀座方面、豊洲方面とアクセスが良いので、とても便利です。 |
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周辺環境 4 |
賃貸、分譲どちらも高額な物件が多いためか住民は常識がある方が多いようで治安はいい方だと思います。 |
外観・その他共用部 3 |
年数が経っている割に外観はそれほど劣化しておらず高級マンションの佇まいがあると思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
居室の収納スペースは広く使いやすい。台所のシステム・キッチンも同じくスペースがあり使いやすい。 |
買い物・食事 3 |
ある程度の大きさのスーパーは徒歩圏内に文化堂、フジマート、ダイエーと3つある。それぞれ個性があり使い分けしている。 |
暮らし・子育て 4 |
保育園は多く子育てしやすい環境だと思う。 |
投稿日:2015年3月
森のくまさんださん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
有楽町線・大江戸線の月島駅から約5分で近い方だと思う。 |
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周辺環境 4 |
治安も比較的よく、大きな工場などがあるわけでもないので、騒音も大したことない。 |
外観・その他共用部 3 |
修繕なども必要に応じてしているし、清掃もきちんとなされている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
都心に近いマンションにしては広さもあるし、天井も低くなく、圧迫感が無い。 |
買い物・食事 4 |
スーパーも商店街もあり、買い物には不自由しない。少し足を延ばせば、築地も、銀座もある。 |
暮らし・子育て 3 |
教育・医療関係の施設も、少なくはないと思う。 |
投稿日:2022年12月
ともさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
入り口のエントランスには大きな窓口がある管理人室があり、管理も野村がやっていて信頼出来ます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年9月
ともさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
管理が野村で、管理人さんの質も高い。建物は古いが管理組合はしっかりしてる。住人の民度や品の良さが不動産価値を高めている |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年7月
ぴぴろさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
古いが、住民に人情があって良い!隅田川沿いにあるので開放感がある。川側に窓がある部屋は景色も良くていい。何より駅近。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年5月
yさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅近で買物も便利です。商店街も近く賑わいもあります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年11月
mincoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
買い物は月島駅地下道直結の文化堂か、自転車で5分程度の佃にあるマルエツやリンコスが使えます。個人的にはもんじゃ商店街にある24時間営業のダイエーが便利です。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年7月
おむすびさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
月島幼稚園、佃島小学校が徒歩数分内にあり、月島スポーツセンター(温水プール有)も徒歩1分です。地震の際にはエレベーターが最寄りの階で止まりましたし、住民の方によるとかなり頑丈な作りだそうで、多少古いとはいえ安心でした。 |
投稿日:2022年6月
食べすぎ注意さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
築年数を感じさせないエントランスだと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【月島駅に対する口コミ】都営地下鉄の大江戸線が乗り入れ接続駅となっています。(改札口は近いのですぐわかります。) とても綺麗に改装されたお手洗いが東京メトロ有楽町線月島駅改札出てすぐの所にあります。エレベーターでホームまでいける小さな改札があります。ホームにはホームドアがあり安心です。 |
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投稿日:2010年2月
たのうえ陽水さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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月島ホームズを購入する方法
月島ホームズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って月島ホームズの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年7月
やまねこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
月島駅まですぐ近く。有楽町線も大江戸線も利用可能で、どこに行くにも非常に便利。交通の便の観点で、不満は一切ありませんでした。
周辺環境
5
何よりも隅田川沿いで、ベランダから見える景観が素晴らしい。周辺と比べても緑が多い心癒される物件で、とても管理が行き届いている。住人同士、エレベーターで挨拶する文化があり、防犯上も安全。
外観・その他共用部
5
宅配ボックスも十分な数があり、それほど困らない。ペットを飼っている住人は多い印象。エレベーターも2台あって不便しない。
お部屋の内部の仕様・設備
2
普段は静かで物音も気にならない。近くがもんじゃ通りと川なので、高い建物がなく、日照は非常に良好。
買い物・食事
5
大きなスーパーが3軒もあり、ドラッグストア(ドラッグぱぱす)も2軒あって、日用品の買い物は非常に便利。隣の豊洲に行けば映画館やホームセンターがある。さらに、銀座が近いので、高級品のショッピングも楽しめる。もんじゃストリートのすぐ近くで、橋を渡ればそこは築地で海鮮系のグルメにも事欠かない。
暮らし・子育て
5
病院は近くにたくさんあって、どこかが休診日でも困らない。マンションの1階にも病院があり、親切な対応だった。月島区民センターも非常に近い。