【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
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投稿日:2024年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【広尾駅に対する口コミ】広尾や天現寺、麻布方面に行くときに利用すると便利です。この駅を利用して築地や銀座方面へ向かう際は乗り換えなしで可能なので快適に利用でします。電車本数も比較的多いので様々なエリアへアクセスする上で大事な要素を押さえています。家賃含め物価は高めですが、その一方で治安も良く利便性が高いのでとても住みやすいエリアだと思います。また大きな公園があったり、有名校があったり、学習環境も良いので子供連れのファミリー層にとっても魅力的な街です。 |
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周辺環境 |
5 【広尾駅に対する口コミ】駅近くには明治屋などの商業施設があり、少し歩けば有栖川公園もありますので子供連れの方も家族全員で遊びに行けます。また広尾商店街にはおしゃれな雑貨屋、ドラッグストアなど様々なお店があり、生活用品が一通り揃います。病院も広尾病院があります。治安はとても良いです。夜も早いのですが明かりもありますので怖さはないです。また歓楽街と呼ばれるような箇所がないので酔っ払いも少なく、絡まれる心配はあまりないかと思います。駅周辺は非常に清潔なので歩いていても気持ちが良いです。 |
買い物・食事 |
5 【広尾駅に対する口コミ】カフェやパン屋さんはもちろん、食事に関しても庶民的なお店から高級店まで、またジャンルに関しても中華、イタリアン、フレンチ、メキシカンなど様々なものがあります。ファーストフードもありますので子供連れの方も食事に困りません。 |
暮らし・子育て |
5 【広尾駅に対する口コミ】公立の幼稚園、小学校も近くにあります。また慶応幼稚舎や麻布中学・高校、聖心女子大学などの有名な学校もあります。少し歩けば有栖川公園も近くにありますので子育て環境はとても良いと思います。また有栖川公園近くには図書館があり、学習環境も良いです。 |
投稿日:2024年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【広尾駅に対する口コミ】広尾駅は駅入口からホームまでの距離が近いため、急いでいるときにストレスなく乗車できる。肉のハナマサなども広尾駅から10分歩けばある。 |
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周辺環境 |
5 【広尾駅に対する口コミ】広尾駅を出てすぐにスーパーの明治屋があり、他にもディーンアンドデルーカや沢村、トリュフベーカリーなどのパン屋さんが複数あり食品の買い物に困ることはない。広尾病院も近くにある。大使館が多いためか夜にも酔っ払いなどは見たことがない。 |
買い物・食事 |
5 【広尾駅に対する口コミ】高級レストランが複数ある中で、スターバックスやブルーボトルコーヒー、ケンタッキー、リンガーハットなどのリーズナブルな飲食店もある。商店街があり、下町の雰囲気で餃子屋さんやパブなどもある。 |
暮らし・子育て |
4 【広尾駅に対する口コミ】港区は現在待機児童がなく、子育て世代が多く住んでいる。公園の数がとても多い。 |
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投稿日:2023年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【広尾駅に対する口コミ】六本木・渋谷・恵比寿まですぐ行ける。混んでいることもあまりなく快適。家賃・地価・物価が高いだけの付加価値・ステータスがある場所 |
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周辺環境 |
5 【広尾駅に対する口コミ】高級スーパーなどが揃っていて、広尾日赤病院もある。上等な飲食店もあり富裕層に必要なものが揃っている。どこもスタイリッシュで、夜も悪酔いした酔っ払いなどは見かけなかった印象。 |
買い物・食事 |
5 【広尾駅に対する口コミ】人気のお洒落なお店が揃っていて、さらに風情がある店もあったりバリエーションも豊富。飲食店に関してはコスパがいいところも多い。 |
暮らし・子育て |
5 【広尾駅に対する口コミ】高所得者向けのあらゆる学校が集結していて、高所得者にはうってつけ。有栖川公園もあり子育てにうってつけ。 |
投稿日:2024年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【広尾駅に対する口コミ】恵比寿や六本木、虎ノ門、日比谷などビジネス・ショッピングに使いやすい路線の日比谷線の駅のため、非常に便利。また、駅の地上部は、外苑西通りなので、タクシーなども頻繁に走っており、駅からの移動も安易にできる。山手線内かつ大規模な街(恵比寿、六本木)と隣接しており、終電を逃してもタクシーで帰って来れる。経営者などにとっては、通勤等の時間削減になり、コストパーフォーマンスは、高い。日比谷線の本数も多いので、十分元を取れる。 |
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周辺環境 |
5 【広尾駅に対する口コミ】広尾散歩どおりがあり、ドラックストアや飲食、コーヒーショップなど全てが揃う。いい意味でギラギラしていない商店街で、少し外れたところにも飲食ができるおしゃれなお店がある。住居のエリアをうまく融合していて、日本で一番バランスのいい商店街だと思う。広尾ガーデンヒルズなど大規模なビンテージマンションが多く、暮らしている人がとにかく落ち着いている。また、大使館も多く、様々な人種が過ごしているが、基本的に民度が高く、治安は本当に良い。駅周りのバーでも嫌な騒ぎ方をしている人はいないので、安全に過ごせる。 |
買い物・食事 |
5 【広尾駅に対する口コミ】ちゃんぽんや中華料理(平昌)など通常の夕食に使える店、ブルーボトルやスタバなどのコーヒーショップも充実している。イタリアンやフレンチなどの洋食には事欠かず、和食の定食屋なども十分にバリエーションがあり、いろいろなニーズにマッチしている。 |
暮らし・子育て |
4 【広尾駅に対する口コミ】聖心女子大や広尾学園、麻布中学・高校など学術施設も充実。有栖川公園もあり、休日・平日問わず、賑わっている。明治屋、ナショナル麻布などのスーパーマーケットもあり、生活のしやすさは、十分。病院も広尾病院や愛育病院、赤十字病院など充実している。 |
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投稿日:2023年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【広尾駅に対する口コミ】渋谷が近いためそこまで出て仕舞えば、どこにでもアクセスできます。またタクシーやバスの通りも多いのでとても便利です。治安が良く、スーパーなどもあるため住みやすいと思います。 |
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周辺環境 |
4 【広尾駅に対する口コミ】商店街があり、そこでほとんどのものは揃うで便利です。とても良いです。富裕層が多いのか、比較的ゆったりとした雰囲気が流れておりとても落ち着きます。 |
買い物・食事 |
5 【広尾駅に対する口コミ】商店街にさまざまな飲食店がありますし、有名なカフェなどもあり魅力的です。 |
暮らし・子育て |
5 【広尾駅に対する口コミ】治安がとても良く、学校や公園などもあるためとても充実した子育てができるかと思います。 |
投稿日:2023年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【広尾駅に対する口コミ】本数が多くて混みすぎていないので利用しやすい利便性が良く治安もいいので家賃は高めだけど相場的には妥当 |
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周辺環境 |
5 【広尾駅に対する口コミ】商店街や飲食店が多く、買い物はとても便利治安はとてもいい。駅も綺麗だし酔っ払いや騒ぐなどマナーの悪い人はいない |
買い物・食事 |
5 【広尾駅に対する口コミ】様々なジャンルのレストランが揃っているので飽きない |
暮らし・子育て |
4 【広尾駅に対する口コミ】公園や学校もあり学生も多い。人が多いが落ち着いている |
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投稿日:2023年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【広尾駅に対する口コミ】日比谷線が頻繁に来てくれるのでよかった!お金の面ではやはり出費が多いのでメリットは少ないです |
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周辺環境 |
4 【広尾駅に対する口コミ】少し歩けば六本木や表参道なので公共施設は大変揃っているたまに酔っ払いを見かける事はあっても治安はいい方 |
買い物・食事 |
5 【広尾駅に対する口コミ】大使館が付近に多いことから多国籍料理が多数並んでる |
暮らし・子育て |
5 【広尾駅に対する口コミ】有栖川公園があったりと都内だけどしぜんがあり良い |
投稿日:2023年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【広尾駅に対する口コミ】地下鉄だから天候に左右されない あまり揺れない品質はいい セキュリティがしっかりしていて 安心して暮らせる |
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周辺環境 |
4 【広尾駅に対する口コミ】地下とデパートがつながっていて とても便利治安はいい 警察官がいるから安心して暮らせる |
買い物・食事 |
3 【広尾駅に対する口コミ】周りにたくさんカフェがある 品質はいいのがたくさんある |
暮らし・子育て |
4 【広尾駅に対する口コミ】エレベーターもあって便利 学校もたくさんあって賑わっている |
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投稿日:2024年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【広尾駅に対する口コミ】日比谷線沿線なので、周辺の繁華街(恵比寿、六本木、中目黒など)には出やすく、その周辺が活動圏の方にはかなりおすすめです。 安全を一番の価値と考えるのであれば割りに合うのかなっと言う感じでしょうか。 環境の良さ、安全性で言えばピカイチだと思います。 |
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周辺環境 |
4 【広尾駅に対する口コミ】駅周辺に一通り必要なお店(ドラッグストア、コンビニエンスストア、スーパーなど)は揃っているかと思います。 また、すぐ近くに商店街もあるので買い物しやすいですね。 特にワインショップが多いので、ワイン好きにはたまらないと思います。幅広い年齢層がお住まいで、大使館も多く警備がしっかりされているのでかなり安全です。 |
買い物・食事 |
3 【広尾駅に対する口コミ】とにかくおしゃれで美味しいお店が多いです! さまざまな国籍の人が数でいるからか、食のレパートリーはかなり広めです! テレビで紹介されるようなお店や、ミシュラン掲載店もたくさんあります。 |
暮らし・子育て |
5 【広尾駅に対する口コミ】特に子育て世代にかなりおすすめです! 周りにインターナショナルスクールも多く、子供だけで歩いていても安心安全、公園など緑もたくさんある、などかなりメリット多めです! 公共施設も充実してますし、綺麗で良いですよ! |
投稿日:2024年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【広尾駅に対する口コミ】広尾駅は日比谷線の一部であり、都心部へのアクセスが便利です。メリットとしては、東京の主要なエリアへのアクセスが良いことや、周辺には高級住宅地や商業施設がある。広尾駅のコストパフォーマンスのメリットは、都心部へのアクセスが容易でありながら、比較的静かで住みやすい環境があることです。高級住宅地であるため、住環境や生活の質が高い一方で、他の都心部のエリアに比べると、物件価格や家賃がやや抑えられていることがあります。これにより、都心での利便性を確保しつつ、住居費のコストを抑えることができるという利点があります。 |
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周辺環境 |
3 【広尾駅に対する口コミ】広尾駅の生活利便性のメリットとしては、都心部へのアクセスが容易であることや、周辺には高級住宅地や商業施設が多くあり、日常生活に必要な店舗やサービスが揃っていることが挙げられます。また、緑豊かな公園や散策できるエリアも近くにあるため、自然に触れる機会も豊富です。広尾駅周辺の治安のメリットとしては、高級住宅地であることや、商業施設や公共施設が整備されていることから、一般的に治安が比較的良いとされています。また、住民の意識も高く、地域の安全を守るための取り組みが行われている場合があります。 |
買い物・食事 |
4 【広尾駅に対する口コミ】広尾駅周辺の飲食店の充実メリットとしては、高級住宅地であるため、多彩なジャンルのレストランやカフェが集まっていることが挙げられます。特に、洗練された料理や雰囲気の高級レストランが多くあり、食事を楽しむ機会が豊富です。また、地域の特産品や季節の食材を使ったお店も多く、食のバラエティが魅力です。 |
暮らし・子育て |
3 【広尾駅に対する口コミ】広尾駅周辺の暮らし・子育て環境の充実メリットとしては、安全で住みやすい環境が整っていることが挙げられます。高級住宅地であるため、周辺には公園や遊び場が充実しており、子育て世代にとって居住しやすい環境が整っています。また、学校や保育園などの教育施設も充実している場合が多く、子育てを支援する施設やイベントも豊富です。 |
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投稿日:2024年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【広尾駅に対する口コミ】日比谷線のみの駅ですが、銀座、六本木、恵比寿などに一本で行くことができます。土地や家の一つ一つはとても大きいです。保育所も多いので住みやすさはあるとおもいます。 |
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周辺環境 |
3 【広尾駅に対する口コミ】近くに商店街があり、食べることには困りません。バスも多く止まります。大使館が多いからか外国人の方が多いです。閑静な住宅街で、治安は良いてす。 |
買い物・食事 |
5 【広尾駅に対する口コミ】人気のパン屋さんがあります。ファストフード店もあるのでさまざまな幅のものが食べられます。 |
暮らし・子育て |
4 【広尾駅に対する口コミ】慶應幼稚舎がすぐ近くにあります。私立の学校が特に多い印象です。 |
投稿日:2024年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【広尾駅に対する口コミ】電車の本数が多く、遅れも少ない。 恵比寿、六本木の間でアクセスが良く比較的落ち着いた雰囲気。家賃は高めですがその分治安が良く、恵比寿六本木に近いのに静かというのはコスパがいいです。 |
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周辺環境 |
3 【広尾駅に対する口コミ】どちらかというと高級志向寄りの買い物施設が充実しています。 病院などは多い。治安は良く、酔っぱらいなども少ない。 ゴミが散乱しているのも見たことがない。 朝晩は比較的静か。 |
買い物・食事 |
4 【広尾駅に対する口コミ】飲食店は多く、味のレベルの高いところが多い。 犬と一緒に入れるカフェが多かったり、英語対応キャッシュレス対応をきちんとしているお店もたくさんある。 |
暮らし・子育て |
3 【広尾駅に対する口コミ】有栖川記念公園など大きな公園がある。 広尾病院もちかい。 |
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投稿日:2023年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【広尾駅に対する口コミ】出口が明確でわかりやすく、恵比寿や六本木へのアクセスが良い。 混雑も少ないため、ストレスが少ない。物価や家賃は高いが、治安が良く、静かなため家族連れにも安心して過ごせる。 |
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周辺環境 |
3 【広尾駅に対する口コミ】病院が近くにあり、飲食店もあるため基本的な生活は送ることができる。居酒屋も少ないため、夜出歩く人は少ない。 そのため夜も静かで治安は良いと思う。 |
買い物・食事 |
3 【広尾駅に対する口コミ】ベーカリーやカフェがたくさんあり、昼間過ごすには充実して過ごすことができる。 銭湯もありのんびりと界隈を楽しめる。 |
暮らし・子育て |
4 【広尾駅に対する口コミ】商業施設や娯楽施設が少ない分、人も少ないため子ども連れは周りを気にせずに過ごすことができる。 病院も近いので何かあった時には便利。 |
投稿日:2023年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【広尾駅に対する口コミ】JR山手線の恵比寿まで一駅で出れるのは便利です。立地の良さや高級飲食店を楽しめる良いパフォーマンスです。 |
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周辺環境 |
3 【広尾駅に対する口コミ】オシャレなアパレルや雑貨屋さんなどの個人商店街魅力です。大きなトラブルは聞いたことがありません。治安は良いと思います。 |
買い物・食事 |
5 【広尾駅に対する口コミ】高級な有名店が多数あります。どの店も味に間違いはありません。 |
暮らし・子育て |
3 【広尾駅に対する口コミ】有栖川公園があり、広くて自然豊かで遊びやすいです。 |
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投稿日:2023年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【広尾駅に対する口コミ】日比谷線は通勤にはかなり便利な路線だと思う。1路線しかないが乗り換えをすれば首都圏さまざまなところに出ることが可能。例えば、中目黒駅まで行って東横線に乗り換えをすれば横浜方面に向かえたり、八丁堀駅で京葉線に乗り換えればディズニーランドに行ける。東京の中心地と言えるような場所なのでどこへ出かけるにも近く、とても便利。外国人が多く住んでいるので国際交流やインターナショナルな環境での子育てを求める人たちにはうってつけの場所だと思う。高いだけの価値はある。 |
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周辺環境 |
3 【広尾駅に対する口コミ】広尾商店街は広くはないが飲食店が多い。ドラッグストアや薬局も充実していて便利。病院も地元のお医者さんがある程度揃っているので行きやすいと思う。ショッピングする場所は少ないがすぐ隣の恵比寿側に行けばあるので不便ではない。繁華街が特に無いので治安は良い。オフィス街や住宅街が多くて全体的にとても閑静で過ごしやすい環境だと思う。お金に余裕があるセレブな人が多いので、住民の問題も少なく安心感の強い雰囲気。昼も夜も落ち着いている。 |
買い物・食事 |
4 【広尾駅に対する口コミ】広尾商店街周辺は飲食店がとても充実している。安くて美味しい店から、芸能人が通うようなお高いお店までピンキリで、いろいろな人に合ったお店が揃っていると思う。オフィスも多いのでサラリーマン向けのところがたくさんある。 |
暮らし・子育て |
3 【広尾駅に対する口コミ】外国人が非常に多く住んでいて国際色豊かな雰囲気を味わえる。インターナショナルスクールなどがとても充実しているので、子育てにおいてそのような環境を求めている場合すごくいいと思う。広い駅では無いので子供の電車通学なども安心して送り出せる。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【広尾駅に対する口コミ】出口から改札までの距離が短く駅構内の構造はシンプルなので使いやすい。 そこまで混雑しない。 鮮度や質にこだわった商品を買えるお店が多くある。 |
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周辺環境 |
3 【広尾駅に対する口コミ】近くに商店街があるため、買い物施設は充実している。特にカフェやランチ、ディナーなどが楽しめる飲食店が充実していると思う。スターバックスや有隣堂などもある。六本木に近い西麻布方面の出口をでても酔っ払いが少なく治安はいい。駅周辺もきれいに整備されている。 |
買い物・食事 |
3 【広尾駅に対する口コミ】所謂インスタ映えするカフェやランチはいくつかあると思う。和洋中そろっているので、その日の気分に合わせて食べたいものを選べるのがいい。おすすめはラーメン匠力のランチ。 |
暮らし・子育て |
2 【広尾駅に対する口コミ】近隣に公園が多いので子供が遊ぶ場所は多い。 |
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投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【広尾駅に対する口コミ】1駅行けばJR線が走る恵比寿駅、2駅行けば中目黒駅に到着し、東横線や副都心線に乗り換えられ、反対方向に10分ほど行けば銀座にも到着するのでアクセスが良い。 また駅上のトリュフベーカリーから焼きたてパンとトリュフの香りが流れ込み、電車待ちの間は癒されるし、ちょっとしたおもたせにも使える。 子供やワンコ連れには駅裏のボンダイカフェや有栖川公園でご飯や散歩を楽しめるのでのんびりと休日を過ごしたい場合に訪れると良い。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザドチェスター南麻布の物件価格は、直近1年間で約3.9%上昇、直近3年間で約12.0%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約19.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都港区南麻布5丁目10番8号
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お住まいをお探しの方
ザドチェスター南麻布を購入する方法
ザドチェスター南麻布を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザドチェスター南麻布の購入を進められます。
-
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【広尾駅に対する口コミ】混雑が少なくいつ乗っても座れることが多い家賃は高いと思うが、恵比寿などに比較すると安いなと感じている
周辺環境
5
【広尾駅に対する口コミ】住んでいて4年弱経つが、人もそこまで多くなく、おしゃれなカフェもあり住みやすい。酔っ払いの人がいないので夜でも安心して歩ける
買い物・食事
5
【広尾駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんが多く、新しい流行のお店も入ってきているため友達と行くことが多い
暮らし・子育て
5
【広尾駅に対する口コミ】近くに保育園や小学校も多いので、子育てしやすいのではないかと思う