【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億9,019万円
賃料相場
39万2,945円
パークハウス西麻布の物件価格は、直近1年間で約3.4%上昇、直近3年間で約10.6%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約50.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(3件)
「パークハウス西麻布」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年4月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある広尾駅。隣駅が恵比寿駅であるため、山手線や埼京線への乗り換えが便利である。 |
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周辺環境 3 |
周辺には複数の外国大使館が立地している、閑静な住宅街となっており、落ち着いて生活することができる。 |
外観・その他共用部 4 |
建物は白と茶を基調とした落ち着いたデザインです。共用部の清掃は入っているか不明ですが、常に清潔な印象を受けます。フロントサービス、エレベーターはありません。階段にカーペットが使用されているため、居住者の足音はほとんど気になりません。オートロック、カメラ付きインターホンの2段階ロックで安心します。駐車場はありませんが、駐輪場は正面玄関近くにあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
角部屋にはリビングにも窓があり明るい。花火大会の日は少し花火が見えます。 クローゼットは一つです。 |
買い物・食事 3 |
徒歩2分の場所に、スーパーのまいばすけっとがあるため、日常の食材購入については不自由しない。 また、大人だけで楽しめる飲食店が多数近隣にある。 |
暮らし・子育て 4 |
学区の小学校が徒歩3分の場所にある点は、親としては安心感を持つことができる。 また、車で7分程度の場所に赤十字社の医療センターがあるため、医療面も安心。 |
投稿日:2010年4月
ブーザーさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
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パークハウス西麻布を購入する方法
パークハウス西麻布を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークハウス西麻布の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
パークハウス西麻布の相場を調べる
-
不動産会社にパークハウス西麻布の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年6月
たまさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
距離では広尾駅が近い様ですが、ヒルズの中を通って行く六本木駅が距離感を感じず10分ぐらいで便利。乃木坂駅も裏道を通っていけば13分ぐらいで行ける。加えて、徒歩5分の六本木通りのバス停から都営バスが10分おきに出ており、渋谷、新橋も移動が楽
周辺環境
5
ウクライナ大使館がすぐ近くにあり、警察官のみなさんが周囲を24時間巡回していてとても安心。中国大使館も近いので、通りも警察官のみなさんが24時間巡回
外観・その他共用部
5
2000年代初頭に建てられたマンションなので、ふんだんに豪華な素材(大理石、マホガニー)が使われており高級感がある。特にエントランスの大理石は見事。また、20年ほどの経年物件なので、相応に落ち着いた印象。セキュリティは24時間管理+警察官のみなさんでこれ以上ないレベル。また、中庭の緑などは美しい
お部屋の内部の仕様・設備
5
内部はとても豪華です。ふんだんに豪華な素材(大理石、マホガニー)が使われており高級感がある。今、この内装の再現はむずかしいと思う
買い物・食事
5
飲食店は西麻布、六本木、麻布十番ととても多い。商業施設は徒歩5分で六本木ヒルズなので、だいたいのものがそろう。
暮らし・子育て
5
小学校が近い、私立の学校も近い。大きな病院も近くにある。公園も近い、警官の巡回もある。消防署が近いので、防災面や急病でもは安心。地盤が良いので水害、地震にも強い。入り口はスロープがあり、高齢者も安心。元三井家の土地なので、昔から良い場所