【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,456万円
賃料相場
23万2,799円
マンション第一明大前の物件価格は、直近1年間で約4.6%上昇、直近3年間で約12.7%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約1.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「マンション第一明大前」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年3月
masaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
利便性はとても高くいろんなところに行ける |
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周辺環境 3 |
交通は便利、歩けば永福町や世田谷線方面にも行ける |
外観・その他共用部 2 |
オートロックがないため置き配を頼みやすい |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
古いしっかりしたマンションだけあって防音性は高いと思う |
買い物・食事 3 |
コンビニやコインランドリーまですぐなので一人暮らしでは困らない |
暮らし・子育て 2 |
歩けば公園もあるし車の通りもそこまで多くはない |
投稿日:2020年7月
のりくむさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
1番のメリットは駅近。また、古いマンションではあるが、緊急輸送道路沿道建築物であり、そういった面では安心。 |
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周辺環境 3 |
交通の便は、首都高も近く、沿線も2沿線でており、特急も停車駅と文句なし。 |
外観・その他共用部 2 |
とくになし。強いて言えばエレベーターはある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
2人で住むにはそれなりに大丈夫な広さはある。 |
買い物・食事 2 |
交通の便は、首都高も近く、沿線も2沿線でており、特急も停車駅と文句なし。 |
暮らし・子育て 2 |
交通の便は、首都高も近く、沿線も2沿線でており、特急も停車駅と文句なし。 |
投稿日:2010年11月
サーチさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
学生の駅だが、南側に行けば閑静な住宅街が広がり、飲食店も多く楽しい駅。 |
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周辺環境 2 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
飲食店は豊富。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年7月
masaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
若い人向けの飲食店は多い、毎日外食だと健康には悪そうです |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年7月
masaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
築年数の割には頑張っているがどうしても古さが至る所に見られる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【明大前駅に対する口コミ】八王子方面、新宿方面、渋谷方面、また井の頭線の乗り換えと、色んな所へ行ける駅です。渋谷方面のホームにはカフェやスイーツショップなどが並んでいて便利です。改札前も寿司屋さんや通勤者には嬉しい立ち食い屋があります。井の頭線方面にはスタバなどがあります。 |
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投稿日:2019年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【明大前駅に対する口コミ】メリットはとにかく交通の便の良さだと思います。 都心へのアクセスが抜群に良いので、遠出も苦ではありません。明大前からは井の頭線も出ており、新宿や渋谷まで10分弱、吉祥寺へも15分程度で到着します。 新宿は特に近く、自転車でのんびり走っても30分程度です。平坦な道が多いので楽に移動できます。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水・木曜日 |
住所 | 東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル 3F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
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マンション第一明大前を購入する方法
マンション第一明大前を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってマンション第一明大前の購入を進められます。
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年7月
レインメーカーズさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
3
新宿、渋谷までのアクセスは抜群。 駅周辺エリアは可もなく不可もなく。 再開発の予定あり(時期不明)
周辺環境
3
明大生が利用する道から1本ずれており、学生による騒音の影響を受けにくい。
外観・その他共用部
5
1F外壁は大規模修繕されており、見た目/状態ともに良い。
お部屋の内部の仕様・設備
3
全部屋とも南向きのため、日当たりが良い。
買い物・食事
3
近くにスーパーがあり、日常の買い物には困らない。
暮らし・子育て
3
最低限のクリニックはあり。 保育所から大学まで、教育には困らない地域