【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,935万円
賃料相場
24万4,952円
駒沢グランドヒルズの物件価格は、直近1年間で約0.8%下降、直近3年間で約51.1%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約39.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「駒沢グランドヒルズ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2011年3月
supamaさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
すぐに駅に行けるのがメリット |
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周辺環境 4 |
マンション自体緑で囲まれていて過ごしやすそう。 公共機関もばっちりだと思います |
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外観・その他共用部 4 |
心が和む感じがすごく素敵です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
間取りが大きく天井も高そう |
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買い物・食事 4 |
１００円ショップだったりスーパーも身近にあります |
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暮らし・子育て 4 |
緑が多く学校も近場でいい所 |
投稿日：2011年3月
サーチさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
何と言っても駒沢公園最寄りの駅で、良好な環境を備える住宅街の駅。都心からの距離も近い。 |
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周辺環境 4 |
駒沢公園まで近く、緑が多い環境。 |
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外観・その他共用部 4 |
グレード感を感じさせる重厚感のある作りで、建物の前の植栽も良い雰囲気を醸し出している。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
当時の高級な作りで、今の建物にはない高級感というかぜいたく感がある。 |
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買い物・食事 5 |
マルエツがすぐ近く。 ユニクロ、ジョンサン、100円ショップがすぐ近くという点は生活をするうえではとても便利。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年9月
なりこれさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
スーパーのマルエツがAM1:00まで開いているほか、飲食店が充実している。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年1月
toshioさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 2 |
駅近。上品。管理がしつかりしている。駒沢公園に近いので、子育てに良い。 |
投稿日：2022年2月
toshioさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 1 |
駅近で銀行、スーパー、コンビニが近く、便利。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【駒沢大学駅に対する口コミ】改札、ホームが１つなのでわかりやすいです。また、そのため駅員さんがすぐつかまります。地上に出る階段の途中にカフェとマクドナルドがあるので、時間潰しができます。待ち合わせに便利な駅と感じており、助かっています。 |
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投稿日：2010年4月
スターさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 （2023年7月26日）
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駒沢グランドヒルズを購入する方法
駒沢グランドヒルズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って駒沢グランドヒルズの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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駒沢グランドヒルズの相場を調べる
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日：2017年7月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
3
とても駅から近く、通り沿いにある物件なのでアクセスはいい。
周辺環境
4
コンビニはすぐ横にあり、スーパーも近くにあるので、わざわざ町を出ずとも暮らしに必要なものは全てそろう。
外観・その他共用部
5
ヴィンテージマンションの名に恥じないかっこよさ。管理も良好なので、この項目に文句はない。
お部屋の内部の仕様・設備
4
とても広く、設備もいいので基本的には文句は出ないはず。
買い物・食事
5
駅から物件までで一通りそろうので、とても便利であると感じた。
暮らし・子育て
4
大きな病院も近くにあり、学校も近からず遠からずな距離にあり、住民の質も基本的にいいので最適に感じた。