【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,793万円
賃料相場
19万4,275円
池ノ上グロリアハイツの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約28.3%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約14.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「池ノ上グロリアハイツ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
バス停が目の前で、渋谷まで15分程で着き公園、学校も近くファミリー層には良い物件です。 |
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周辺環境 5 |
閑静な住宅街で、渋谷から直ぐなのに良好に暮らせます。 |
外観・その他共用部 3 |
マンション自体、古いのですが中はリノベーション済みで新築と変わりませんでした。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
リノベーション済みだったので、中はトイレお風呂新築と変わりませんでした。 |
買い物・食事 3 |
飲食店も少なからずあります。 焼肉屋、ラーメン屋などその他 |
暮らし・子育て 4 |
近くに、学校は全てあります。 病院もタクシーで1メーター程の距離にあります。 |
投稿日:2012年6月
となりのトトトさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
東急バスのバス停が目の前にあり、渋谷駅まで15分程で行くことができる。淡島にバスの事務所があるのでかなり頻繁にバスが来て便利。 |
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周辺環境 3 |
大通り沿いではあるが、さほど騒音等気にならない。隣に100円ローソンがあり、ちょっとした買い物はそこで事足りる。また隣に小さな公園があり、子供の遊び場として使える。 |
外観・その他共用部 3 |
階段は螺旋階段になっており、以前テレビ撮影で使われていた。私が住んでいた頃は宅配ボックスはなかったが、管理人の方が預かってくれるなど親切にしてくれていた。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
隣に100円ローソン、近くに酒屋、薬局などがあった。大きなスーパーは少し歩かないとない。 |
暮らし・子育て 3 |
隣に小さな公園、信号を渡った向かいや、5分程歩いたところにも公園があり、子供の遊び場が沢山あった。 |
投稿日:2018年1月
takuyaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
目の前に公園があります。元々グロリアハイツの敷地だったのを区に提供したそうです。手入れが行き届いていて、石庭のような綺麗な円が地面に描かれている日が多いです。隣には酒屋があり、町内会を盛り上げてくれています。池尻四丁目のお祭りの際には、神輿の終着点になっていて、とても賑わいます。隣の代沢の祭りも淡島通りで行われるので、子供達が楽しそうにしている光景を間近に見ることができます。隣に100円ローソン、3分くらいでファミマ、5分くらいで小さなスーパー、セブンイレブン、10分くらいでオオゼキ、小田急OXなど買い物もしやすいです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年1月
takuyaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
井の頭線駒場東大前駅まで10分程度、渋谷まで二駅。バス停が目の前にあり、バスでも渋谷まで10分程度。タクシーでもワンメーター程度で渋谷に出られます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【池ノ上駅に対する口コミ】閑静な住宅街の中にあり、街全体がおだやかな雰囲気。 駅前にはセブンイレブン、まいばすけっとなどコンビニが並ぶ。 隣駅の下北沢まで徒歩10分程度なので、買い物や遊びには不自由しない。渋谷へも3駅、下北沢経由で新宿へも15分程度で行けるアクセスも良い。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
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池ノ上グロリアハイツを購入する方法
池ノ上グロリアハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って池ノ上グロリアハイツの購入を進められます。
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物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2019年3月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
池の上徒歩13分、駒場東大前徒歩10分、池尻大橋徒歩12分、下北沢徒歩18分、三軒茶屋徒歩20分。建物の目の前から渋谷行きバスが3分ほどの間隔で夜中まで出ている。渋谷までバス10分。 自転車なら代官山や青山へも20分ほど。
周辺環境
5
建物の裏側に緑道が走っており、目黒川まで続いている。桜並木で非常に綺麗。
外観・その他共用部
4
東京建物からの派遣管理人が常にいてセキュリティは問題なし。建物は古いが、住人組合が活発で価値を落とさないために管理をしっかりしている。
お部屋の内部の仕様・設備
4
後ろは三宿の住宅街で周りに高い建物がない。高台に位置しているため、道路に面するメインエントランスは3階。冬は富士山も見える。日照は非常に良い。ベランダも比較的広い。部屋は全面リノベーションしたので、モダン。
買い物・食事
5
近所に24時間営業の小田急OXや、深夜まで営業している丸正などがある。またフランスパンで有名なラテール本店も徒歩10分。朝7時に出来立てパンが並ぶので週末は重宝。建物のすぐ隣がローソンの100円ショップ、そのほか近くにコンビニはたくさんある。
暮らし・子育て
5
学校がとにかくたくさんある。日本一の男子校、筑駒まで徒歩5分、その隣には駒東がある。東大へも徒歩10分。目の前は効率中学。小学校もいくつかあり、幼稚園や小学校のレベルも高い。芸能人や財界大物の孫がよく通っているドルトンスクールも徒歩圏内(自転車だと10分)。小児科、耳鼻科、歯科などもすぐそば。地域でのイベントも非常に活発。