【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億2,475万円
賃料相場
34万9,237円
ワールドシティタワーズアクアタワーの物件価格は、直近1年間で約25.8%上昇、直近3年間で約33.5%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約27.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(22件)
「ワールドシティタワーズアクアタワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年7月
hiroさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
品川駅は主要ターミナルでどこに行くにもとても便利です。 |
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周辺環境 5 |
治安はとてもよく、こどもも多いので、とてもよいと思います。 |
外観・その他共用部 5 |
屋内プールやバーベキュー設備があり、非常に充実しています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
グレードが高く、隣や上階の音も聞こえず、非常に暮らしやすいと思います。 |
買い物・食事 5 |
敷地内にマルエスがあり、買い物には非常に便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
学校が近代的で、マンモス校なので、安全ではあります。 |
投稿日:2021年1月
RITZMANさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
リニア始発駅で新幹線駅の日本一便利な品川駅が最寄りで、天王洲アイルもすぐそこ。羽田空港や成田空港にもアクセス充実でグローバルにもアクセス出来る東京随一の巨大ターミナル駅。 |
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周辺環境 5 |
都心にありながらリゾートのような贅沢な敷地。マンション周辺は緑や海も多く、交通インフラや都心の利便性は申し分ない。 |
外観・その他共用部 5 |
住友不動産が威信をかけたこれ以上ない極上の施設。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
遮るものがなにもないオーシャンビューや都心の景色が思う存分楽しめる。都内随一の景色と豪華な設備。 |
買い物・食事 5 |
敷地内に24時間営業のマルエツがあるほか、品川シーサイドや品川駅や大井町、お台場や有明等、周辺はショッピング環境充実。駐車場が広く規模が物凄く大きいため、最高級車を複数台所有可能で(所有者は)さらに利便性が倍増。 |
暮らし・子育て 5 |
保育園や幼稚園から小学校や中学校が近所にあるほか、港区の各学校や大学等立地や交通の便利もよく選び放題。 |
投稿日:2015年2月
wctskeさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
品川駅港南口が近いため、新幹線移動の多い方でも便利です。駅中にはエキュート、駅上にはアトレ内にスーパーもあるため、毎日のお買い物にも便利です。JR品川駅各線は混雑も激しくありません。 天王寺アイル駅も近くビル内にATMや飲食店も充実しています。 |
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周辺環境 5 |
海も近く、眺望は申し分ありません。隣に公園もあり、子ども連れの方やペットのいる方にもおススメです。 |
外観・その他共用部 5 |
セキュリティーがしっかりしており、各階にまでも鍵がないと入れません。パーティールームやゲストルーム、スカイラウンジも充実しており、もう自分ありません。スカイラウンジの朝食のパンもおいしいです。(有料) |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
すべての資材がしっかりしています。ドアの建付けも高級感があります。 玄関には段差があります。 |
買い物・食事 5 |
マンション一階にスーパーがあります。品ぞろえも十分です。 品川駅のスーパー、少し遠くなりますが、品川シーサイド駅のジャスコも利用可能です。 |
暮らし・子育て 5 |
港南小学校がすぐ目の前にあり通学に便利です。 |
投稿日:2012年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
天王洲アイルに「近いのがグッドです。品川シーサイドまで自転車でいけば、買い物にも不自由しません。 |
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周辺環境 5 |
海辺をのぞむ環境がグッド。私は海辺を散歩するのが日課でした。とても気持ち良いです。また、となりの大きな公園も子供の遊び場として最高でした。 |
外観・その他共用部 5 |
これぞ大規模タワーマンションといったつくり。共用施設もプールに地下大駐車場、ゲストルームと申し分なし。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
どのフロアでもほとんど海をのぞむことができるのは素晴らしいと思います。インターネットやテレビもマンション専用のものなので安くてよかったです。 |
買い物・食事 5 |
1Fにマルエツはあったのでいつでも買い物ができて、問題なし。自転車があれば品川シーサイドのイオンや品川駅で買い物もすぐに行けます。 |
暮らし・子育て 5 |
効率の小学校が近いこと、図書館が近いこと、大きな公園があることなどメリットは多いです。 |
投稿日:2023年6月
marokeさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
新幹線も発着する巨大駅ですので、交通の便は非常にいい。 |
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周辺環境 5 |
周囲の街が新しいため夜も明るく安心できます。 |
外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュや防災センターもしっかり機能しており、安心できる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
壁が厚く隣の音などは一切聞こえないです。 |
買い物・食事 3 |
スーパー等には困らないが、手軽に食べられる飲食店は少ない。 |
暮らし・子育て 5 |
2000世帯を超えるマンションなので、安心できる。 |
投稿日:2023年1月
まーくんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅が品川なので、交通の便が非常に良いです。 |
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周辺環境 4 |
すぐ近くに大きな緑地公園があるので自然に恵まれています。 |
外観・その他共用部 4 |
パワーマンで外観がとても素晴らしいので高級感があります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
90㎡の3LDKで広いので家族世帯に最適です。 |
買い物・食事 4 |
品川駅東口近辺は、スーパーマーケットや飲食店が多いのでとても便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
とても静かな地域なので生活しやすいと思います。 |
投稿日:2022年12月
ナンカさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
JR品川駅から徒歩10〜15分だが、マンションからシャトルバスも出ていて便利。東京モノレール天王洲アイル駅も近くて便利。りんかい線天王洲アイルもあり。 |
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周辺環境 4 |
緑水公園など子供を遊ばせられる公園が多い。 |
外観・その他共用部 4 |
防災センターのセキュリティ万全で治安がいい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
間取りが良く住みやすく、使いやすい。トランクルームもある。 |
買い物・食事 5 |
スーパーのマルエツが敷地内にあり便利。アクアタワー26階ではパンも販売しているので便利。 |
暮らし・子育て 5 |
港南幼稚園、港南小学校、港南中学校が近くて子供を通わせやすい。 |
投稿日:2017年10月
No nameさん【不動産会社さん】
最寄り駅の充実度 2 |
品川駅まで居住者専用のバスがでていること。 |
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周辺環境 3 |
マンション内にクリニックやスーパーがある為、マンション内だけで生活が完結する。 |
外観・その他共用部 4 |
都内でも数少ない、マンション内にプールのあるマンションであるとこ。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
開口部が広く、ほかの棟と被っていなければ眺望が良い。 |
買い物・食事 3 |
マンション1階にスーパーがある為非常に便利である。 |
暮らし・子育て 4 |
マンション内の子供どおしで仲良くなることが多い。 |
投稿日:2012年6月
ひろくんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
大規模マンションなので、ラウンジやプールなどの共用施設が充実している。毎日海を見て暮らせるのは、それだけで大きな価値があると思います |
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周辺環境 4 |
とにかく、海が目の前にあるので、毎朝、海を見ながら目覚めのコーヒーを飲めるのは最高。思ったほど、潮の影響は感じなくて、ニオイや騒音、錆びなどで困ったことはない |
外観・その他共用部 4 |
遠くから見ても、ひとめでワールドシティタワーだとわかる圧倒的な存在感がうれしい。東京のランドマークとしてみてもらえる優越感はうれしい |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
特に豪華というわけではないが、必要なモノが必要なグレードで一通り揃っているため、不満点はない。セキュリティがしっかりしているのもメリットとなる |
買い物・食事 2 |
スーパーマーケットは敷地内にあるから、とりあえずの買い物はそこで済ますことができるが、バリエーションは無いに等しく、周辺に商店街などもないので、クルマで買い物が必須になる |
暮らし・子育て 2 |
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【天王洲アイル駅に対する口コミ】羽田空港へすぐに行くことができるモノレールに乗れる駅です。 車で来た人にとっても、地下駐車場があるのでそこで車を止めてモノレールに乗り換える方もいます。 品川のため、交通の便や職場へのアクセスは最高に良いと思います。 車を持っていなくいても生活していけます。 |
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周辺環境 5 |
【天王洲アイル駅に対する口コミ】駅にシーフォートスクエアという建物がつながっており、 商業用オフィスと住宅棟も繋がっているので雨の日でもぬれずに移動できます。 周辺に腕のいい内科や、歯科医院、大きな劇場やカフェ、 仕事をするうえで必要な文具店、カフェや食事がとれるお店があるので 働いている方にとって とても使いやすい場所ではないでしょうか?駅前に交番があり何かあったらすぐに駆け付けてくれそうです。 駅周辺は高層ビルが立ち並び、清掃が行き届いていて きれいな建物ばかりです。 |
買い物・食事 4 |
【天王洲アイル駅に対する口コミ】お弁当屋はありませんでしたが、 近くにまいばすけっとやセブンイレブンがあるので簡単に食事を済ませることは可能です。 天王洲アイル駅近くのインドカレー店「マハラヤ」というお店のカレーは スパイスが効いていて日本人でも食べやすい味でおいしかったです。 |
暮らし・子育て 2 |
【天王洲アイル駅に対する口コミ】駅の中に小さな保育園を見かけたことが有ります。 川の近くに行くと緑があって公園になっているスペースがあります。 その周辺では小さいお子さんをよく見かけます。 |
投稿日:2024年6月
しゅんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
共用部は非常に充実している。プール、ラウンジ、キッズルーム等全て清潔で豪華な仕様となっている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年3月
なかみちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
品川駅まだバスが出ています。新幹線も通っておりどこへ行くのも楽です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年7月
エンタメの住人さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
設備は申し分ない。最近リフォーム物件も増えてきているのでそこが狙い目 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年7月
エンタメの住人さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
共用部に関してはほぼ全てが揃っているといっても過言ではない。ジムやプール、サウナまで完備しているのは圧巻。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年7月
エンタメの住人さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
横には大きな公園があり、ドッグランまで完備。子育て環境に抜群 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年12月
ayaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井高は高く、窓が大きいため開放感があります。また壁が厚いようで音漏れなどを感じたことはありません。また、館内の清掃は行き届いており、快適に過ごせます。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2015年4月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
港南地区には立派な緑水公園もできましたし、駅への道も舗装され便利になりました。ただ、ボールあそびなど、思い切りでかる環境ではないようです。地域の夏まつりは多々あり、子どもと楽しく過ごせます。東向きの部屋は、一年を通して過ごしやすいかと思いました。南向きの方達は、かなり夏は暑そうでしたし、北西角の方は夏は暑い、冬は寒いのはもちろん、朝は暖房、夕方は冷房などされて住みにくそうでした。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年7月
エンタメの住人さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
天王洲アイルにはドラッグストアがあり、美味いレストランがあるが数は少ない |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年8月
まくやさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 2 |
新幹線や羽田を使うひとには便利な物件である。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【天王洲アイル駅に対する口コミ】駅周辺にはおしゃれなカフェ飲食店が非常に雰囲気の良いところです。また、ドラマのロケ地としても有名で頻繁にロケが行われています。電車の混雑状況は羽田空港に向かう人が多く朝から晩まで比較的混雑してます。都市部へのアクセスの点では、品川駅へも徒歩圏内のため、JR線や新幹線をよく利用する方は非常に便利だと思います。 |
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投稿日:2010年2月
匿名さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中央区日本橋3丁目1−8スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
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ワールドシティタワーズアクアタワーを購入する方法
ワールドシティタワーズアクアタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってワールドシティタワーズアクアタワーの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年12月
ゆなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
徒歩圏内でどこに行くにも行きやすいのがよかったです。
周辺環境
5
近くに公園や、小学校、中学校、運河など自然が多いイメージがいいと思います。住んでいる方もいい人ばかりのイメージです。
外観・その他共用部
5
共有部は今まで住んだマンションの中ではかなりよかったです。ジムやキッズランドなど何でもあります。
お部屋の内部の仕様・設備
5
上層階に住んでいたのですが、夏はかなり太陽が当たるので、日当たりがよいです。
買い物・食事
5
近くにマルエフがあり、だいたいなんでも揃っています。
暮らし・子育て
5
マンション内にも病院が併設されているのが、安心ポイントです。