【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/06/02
ご購入
ご売却
投稿日:2011年6月
KJさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 大江戸線が出来て便利になった |
---|---|
周辺環境 |
4 大通り沿いではないので静か |
外観・その他共用部 |
3 特になし |
お部屋の内部の |
3 築年数相応? |
買い物・食事 |
5 神楽坂通り徒歩圏。坂下ではないので、割とフラットに歩ける。脇道にも飲食店がたくさん。 |
暮らし・子育て |
3 特になし |
投稿日:2017年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【牛込神楽坂駅に対する口コミ】・あまりメジャーではない駅ですが、新宿や上野まで10分程度で着くので非常に便利です。 ・都営線はそれほど混まないので、いつでも余裕を持って利用できます。 ・駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、すぐそこは神楽坂なので飲食店も豊富です。 ・住宅地が多いので夜は周辺が少し暗くなりますが、人通りは多く治安は良いです。 |
---|
ご購入
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アビテ神楽坂の物件価格は、直近1年間で約6.5%上昇、直近3年間で約34.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約14.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「牛込神楽坂駅」都営大江戸線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
「市ケ谷駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
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所在地
東京都新宿区南山伏町1番22号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
26戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,商業地域
-
小学校区域
市谷小学校
-
中学校区域
牛込第一中学校
周辺地図
東京都新宿区南山伏町1番22号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アビテ神楽坂を購入する方法
アビテ神楽坂を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアビテ神楽坂の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
アビテ神楽坂の相場を調べる
-
不動産会社にアビテ神楽坂の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年8月
naimaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
大江戸線の牛込神楽坂駅が最寄りで、次に近いのは東西線神楽坂駅と、二路線使えるのはメリットです。
周辺環境
4
警察署が近くにあるため、安心感があります。駅からの道は大久保通りなので明るく、夜でも不安に感じることはありません。
外観・その他共用部
4
管理人さんが小まめに掃除をしてくださり、共用のゴミ出し場などは嫌な匂いもせず、清潔です。エントランスもオートロックですので、常識的なセキュリティは保たれています。外観などもそれなりに保全されています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井高はごく常識的な範囲。設備もまずまずメンテナンスされています。
買い物・食事
4
駅までの途中にコンビニ、飲食店が10軒程度、スーパーがあります。とはいえとりたてて有名なお店があるわけではなく、神楽坂というイメージに応えるものではありません。当方はほぼ使いませんがメゾンカイザーというパン屋さんがありますので、美味しいパンにこだわりがある人はそちらを利用されるものと思います。大きめのドラッグストアも目と鼻の先にあります。
暮らし・子育て
4
至近に警察署があり、警察官を見かける回数は多いかもしれません。消防署も徒歩10分圏内にあります。区の出張所も徒歩5分圏内にあります。