【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億3,578万円
賃料相場
29万62円
ザ・タワー・グランディアの物件価格は、直近1年間で約20.9%上昇、直近3年間で約36.6%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約22.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「ザ・タワー・グランディア」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅は池袋なので、東武デパートに西武デパート、ルミネにマルイと素晴らしく便利です。 西口にあるマンションなのですが、スターバックスやドラックストアが並ぶ大きな通りを通って帰れるので夜道も安心でした。 |
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周辺環境 5 |
街並みとしては商業施設やお店が多いです。工場などは無いので恒常的な騒音はありませんでした。周辺環境も線路等無く良かったです。 |
外観・その他共用部 5 |
外観、エントランス、高級感があって良かったです。コンシェルジュ常在なので困った時も安心です。監視カメラにオートロックとセキュリティも安心でした。 宅配ボックス完備で忙しい方も安心です。 ポストにチラシが来ないのも非常に嬉しかったです。管理人さんの許可がない人間はポストの所に入れないようになっている為でそういった意味でもセキュリティが万全でした。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井が高いです。日当たりはもいいです、冬でも日中は暑いくらい。床暖房と浴室乾燥機付きで寒い日も雨の日も安心でした。室内には一切段差が無くお取り寄りにも優しいです。 |
買い物・食事 5 |
徒歩五分の所にスーパーマーケットがあります。またマンションのすぐ下がコンビニです。デパートが立ち並ぶ駅までも徒歩五分なので何でも揃います。 |
暮らし・子育て 5 |
近くに立教大学付属の小学校等あります、立教大学は偏差値も評判も高いので良いと思います。保育園は数個あります。またマンションの2階はクリニックモールになっています。 |
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
池袋駅から大通りぞいに徒歩5分~10分。明るいので夜もさほど気になりません。1Fにコンビニ、2Fに病院があるので便利。 |
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周辺環境 5 |
近くに立教大学のキャンパスがあり、高い建物も少ないので、景色がよく、天気が良いと富士山が見えます。 |
外観・その他共用部 5 |
エントランスはきれいで、コンシェルジュの方がいらっしゃって挨拶をしてくれます。人がいると安心します。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
角部屋でしたが、テラスが広く、日当たりはよかったです。お部屋の中まで明るいです。 |
買い物・食事 4 |
池袋駅から徒歩5~10分、メトロポリタンや池袋マルイから近く、買い物には困りません。居酒屋も多いです。池袋はほかの山手線に比べて、物価が安いように感じます。 |
暮らし・子育て 5 |
近隣の方とのお付き合いはなく気楽でした。施設内に病院があるので、ちょっと体調が悪い等にたすかります。 |
投稿日:2022年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【池袋駅に対する口コミ】山手線や埼京線、様々な路線が通っていて、全ての電車が止まる。交通の利便性が高いため、一人暮らしの通学や通勤には便利。 |
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周辺環境 5 |
【池袋駅に対する口コミ】パルコやルミネ、駅内のショッピング施設が豊富。帰りに気軽に立ち寄れる。ショッピングする人や学生で溢れ、賑やか。駅内を見回る警官もいるため、日中は安全ではあると思う。 |
買い物・食事 5 |
【池袋駅に対する口コミ】ルビアンやNewDays、改札近くにコンビニ、ベーカリーなど軽く食べやすい物が豊富に売られている。 |
暮らし・子育て 3 |
【池袋駅に対する口コミ】南池袋公園は周辺にカフェも多く、のびのびとくつろげる環境。 |
投稿日:2024年7月
マンションレビュー会員さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
駅が近い。デパートも近い。地下通路の出口が近いので近くまで地下で歩いてこれる。(エチカ)共有施設も充実。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年10月
kajiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
オーナーズカフェとジャグジーをよく利用してます。ジャグジーは夜中の1時まで入れるので大変便利です。遅い時間であれば人も少なく快適です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年3月
jnkさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
駅から近く、買い物・外食には困らず、非常に便利。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
りこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
共用部分のサロンやジム、シネマルーム、パーティールームなどが充実しています。サロンは少し家から出て勉強したいけど、カフェに行くのも落ち着かない時に利用していました。有料のシネマルームやゲストルームは比較的予約も取りやすく、その辺りのホテルよりも安く眺望も良いのでおすすめです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【池袋駅に対する口コミ】・乗り入れている路線の豊富さ。JR在来線、東京メトロ、その他私鉄が乗り入れているため、池袋を拠点にどこへでも行けると言っても過言ではない。 ・商業施設が充実している。種類や数、クオリティともに申し分ない。 |
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投稿日:2010年2月
ジャマールさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目21-5池袋大栄ビル6階 |
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ザ・タワー・グランディアを購入する方法
ザ・タワー・グランディアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・タワー・グランディアの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ザ・タワー・グランディアの相場を調べる
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不動産会社にザ・タワー・グランディアの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年10月
pivoneさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
ビッグターミナル池袋駅まで徒歩10分のため、西武・東武デパートやルミネやパルコなど買い物には非常に便利。 JR山手線はじめ、有楽町線、丸の内線、副都心線など、挙げきれないが、どこにでもアクセスしやすい。 特にマンションから2分程の1番近いC4出入り口を利用すれば、エチカを通っていけるため雨にもならないのはかなり便利。
周辺環境
5
マンション裏手、徒歩2分のところに西池袋公園があり、子ども連れには非常にありがたい。この辺りでは珍しく、かなり広めの公園で、球技専用エリアもある。 マンション1階には、コンビニとドラッグストアが入っており、買い物は本当に便利。
外観・その他共用部
5
共用スペースにジャグジーやフィットネス設備があり、外出自粛時もマンション内でリフレッシュした時間が過ごせるのは非常に良かった。ゲストルームもあり、友人や親戚が泊まるのにも便利。 室内駐輪場が完備されており、平置きスペースもあるため、乗り入れは楽々。 各階にゴミ捨て場があり、24時間出すことがでる。土日でも清掃員さんがごみ収集から始まり、各階の絨毯廊下に掃除機をかけていたりと、毎日キレイにしてくれているため、常にマンション内は清潔で、手入れがされている。 フロントでクリーニングを頼める。
お部屋の内部の仕様・設備
5
隣の生活音は全く聞こえない。 高層マンションなので、周りに遮るものもなく日照時間は長く、窓やカーテンを開けて放っておいても周囲の目も気にならない。 天気が良ければ、スカイツリーと東京タワーと両方をベランダから眺められ夜景が綺麗。 夏は窓からの風が涼しく、冬はマンションゆえ戸建と違って非常に暖かい。 ウォークスルークローゼットがあり、収納充分。
買い物・食事
5
マンション1階にドラッグストアのココカラファイン、ミニストップが入っており日用品の買い物に非常に便利。スーパーは徒歩5分程の東武ストアがある。 東武デパート、西武デパート、ルミネ、パルコ、エソラ、ビックカメラも徒歩10分圏内のため何においても買い物がしやすい。
暮らし・子育て
5
池袋第三小学校の学区。 校舎は立て替え後で非常にキレイ。屋上にプールがあったり、隣の学童まで渡り廊下で行けたりと、設備が良い。 裏手に立教大学、小中高とある。 病院はマンション2階に内科、歯科などが入っているため便利。 処方箋はマンション1階ココカラファインで受け付けてくれるため、風邪等で体がだるい時もマンション敷地内で受診、薬の受け取りが完了するのは嬉しい。