【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・タワー・グランディアの売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区西池袋5丁目5番21号)
ザ・タワー・グランディア
4.4
売買価格相場:1億2,964万円
賃料相場:33万300円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「池袋駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
「要町駅」東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都豊島区西池袋5丁目5番21号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付38階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
354戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立池袋第三小学校
-
中学校区域
区立西池袋中学校
周辺地図
東京都豊島区西池袋5丁目5番21号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・タワー・グランディアの物件価格は、直近1年間で約22.9%上昇、直近3年間で約42.0%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約23.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
23階 |
3LDK |
南 |
90.94㎡ |
17.3㎡ |
1億8,000万円 |
654万円 |
2024年4月 |
23階 |
3LDK |
南東 |
93.75㎡ |
17.3㎡ |
1億8,000万円 |
635万円 |
2024年4月 |
23階 |
3LDK |
南西 |
93.75㎡ |
17.3㎡ |
2億917万円 |
738万円 |
2024年4月 |
23階 |
3LDK |
南東 |
93.75㎡ |
17.3㎡ |
1億9,800万円 |
698万円 |
2024年4月 |
23階 |
3LDK |
南 |
90.94㎡ |
17.3㎡ |
1億9,800万円 |
720万円 |
平均 |
23階 |
92.63㎡ |
17.3㎡ |
1億9,303万円 |
689万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・タワー・グランディアの物件賃料は、直近1年間で約19.3%上昇、直近3年間で約15.6%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約5.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
32階 |
3LDK |
152.12㎡ |
740,000円 |
2024年3月 |
32階 |
3LDK |
152.12㎡ |
760,000円 |
2024年3月 |
19階 |
3LDK |
93.81㎡ |
420,000円 |
2024年2月 |
7階 |
1K |
38㎡ |
160,000円 |
2024年2月 |
7階 |
1K |
47.3㎡ |
160,000円 |
平均 |
19階 |
96.67㎡ |
448,000円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・タワー・グランディアを売却する方法
ザ・タワー・グランディアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・タワー・グランディアの相場を調べる
-
不動産会社にザ・タワー・グランディアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
27位
(482物件中)
ランキング
36位
(1121物件中)
ランキング
868位
(39517物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年10月
pivoneさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
ビッグターミナル池袋駅まで徒歩10分のため、西武・東武デパートやルミネやパルコなど買い物には非常に便利。 JR山手線はじめ、有楽町線、丸の内線、副都心線など、挙げきれないが、どこにでもアクセスしやすい。 特にマンションから2分程の1番近いC4出入り口を利用すれば、エチカを通っていけるため雨にもならないのはかなり便利。
周辺環境
5
マンション裏手、徒歩2分のところに西池袋公園があり、子ども連れには非常にありがたい。この辺りでは珍しく、かなり広めの公園で、球技専用エリアもある。 マンション1階には、コンビニとドラッグストアが入っており、買い物は本当に便利。
外観・その他共用部
5
共用スペースにジャグジーやフィットネス設備があり、外出自粛時もマンション内でリフレッシュした時間が過ごせるのは非常に良かった。ゲストルームもあり、友人や親戚が泊まるのにも便利。 室内駐輪場が完備されており、平置きスペースもあるため、乗り入れは楽々。 各階にゴミ捨て場があり、24時間出すことがでる。土日でも清掃員さんがごみ収集から始まり、各階の絨毯廊下に掃除機をかけていたりと、毎日キレイにしてくれているため、常にマンション内は清潔で、手入れがされている。 フロントでクリーニングを頼める。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
隣の生活音は全く聞こえない。 高層マンションなので、周りに遮るものもなく日照時間は長く、窓やカーテンを開けて放っておいても周囲の目も気にならない。 天気が良ければ、スカイツリーと東京タワーと両方をベランダから眺められ夜景が綺麗。 夏は窓からの風が涼しく、冬はマンションゆえ戸建と違って非常に暖かい。 ウォークスルークローゼットがあり、収納充分。
買い物・食事
5
マンション1階にドラッグストアのココカラファイン、ミニストップが入っており日用品の買い物に非常に便利。スーパーは徒歩5分程の東武ストアがある。 東武デパート、西武デパート、ルミネ、パルコ、エソラ、ビックカメラも徒歩10分圏内のため何においても買い物がしやすい。
暮らし・子育て
5
池袋第三小学校の学区。 校舎は立て替え後で非常にキレイ。屋上にプールがあったり、隣の学童まで渡り廊下で行けたりと、設備が良い。 裏手に立教大学、小中高とある。 病院はマンション2階に内科、歯科などが入っているため便利。 処方箋はマンション1階ココカラファインで受け付けてくれるため、風邪等で体がだるい時もマンション敷地内で受診、薬の受け取りが完了するのは嬉しい。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる