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上北沢南パークホームズの口コミ・評判(12件)・相場情報

上北沢南パークホームズ

3.1

売買価格相場:5,401万円

賃料相場:19万9,824円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2023年7月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【八幡山駅に対する口コミ】京王線・八幡山駅は、新宿駅まで普通列車でも20分弱で行けるので都心部への移動もしやすいです。 快速停車駅です。 駅前にタクシー乗り場と、小田急線・経堂駅まで行くバスの停留所もあります。築年数や間取りにもよりますが、駅近でも家賃6万円程度からあります。

周辺環境

5

【八幡山駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに「オオゼキ」「京王ストア」のスーパーマーケットがあります。商店街には「DAISO」「啓文堂書店」「マツモトキヨシ」などがあります。 少し駅から離れてますが「ドン・キホーテ」もあります。 クリニックは「内科」「耳鼻咽喉科」「歯科」「皮膚科」があります。歓楽街がないので夜は比較的静かです。少し歩きますが交番もあります。街灯の数も多いので夜でもそんなに暗い印象はありません。

買い物・食事

5

【八幡山駅に対する口コミ】「すぎ」という喫茶店のホットケーキはおすすめです。他にも「サーティワン」「大阪王将」「バーミヤン」、少し歩くと「ぎょうざの満州」「CoCo壱番屋」「オリジン弁当」「松屋」「東秀」などがあります。 さらに歩くと「マクドナルド」「ガスト」「藍屋」があります。

暮らし・子育て

5

【八幡山駅に対する口コミ】改札からホームまでの距離も近くエレベーターとエスカレーターもあるのでバリアフリーとしても優れた駅です。多機能トイレもあります。 駅構内に証明写真が撮れる機械が設置されています。 近くに保育園があります。少し歩きますが公園も駅周辺に点在しています。

投稿日:2024年2月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【八幡山駅に対する口コミ】京王線の快速と各駅停車が止まります。 新宿駅まで各駅停車でも20分かからず、京王井の頭線乗り換えの明大前、世田谷線の下高井戸にも行けて、反対方向では八王子方面まで行けます。 改札からホームまでは、階段の他にエレベーターとエスカレーターどちらも有ります。新宿まで一本。世田谷区と杉並区のちょうど境目で、世田谷区程家賃は高くないのが良い。

周辺環境

5

【八幡山駅に対する口コミ】オオゼキ、まいばすけっと、京王ストア、コンビニ多数、ドラッグストア、病院、美容室、ダイソー、郵便局、銀行、飲食店と近場には何でもあります。生活するのに特に困らず、駅まで行けば必要なものはほとんど買えて便利です。人が集まるような所はそこまでないので、人の出入りは多いものの静かな所で落ち着いている。

買い物・食事

5

【八幡山駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋、ファミレス、等外食には困らないです。スーパーも何件かあるので帰り際のお弁当なども買いやすい。美味しいラーメン屋もあるので、とてもありがたい。

暮らし・子育て

5

【八幡山駅に対する口コミ】付近にはあまり子育て世代向けの施設はないような気がします。公園はいくつかあるが、学校は徒歩20分位のところにある。

投稿日:2023年9月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【八幡山駅に対する口コミ】快速が止まりますので新宿までは十数分で着きます。快速が停車する駅の中では比較的安い方だと思う。

周辺環境

5

【八幡山駅に対する口コミ】駅前にオオゼキ、京王スーパー、ダイソー、サーティーワン、大阪王将、バーミヤン、本屋などが入っているので便利。有名な「しろくろ」というラーメン屋があったり、オシャレなカレー屋さんがあったりするので、飲食には困らないです。居酒屋が集まるような場所もないので治安は良い。街灯もあるので夜でも明るい。

買い物・食事

5

【八幡山駅に対する口コミ】駅から西側に少しだけ歩くとガストやマクドナルド、スタバがあるので便利。

暮らし・子育て

5

【八幡山駅に対する口コミ】駅の近くに水遊びができるような公園がある。保育園の数も多い。

投稿日:2023年2月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【八幡山駅に対する口コミ】周りには飲食店が沢山あり近くにバス停もあるので利便性がいい東京の平均できな値段で住めるところがいい

周辺環境

5

【八幡山駅に対する口コミ】小さな商店街のようになっていてといてもいいと思うあとあたりで事故や窃盗などは聞かないからいいと思う

買い物・食事

4

【八幡山駅に対する口コミ】バーミヤンや居酒屋少し行くとラーメンなどが食べられてデザートにサーティワンなどもいい

暮らし・子育て

5

【八幡山駅に対する口コミ】近くに学校もありいいと思う公演もありスーパーもあるから

投稿日:2023年12月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

【八幡山駅に対する口コミ】快速が停まる 新宿まですぐに出れる 渋谷まで乗り換え1回で行ける子育て世帯にはバランスの良い駅 100均など安いスーパーもあるため生活費を抑えられる

周辺環境

5

【八幡山駅に対する口コミ】ヨロイヅカがある ドンキホーテがある 公園が複数ある 大手銀行ATMが複数ある若者がそこまで多くない。 浮浪者等は見たことがない。

買い物・食事

4

【八幡山駅に対する口コミ】大手のファミレスがたくさんある 人気のステーキ屋がある ラーメン屋がたくさんある

暮らし・子育て

5

【八幡山駅に対する口コミ】公園が多い 子育て世帯が多いため治安が良い

投稿日:2024年8月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【八幡山駅に対する口コミ】京王線なので新宿に1本で出られ、明大前で乗り換えれば渋谷にも出やすいです。家賃は決して安くはないけれど、それだけの価値がある場所だと思います。

周辺環境

5

【八幡山駅に対する口コミ】スーパーは駅前に京王ストアとオオゼキがあり、マツモトキヨシやダイソーなど買い物施設には困りません。また、病院や本屋などもあり、生活に必要な施設は一通りそろっています。人通りが多く、明るい場所なので、治安はとても良いです。

買い物・食事

4

【八幡山駅に対する口コミ】バーミヤンや鳥貴族など低価格の有名店があり、一方でおしゃれな高級店も駅近くにあります。

暮らし・子育て

3

【八幡山駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・小学校がそろっているので、子育てはしやすいと思います。

投稿日:2024年8月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【八幡山駅に対する口コミ】快速が止まり、新宿駅まで2駅とアクセスが良い。代々木上原駅に歩いて行くことができ、便利。乗り換えなしで新宿、市ヶ谷、九段下、神保町駅等主要駅まで行くことができる点もメリット。渋谷区であり、高価なイメージではあるが、幡ヶ谷駅は低価格のアパートがある。

周辺環境

4

【八幡山駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅付近はコンビニやお弁当屋、ドラッグストア、スーパー等も充実している。治安が良く、路上でたむろしている人やナンパ等がない。

買い物・食事

5

【八幡山駅に対する口コミ】ネットで評価の高い食べ物屋が多くある。価格も1,000円程で食べられるものが多くお手頃価格。

暮らし・子育て

2

【八幡山駅に対する口コミ】子供が住みやすい環境である。駅の近くに公園があり、多くの子供達が利用している。

投稿日:2024年2月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【八幡山駅に対する口コミ】京王線を使用することで新宿まで約20分と都心へのアクセスが良好です。 また、始発駅ではないものの、朝のラッシュ時も比較的乗りやすいです。都心へのアクセスが良好な割に、家賃や物価が比較的抑えられているため、住みやすさとコストのバランスが取れています。

周辺環境

4

【八幡山駅に対する口コミ】駅周辺には「オオゼキ」「京王ストア」といったスーパーマーケットや「マツモトキヨシ」などのドラッグストアが充実しており、日常の買い物には困りません。夜間でも街灯がしっかりしているため、比較的安心して歩けます。酔っ払いや事件もほとんど見かけません。

買い物・食事

3

【八幡山駅に対する口コミ】「バーミヤン」や「餃子の大将」といった中華系の飲食店をはじめ、居酒屋や多様なジャンルの飲食店があり、特に地元民に愛される家庭的なお店も点在しています。リーズナブルな価格帯のお店も多いです。

暮らし・子育て

4

【八幡山駅に対する口コミ】少し離れますが「柏の宮公園」などの大きな公園が複数あり、子どもの遊び場には困りません。 また、幼稚園や保育園も一定数存在し、ファミリー層には適しています。

投稿日:2023年9月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

1

【八幡山駅に対する口コミ】家から近く,スーパーなどの店もある為便利である。新宿や明大前などへのアクセスもいい。1をつけた理由としては,コストパフォーマンスについて考えることがないからである。

周辺環境

5

【八幡山駅に対する口コミ】雑貨,本屋,スーパーなどの買い物施設が充実している駅は常に綺麗で,駅員の方々も丁寧である。酔っ払いなどは見かけない

買い物・食事

5

【八幡山駅に対する口コミ】周りには良いクオリティの店が多く、常に賑わってるイメージである。

暮らし・子育て

5

【八幡山駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり,周辺には多数の公園がある。

投稿日:2023年7月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【八幡山駅に対する口コミ】新宿が近くて、井の頭線に乗り換えて渋谷に行くのも割と楽家賃は世田谷区にしては安めだと思う。自転車があれば、上北沢、芦花公園、高井戸などは余裕で行けるため、いろんなスーパーや飲食店に行くなど、楽しめる。

周辺環境

4

【八幡山駅に対する口コミ】安めのスーパー(オオゼキ)があったり、ドンキやドラッグストアもある程度固まっている駅付近は夜も明るいので、女性1人で絶対出歩けないというほどでもない

買い物・食事

4

【八幡山駅に対する口コミ】松屋、ガスト、バーミヤンなど有名どころや、ラーメン屋も豊富

暮らし・子育て

3

【八幡山駅に対する口コミ】ちょっと駅から離れるが、蘆花恒春園が大きめの公園なので、子供を遊ばせるのにはうってつけ

投稿日:2023年5月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【八幡山駅に対する口コミ】経堂行きのバス停もあります。電車は新宿、渋谷まで20分位で行けます。時間によっては、京王ライナーに乗車できます。最近、駅前に分譲マンションができたのですが、完売しました。小田急線沿いよりも京王線沿いの方が家賃は安いです。

周辺環境

4

【八幡山駅に対する口コミ】駅前にはスーパーが2店舗あり、救急車両も入る松沢病院、歯医者、クリーニング店、接骨院、内科、外科 、眼科あり、薬局も併設されています。三省堂書店、ダイソーもあります。松沢病院の周りは緑も多く、ジョギングしている人がいます。警察の方が自転車で巡回されているので、安心だと思います。

買い物・食事

4

【八幡山駅に対する口コミ】スーパーの他にカフェ、ヨロイヅカのケーキ店、オリジン弁当、アンテンドウのパン屋もあり、居酒屋も色々あります。

暮らし・子育て

3

【八幡山駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーターあり、トイレもあります。近くの駐輪場に多目的トイレあります。近くに小さな公園があり、毎年桜が咲いて、商店街振興組合のお祭りがあります。

投稿日:2018年9月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【桜上水駅に対する口コミ】駅の構内に書店、すぐそばにスーパー1件、駅周辺にもスーパーやドラッグストアが多く、生活必需品には困らず、また価格比較で安いところで買えるので徒歩圏内で節約が可能。新宿まで15分程度、1回の乗り換えで渋谷にも出やすい。新宿駅初の最終電車の終点駅でもある。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

上北沢南パークホームズの物件価格は、直近1年間で約3.3%上昇、直近3年間で約31.7%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約15.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    京王線「上北沢駅」より徒歩で15分

    京王線「桜上水駅」より徒歩で16分

    小田急小田原線「経堂駅」よりバスで7分

    京王線「八幡山駅」よりバスで10分

    「希望ヶ丘東公園バス停」より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    「上北沢駅」京王線

    「桜上水駅」京王線

    「経堂駅」小田急小田原線

    「八幡山駅」京王線

  • 所在地

    東京都世田谷区八幡山1丁目2番15号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

  • 総戸数

    26戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域,第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区域

    区立八幡山小学校

  • 中学校区域

    区立緑丘中学校

周辺地図

東京都世田谷区八幡山1丁目2番15号

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上北沢南パークホームズを購入する方法

上北沢南パークホームズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って上北沢南パークホームズの購入を進められます。

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