【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億8,929万円
賃料相場
40万2,908円
グランドメゾン恵比寿の杜の物件価格は、直近1年間で約2.9%下降、直近3年間で約36.4%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約2.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「グランドメゾン恵比寿の杜」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2015年1月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
恵比寿駅から徒歩5分強です。恵比寿駅は駅ビルも充実しており、周辺の飲食店も充実しています。 |
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周辺環境 4 |
恵比寿駅の繁華街から少し離れたところで、車通りはそれなりにありますが、周囲は落ち着いた雰囲気です。 |
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外観・その他共用部 5 |
グレード感も高く、雨に濡れずに車から乗降できる車寄せもあります。管理状況も非常によかったです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋の内装もグレード感が高く、防音もしっかりしています。 |
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買い物・食事 3 |
近くに飲食店は充実しています。徒歩3分程度の恵比寿ガーデンプレースにある三越の地下の食料品は充実しています。 |
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暮らし・子育て 3 |
隣にクリニックがあり、ちょっと体調が悪いときなどは便利でした。 |
投稿日：2019年2月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 2 |
山手線の駅であること。 |
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周辺環境 2 |
ガーデンプレイス周囲は非常に綺麗に整備されている。 |
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外観・その他共用部 2 |
敷地内に植栽が豊富。（ただし、「花の咲く木」がいつの間にかなくなることがある。背が低くて、比較的抜き取りやすそうな木とかが特に） |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
集中一括浄水システムなので、個別に浄水器を取り付けなくてよい。 |
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買い物・食事 2 |
コンビニ事情は恵まれている。 |
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暮らし・子育て 1 |
渋谷区立加計塚小学校が近い。 |
投稿日：2020年9月
ここさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
夜中は毎日警備員さんが見回りをしてくれています。正直恵比寿はとても治安がいいので警備員さんがいなくても平気なくらいですが、いてくれるとなお安心します。宅配の人ともエレベーターが分かれているのでその点も安心です。管理人さんはしっかりと住人の顔を覚えています。セキュリティで懸念するべき点はないと思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年4月
enさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
コンビニや大型スーパーが近く、駅も徒歩7分で、便利です。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【恵比寿駅に対する口コミ】会社があるので毎日使います。ホーム内にコンビニ、お菓子屋、アトレもすぐに行け便利です。線路に落下防止のホームドアもあり、安心です。酔っ払いフラフラしてる方もよくいるので。おトイレも、多機能トイレがあるのは、良いと思います。分別用のゴミ箱もあり、駅員さんがちゃんとお掃除してくれています。 |
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投稿日：2011年8月
makiさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 5 |
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暮らし・子育て 5 |
投稿日：2010年8月
adcksさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年1月
りょうさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 （2023年7月26日）
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グランドメゾン恵比寿の杜を購入する方法
グランドメゾン恵比寿の杜を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランドメゾン恵比寿の杜の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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グランドメゾン恵比寿の杜の相場を調べる
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不動産会社にグランドメゾン恵比寿の杜の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日：2017年7月
KENさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
徒歩6分の恵比寿アトレが充実している。山手線、日比谷線の２線があり、都心はどこでも１０分程度で行ける便利さ。
周辺環境
4
徒歩4分のところにガーデンプレースの恵比寿三越があり、恵比寿アトレもあるため、生活に必要なものは、徒歩6分以内で完璧に揃う
外観・その他共用部
4
茶色を基調とした外観、共用部。落ち着いた感じで木を多く使用しているところも、周辺公園の自然とマッチしている。
お部屋の内部の仕様・設備
4
防音に優れた外国製窓枠。上部のみが開口するなど、FIX窓だけでないため、換気も良好。
買い物・食事
5
アトレ恵比寿では日用品が充実、恵比寿三越では衣類、食品などが充実と生活必需品の入手に困ることがない。
暮らし・子育て
4
周辺道路の交通量が少ない静かな環境で、小学校も近い（２～３分）。