【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年10月
せいこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 JR恵比寿駅から3分という表示です。 自分の部屋を出て、JRのホームまで8分くらいでしょうか(ゆっくり目の歩行です)。 |
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周辺環境 |
4 JR恵比寿駅から近く、人どおりもあるので、治安に不安を覚えたことはありません。 |
外観・その他共用部 |
4 管理はよいです。 大規模修繕はしっかり行われている感じです。 それとは別に全戸のインターフォンをいいものに入れ替えてくれました。 |
お部屋の内部の |
3 通りと反対側の部屋なので、東南向きです。 |
買い物・食事 |
4 飲食店の充実は言わずもがなです。 友だちと会合をするときどこにしようかということになっても、「恵比寿でいいでしょ」ということで、自宅に近いところにしても許されて、快適です。 |
暮らし・子育て |
3 古いマンションなので、(新築時にご入居をされたのか)ご高齢の方が少なくない気がします。 ファミリー層の方もいらっしゃいます。 でも、独身やディンクスの方が一番多いのかな? |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2014年11月
マイマイ8さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅まで歩いて徒歩5分弱です。大通りを通る行き方と裏道(線路沿い)を歩いていく2パターンがあります。とても近いので走れば3分でつくと思います。 |
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周辺環境 |
4 ガーデンプレイスが近くにあるので、散歩するのにとても良いです。緑が多いです。目黒駅までゆっくり歩くことも可能。広尾までも歩いていけます。 |
外観・その他共用部 |
3 エントランスには管理人さんが常駐しています。夜はカーテンが閉まりますが、中に住んでいます。管理人室の窓正面に大きなミラーのパーテションがあり、その裏側にポストがあります。ポストは小さ目なので、大きな荷物の預かりは、管理人さんがすべて預かってくれますので、留守でも受け取りお願いできますが、仲よくしておく必要があります。 ゴミ置き場は、出せる曜日が決まっていて、それ以外は鍵が閉まっています。駐輪場は空きがでるまでまた |
お部屋の内部の |
2 大通り側と裏側の部屋によって日当たりは変わりますが、私は以前大通り側に住んでいましたが、日当たりは西日が差しますが悪くありません。 ベランダには環境悪化しないために布団などは干せません。その代わりに屋上に共用スペースで布団を干せるところがありました。 |
買い物・食事 |
3 おしゃれな飲食店がたくさんあります。ガーデンプレイスが歩いて5分ほどなので、蔦屋もありますし、アトレもあり、お金はかかりますが美味しいものを食べる環境がたくさんあります。 |
暮らし・子育て |
4 加計塚小学校は歩いて5分ほどなのでとても近いです。広尾中学校は歩いて25分程で少し遠さを感じますが全然歩いて通えます。どちらも子供が歩いた時です。いざとなった時の病院は、駅に直結している「恵比寿クリニック」が一番よいです。緊急時はタクシーで広尾病院へいくとよいです。お祭りは広尾中学校近くの氷川神社で夏祭りがあります。 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2020年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 JR山手線・埼京線・新宿湘南ラインの他、東京メトロ日比谷線も利用できる恵比寿駅まで徒歩3分です。 |
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周辺環境 |
3 JR恵比寿駅から近い、住宅街・商業施設が混在する地域です。 |
外観・その他共用部 |
3 落ち着いた赤褐色に近い色の外観で、共用エントランスにはオートロック、防犯カメラ等を設置しています。 |
お部屋の内部の |
3 独立洗面台やシステムキッチンや追い炊き機能がついています。 |
買い物・食事 |
3 恵比寿ガーデンプレイスが徒歩圏内で、コンビニのミニストップまで徒歩2分、スーパーの成城石井まで徒歩3分です。 |
暮らし・子育て |
3 「アメリカ橋公園」や「景丘公園」などが徒歩2分圏内にあります。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2011年6月
ベンジーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 恵比寿は雰囲気が大好きです。 |
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周辺環境 |
2 |
外観・その他共用部 |
2 |
お部屋の内部の |
2 |
買い物・食事 |
5 恵比寿はたくさん良いお店がありますね~。 |
暮らし・子育て |
3 小学校の近さは良いですね。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2020年10月
じゃーんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 JR湘南新宿ライン、埼京線、日比谷線が通っており、各方面へのアクセスが良い |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
2 共用部廊下の清掃が頻度高く実施されているため、綺麗な状態である。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年9月
ミさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 駅からのアクセスが圧倒的に良い。外食するのには困らない。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【恵比寿駅に対する口コミ】飲食店やドラックストアも多く、駅近にスーパーもあります。少し歩くと渋谷川の流れが見える日差しの良い公園もあります。 外に出てからも喫茶店が多数あり、ゆっくりできるカフェ、仕事が捗りそうなカフェ、コーヒーが美味しいカフェ、たくさんある JR恵比寿駅は新宿湘南ラインも乗り入れているため、湘南方面や新宿・池袋方面に行くのがとても便利。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
シャンボール恵比寿の物件価格は、直近1年間で約1.9%下降、直近3年間で約14.7%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約11.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「恵比寿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
「代官山駅」東急東横線
-
所在地
東京都渋谷区恵比寿4丁目5番25号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1983年8月
-
総戸数
126戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,商業地域
-
小学校区域
区立加計塚小学校
-
中学校区域
区立広尾中学校
周辺地図
東京都渋谷区恵比寿4丁目5番25号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シャンボール恵比寿を購入する方法
シャンボール恵比寿を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシャンボール恵比寿の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
シャンボール恵比寿の相場を調べる
-
不動産会社にシャンボール恵比寿の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年12月
ニールさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最大のメリットは駅まで近さです。JR東口の改札は動く歩道を使えば2分で着きます。西口の日比谷線は5,6分といったところでしょうか。アトレに行けば電化製品以外は大抵のものは揃います。
周辺環境
5
恵比寿駅近3分の立地ですが、マンション前の人通り、交通量が少ないので、非常に静かな環境です。窓を開けると、JRの音が聞こえることもありますが、窓を閉めればほとんど気になりません。自治会があるのか不明ですが、会費を求められたことはありません。渋谷区の出張所が駅の東口にあるので、公的な手続きがすぐにでき、非常に便利です。徒歩30秒でタイムズのカーシェア(規模が大きく大小20台近くの車がある)があるので、自家用車がなくても待ったモンだありません。
外観・その他共用部
4
定期的な清掃で共用部はとても綺麗です。管理人さんが住み込みなので管理が行き届いています。豪華な共用設備はありませんが、エレベーター二基、オートロック、宅配ボックス(10個)、駐車場(12台)、駐輪場(25台)と基本的なものは揃っています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
分譲マンションなので、賃貸の場合はオーナーがどのようなリフォームを行なっているかに依存します。賃貸物件の案内をたまに見ますが、単身向けの部屋は設備が古め、ファミリー、DINKS向けはリフォーム済みの傾向がありそうです。 私はリノベーション(スケルトンリフォーム)を行って住んでいます。キッチンの位置を移動したのですが、希望通りの間取りを実現することができたので、構造的に制約となる部分は少なかったです。(一般的に水回りの移動は大変) 二重床でも部屋の高さはしっかり確保できます。 南側の窓を開けると電車の音が聞こえてきますが、内窓をつけたため、閉めると全く聞こえません。リビングの掃き出し窓からの採光も問題ありません。
買い物・食事
5
スーパーはアトレ西館のガーデン自由が丘が徒歩7分、西口と恵比寿南のピーコックがそれぞれ徒歩9分といったところでしょうか。1番近いのはガーデンプレイスの三越ですが、2021年2月で閉店してしまうので、その後もスーパーが入るかは不明です。 野菜、果物は猿田彦珈琲近くの三葉商店という八百屋さんが安いです。
暮らし・子育て
4
周囲に大小様々な医療機関があるので、通院には困らないと思います。渋谷区の児童施設の景丘の家がすぐ近くなので、小さいお子さんのいる家庭は助かると思います。