【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,349万円
賃料相場
17万8,743円
久我山ガーデンヒルズの物件価格は、直近1年間で約1.7%下降、直近3年間で約10.9%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約2.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「久我山ガーデンヒルズ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2013年10月
たろきなさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
久我山駅から住宅街で、監視カメラがそこかしこにあり、暗い道でも危険を感じない。駅との間に大きな道路もないのでのんびり歩くことができる。急行が止まるので、帰宅時間には渋谷からあっというまに着く。 |
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周辺環境 5 |
とても静かに住める。8年住んでいるがうるさいと感じたことがない。自然が多い。治安も良い。 |
外観・その他共用部 5 |
管理が行き届いていて常に掃除がきちんとされている。住民のごみの分別も意識が高い。24時間ゴミ出し可能だが、ゴミ捨て場がいつもきれい。その他のサービスも良い。コンシェルジュも誰もが感じが良い。掃除の人達もみな感じが良い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
最上階は天井高く開放感ある。窓も二重サッシで結露なし。水周りは掃除しやすく使いやすい。クローゼットの扉や、その他の建具もさっと水ぶきで綺麗になるような材質で便利。二重床なので騒音もない。 |
買い物・食事 3 |
徒歩すぐの場所にスーパー「さえき食品館」があり便利。ローソン・セブンイレブンもすぐ。吉祥寺にも車ですぐ。天気の良い日は自転車で吉祥寺にも行ける。千歳烏山も便利。(自転車ですぐ) |
暮らし・子育て 4 |
久我山病院が近いので急病の時に助かった。良い先生もたくさんいる。 歯科は森山歯科(久我山駅近く)がとても評判が良く、とても信頼できる。 祭りや、フリーマーケットなどもマンション内で行事となっている。まあまあ楽しい。 |
投稿日:2020年5月
まにこさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
井の頭線の急行が止まり、各駅停車でも渋谷まで30分かからず。吉祥寺までも5分程度。便利ながら、緑もあり、子育てしやすい。 |
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周辺環境 4 |
駅前にピーコックと、ライフのスーパーがあり、自転車で10分ほどで、オーケースーパーもあり、買い物は便利。ほたる祭りが有名。 |
外観・その他共用部 4 |
きれいに保たれ、子供も多く、家族向け物件。来客用の自転車置き場もある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
彩光が広く、明るい。梁もなく、広く使える。 |
買い物・食事 4 |
自転車を使えば、吉祥寺、仙川まで幅広く行動できる。 |
暮らし・子育て 3 |
三鷹、世田谷、杉並の幼稚園と探せるため、未就学児にはいい環境。 |
投稿日:2020年4月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
バス停などが近いのでそこから駅に行きます |
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周辺環境 4 |
公園が近くにあるため子連れの方はよくあそばせています… 設備がよくすごく綺麗で広いです、 |
外観・その他共用部 3 |
ガーデンヒルズ1番館ペット可!セキュリティーも充実していて安心安全。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋の高さは普通ですが、室内の防音が充実していて安心安全。バリアフリーが使われている。 |
買い物・食事 5 |
売店もあり、映画館もあり、近くにスーパーもあります!ここについては5です! |
暮らし・子育て 4 |
近くには小学校、中学校どちらもあります。保育園もあります。 |
投稿日:2010年10月
サーチさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
井の頭線急行停車駅。 |
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周辺環境 5 |
住環境は良好。戸建てが立ち並ぶ環境。 |
外観・その他共用部 5 |
広々とした敷地で、空地が広く設けられており、ゆとりがある。スケールメリットを生かした共用部も魅力。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
仕様は良い。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
投稿日:2023年5月
たぬきさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
静かな住宅地で緑も多く、公園も近いく静かに暮らせる感じがする。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年7月
akiさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 2 |
分譲当初の世相感が反映された「設備が充実されたマンション」。トレーニングルーム、ムービールーム、レクリエーションルーム、ちょっとした売店等がある。(保育所は閉園となっている)スキーやゴルフ用具、スタッドレスタイヤ等シーズンオフの際、保管に余裕サイズのストレージルームが建物と別館に全戸数分準備されている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年1月
akiさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
最寄り駅アクセスにとても不便を感じるエリアで、駅まで自家用車送迎となり全戸自走式の駐車場が確保されているというイメージを持ちました。バス便で20分以上のマンション、静かでとても良い環境であることは間違いありません。住まう人を選ぶ立地かと推察します。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【吉祥寺駅に対する口コミ】商業施設は充実している。駅ビルも充実しているし、駅から5~10分ほど歩くとその他の商業施設やデパート、ショッピングモールがあって、ファミリー層から単身層まで幅広く揃っている。活気のあって店の幅が広い商店街もとても便利である。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水・木曜日 |
住所 | 東京都調布市布田1丁目28-4プロシード調布1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
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久我山ガーデンヒルズを購入する方法
久我山ガーデンヒルズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って久我山ガーデンヒルズの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2014年6月
lahaha88さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
最寄りの駅も近いし鉄道間の行き先なども大幅な時間を使うこと無く渋谷や池袋や原宿などに行けます。車通りは激しくはないのでファミリーの方でも子供と安心して出掛けるところが良いですね。
周辺環境
5
閑静な場所な点が優れてると思います。まぁ住んでる階の上下の音はたまーに気になる時はあります。でもそれは年に数回程度だから全然大丈夫です。
外観・その他共用部
5
マンション内での清掃活動がきちんとされているので皆さんが気持よく使えれる状況が常に続いている状態です。
お部屋の内部の仕様・設備
5
落ち着いた感じの作りで広さもあったから伸び伸びと過ごせています。収納の点でも問題はなく物を買いすぎなければ問題なく家族仲良くすごせると思いますよ。
買い物・食事
4
全く問題なく快適に使える距離に全てあるので助かってますね。 コンビニが近くにあるのは本当に便利だなとここに住んで身にしみて感じるようになりました。
暮らし・子育て
4
1年を通してその時々の時期のイベントが開催されたりします。 行くと家族連れの方も多くて賑わっていますよ、