【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,318万円
賃料相場
-
上北沢テラスの物件価格は、直近1年間で約1.0%下降、直近3年間で約5.4%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約19.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(3件)
「上北沢テラス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2011年6月
サーチさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
環八、、甲州街道から中に入っていて、静かな環境。 |
外観・その他共用部 2 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
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買い物・食事 4 |
ヤマダ電機近く。 飲食店も甲州街道沿いに充実している。 |
暮らし・子育て 4 |
環境が良いので、子供がいる家族には良い立地。 |
投稿日:2019年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【八幡山駅に対する口コミ】駅の周辺に大きなスーパーマーケットなどがあり、買い物がしやすい環境です。昔ながらの商店街もあるため、いろいろな買い物を楽しめます。駅周辺には、中華料理店や蕎麦屋さんなどがあり外食がしやすいのもメリットです。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水・木曜日 |
住所 | 東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル 3F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
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上北沢テラスを購入する方法
上北沢テラスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って上北沢テラスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
上北沢テラスの相場を調べる
-
不動産会社に上北沢テラスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年12月
Ryoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
京王線八幡山駅から徒歩6~7分の一種住専エリアに建つヴィンテージ・マンション。新宿、渋谷へのアクセスも良く、快速停車駅でもあるので公共交通機関の利用が便利である。駅周辺に「オオゼキ」と「京王ストア」の2軒のスーパーがあり、日常生活の買い物には全く不便はない。また、駅周辺には飲食店や雑貨店が集積しており、マンションへのアクセスで甲州街道を越えると閑静な住宅街が続き、静かな住環境が望める。
周辺環境
4
駅から甲州街道までの赤堤通り沿いには商店街が連なっているが、甲州街道を越えると戸建ての住宅街が広がっており、商業ビルや高層マンションもなく、大変静かな住環境である。20数年暮らしているが目立った犯罪も耳にしたことがなく、治安にも不安は感じたことがない。
外観・その他共用部
5
1976年築とかなり古い建物であるが、全面レンガタイル張りの建物は自主管理が極めて上手く機能しており、管理状態は大変良好である。定期的な大規模修繕やメンテナンスが行き届いており、修繕積立金も潤沢に確保されていて、将来的な維持管理にも何ら不安はない。低層3階建でオートロックやエレベーターはなく、最新のマンションとの比較では古さは否めないし、テラスハウス形式なので管理人も常駐しないが、全戸にトランクルームが確保されておりファミリー層向けのマンションとしては満足度が高い。マンション入り口には戸建に近い門扉があり、中庭には手入れの行き届いた植栽が配置されて、さながら一戸建て感覚を味わうことができる。見落とされがちなのは、敷地面積に比して小戸数(24戸)なので、平均すると一戸あたり60m2前後の土地持分があり、資産価値も大きいと考えられる。
お部屋の内部の仕様・設備
4
壁式構造なので柱の出っ張りがなく天井高にも余裕があるので、室内は家具の配置など考えても使いやすい造りである。新築当時からの居住者も、買い替えで入居した居住者も、何度かのリフォームを経ているので、各戸が好みの使用や設備に更新しており、特段の不便は感じない。
買い物・食事
4
スーパー(オオゼキ、京王ストア)やコンビニ(セブン・イレブン、ファミリーマート、ローソン)は充実しているし、駅の高架下はショッピング・モールになっている。また近くの環八沿いにはファミレスやドンキホーテ、ヤマダ電機といった店舗が立ち並び、生活の利便性は大変高い。
暮らし・子育て
5
駅周辺には区役所の出張所、駅南側には都営松沢病院と公共施設も充実しており、私立の医院やクリニックもほぼ徒歩圏内に点在している。