【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億5,274万円
賃料相場
38万4,729円
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの物件価格は、直近1年間で約17.6%上昇、直近3年間で約40.0%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約28.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(14件)
「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年3月
MacanTargaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
三軒茶屋駅から徒歩10分と少し距離があるが、その分周辺が静かになり、落ち着いた雰囲気が魅力。また、最近再開発が進んでいる下北沢にも歩こうと思えば、歩ける距離なので、三軒茶屋と下北沢を生活圏にできる。 |
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周辺環境 5 |
三軒茶屋の繁華街から少しだけ外れており、治安は良いと思います。 |
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外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュ、警備員などの24時間有人管理やエントランス、各棟入口、エレベーター・住戸玄関と4重のセキュリティで、レベルは高い方だと思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
住友のトップブランドのグランドヒルズなので、比較的広い間取りの部屋が多く、最近のマンションの表示運よりは広い。お隣さんの騒音も聞いたことがない。ベランダの隣接住戸との仕切りも安っぽい作りではなく、高級感を損なっていない。 |
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買い物・食事 5 |
近くにスーパーもあり、三茶や下北の駅周辺に飲食店も沢山あるので飽きない。 |
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暮らし・子育て 5 |
マンション敷地内に保育施設があるので便利。病院も三茶駅周辺に沢山ある。 |
投稿日：2011年3月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
栄えているだけに多くの駅から利用できて便利 |
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周辺環境 4 |
木を植えていたりで緑が多く綺麗に道路も整備されてるので 歩きやすいです |
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外観・その他共用部 4 |
最近できただけにとっても綺麗です |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
特になし |
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買い物・食事 4 |
身近にスーパーはないのですが駅の周辺には 美味しいカフェがあったりとオススメです |
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暮らし・子育て 3 |
特になし |
投稿日：2020年4月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
東急田園都市線の三軒茶屋駅から徒歩10分で、東急世田谷線の西太子堂駅から徒歩13分です。 |
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周辺環境 3 |
南傾斜の小高い丘の上に広がる閑静な住宅街、学校が混在する地域です。 |
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外観・その他共用部 3 |
オートロックで暗証番号式になっていたので、わかる人しか入れない構造になっていた。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日当たりが良いので洗濯物には便利なところです。 |
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買い物・食事 3 |
徒歩10分の三軒茶屋駅周辺にはスーパーマーケット、沢山の飲食店があり、サミットストア代沢十字路店まで徒歩5分です。 |
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暮らし・子育て 3 |
徒歩圏内には「世田谷区立太子堂中学校」があります。 |
投稿日：2019年9月
MacanTargaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
三軒茶屋駅周辺は非常に発展しており、いろいろな楽しいお店が次々とでき、区役所出張所をはじめ、駅周辺に公共サービスも充実しているので、かなり便利。 |
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周辺環境 5 |
駅から10分程度あるくので、マンションの周りは非常に静か。淡島通りは２４６程は車が多くなく、騒音も気にならない。マンションの周りは植栽もあり、緑を感じることもできる。 |
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外観・その他共用部 4 |
外観は濃いグレーの重厚感がある建物で、築10年が経過している割に、汚れが目立たない。白っぽい外観だと経年で壁の黒ずみがでてしまうが、その点は心配なさそう。セキュリティは、エントランス、各棟の入口、エレベーター、自室玄関と4重のセキュリティで、24時間有人管理なのでセキュリティはタワマンと同水準だと思います。駐車場の車幅は標準で1950ミリなので、高級マンションの要件を満たしており、台数も全部で250台くらい収用可能なので、常に10台は空いている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井高は250、ハイサッシと満足の行くレベル。建具等はグランドヒルズなので、それなりのものが使ってある。高台にあり、周りに高い建物があまりないので、眺望は優れている。 |
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買い物・食事 5 |
スーパーもサミット、西友、東急など、選択肢が豊富。クルマがあれば、更に選択肢が広がり、かなり満足。 飲食は気軽に行けるレストランやカフェ、飲み屋が無数にあるといった感じ。選択肢が多すぎて困るというのが正直なところ。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年11月
４４さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅は人気の三軒茶屋と便利です。遊ぶにも食事するにも不便はないと思います。 |
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周辺環境 5 |
前面道路はやや交通量は多いですが、道路からは離れていますし、サッシュもいい物を使っているので音は気にならないです。 |
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外観・その他共用部 5 |
住友不動産分譲の【グランドヒルズ】シリーズだけあって重厚感は素晴らしいと思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
室内の仕様も築浅＆住友分譲とあって非常に素晴らしいです。 |
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買い物・食事 5 |
商店街・スーパーと近く便利です。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年8月
のんちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
太子堂エリアは子育てしやすくファミリー世帯がたくさん住んでいます |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年8月
つきさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
管理がとても行き届いていて、コンシェルジュさん、お掃除の方など、しっかりきっちりやってくれています。ゴミステーションもいつも整理されています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年9月
かなさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅までは少し距離がある分、静かです。下北沢にもちょい散歩感覚で行けます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年6月
サンタセさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
三茶駅から少し離れているので静か。緑地や公園もあるので子育てもしやすい。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【下北沢駅に対する口コミ】下北沢の駅が再開発で綺麗になってから、駅周辺が広くなりとても使いやすくなりました。駅から外に出るまでの時間が少しかかるようになりましたが、待ち合わせにもとても便利なったと思っています。使いやすくなりました。 |
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投稿日：2017年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【下北沢駅に対する口コミ】チェーン店から隠れ家的なお店まで、飲食店の数がとても多いため外食中心のライフスタイルの方にはとても良い環境だと思います。 駅周辺（北口、南口）にやや大きめのスーパー、薬局も多くありますので、普段の生活用品の購入にはとても便利です。 また古着の街だけあって古着屋は特に多いですが、古着以外にもアパレルショップがたくさんあります。 生活していく中で必要な物は下北沢駅周辺で大体揃える事ができるので、遠出する必要がなく助かっています。 坂道はやや多めで、メインストリートを抜けると歩道が狭く交通量が多い道がありますので場所によっては気を付ける必要があります。 |
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投稿日：2010年5月
adcksさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年2月
空さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 （2023年7月26日）
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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンを購入する方法
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日：2017年9月
バロンさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
田園都市線の三軒茶屋は渋谷から二駅と近く、都心にもすぐ出られる。 マンションは淡島通りのバス停が目の前。渋谷へのバスが山手線並みに便数が多い。田園都市線よりもバスが便利。
周辺環境
5
とにかく静かな住宅街。夜は「シーン」としている。 高台のため、水害の心配がない。
外観・その他共用部
5
グランドヒルズシリーズなだけに、外観、共用部の質感はハイグレード。 管理も行き届いて、コンシェルジュも常駐。夜間は警備員。駐車場は地下に自走＋機械式。 宅配ボックスあり。
お部屋の内部の仕様・設備
5
天井高、ハイサッシで日当たり良好。壁が厚いので、隣家の音が全く聞こえない。
買い物・食事
5
三軒茶屋駅周辺には、飲食店が無数にある。 淡島通り沿いにもいくつか飲食店あり。 下北沢までもすぐなので、本当に外食に困らない。
暮らし・子育て
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区立多聞小は評判が良い。マンション内のコミュニティーも成長しており、理事会、各種委員会がうまく機能しているようだ。 周辺クリニック多数。 周辺地域のお祭りも多数あり、楽しめる。