【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,372万円
賃料相場
19万3,153円
東京テラスの物件価格は、直近1年間で約8.6%上昇、直近3年間で約23.6%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約9.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(39件)
「東京テラス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年7月
mugikoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
千歳烏山、祖師ヶ谷大蔵、成城学園、千歳船橋へのアクセスが容易なので不自由することはない。 千歳烏山は準特急停車駅で新宿まで早い!バス便で成城学園、千歳船橋へもすぐ。 |
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周辺環境 5 |
蘆花公園始め、マンション内外がたくさんの植栽に囲まれているため緑豊か。 サミット、コンビニが近い。 |
外観・その他共用部 5 |
過剰なまでに豪華、共用施設もたくさん。使われていない施設もチラホラ。 管理は日勤+夜間は警備員が巡回してくれ安心、掃除も丁寧、植栽の手入れも良く満足。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
棟によって日照や景色は全く違う。極々普通の田の字の間取り。 天井高2、4m、バルコニー奥行2m、スロップシンク付き、隣との境がペラボーじゃないなど、最近のマンションと比べると十分な設備、コスパが良い。 |
買い物・食事 4 |
スーパー・コンビニが近い。日常の買い物には不自由しない。 |
暮らし・子育て 5 |
マンションすぐそばに保育園がある。幼・小・中・高に囲まれた環境なのでオール公立派なら非常に楽。受験しようと思ってもバスで成城学園に行けば各種塾はそろっている。クリニックも多く不自由しない。 |
投稿日:2017年2月
まめあじさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
京王線(千歳烏山駅行き)、小田急線(千歳船橋駅行き)へのバス便の数が多い。 |
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周辺環境 5 |
芦花公園や祖師谷公園、少し足を伸ばすと砧公園があり子供連れには良い環境だと思います。 |
外観・その他共用部 5 |
マンションの外観、共用部は豪華で申し分ない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井が高くて採光性に優れている。富士山も綺麗に見えるし、夏には花火も見える。 |
買い物・食事 4 |
マンション敷地にサミットがあるが、車で千歳烏山のライフに行く方が多い。車があるとスーパーやホームセンター、飲食店にアクセスしやすい。 |
暮らし・子育て 5 |
小学校、中学校はマンションの横にあるので通学が便利。マンション内でのイベントも季節ごとに行われている。 |
投稿日:2020年7月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
小田急線の祖師ヶ谷大蔵駅、京王線の千歳烏山駅の2つが使えます。 |
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周辺環境 5 |
近くは高級マンションと学校があります。マンション横にサミットがあります。 |
外観・その他共用部 4 |
植栽も整えられており、とてもおしゃれな外観で一つの街みたいな感じで守られています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋にもよりますが、お部屋は豪華な造りとなっています。 |
買い物・食事 5 |
すぐ横にサミットがあり、また、祖師谷大蔵駅前の商店街は日本一と言われる充実ぶりです。 |
暮らし・子育て 5 |
近くにクリニックが複数あります。公立小学校中学校も近くにあり、それなりにレベルが高いです。 |
投稿日:2020年6月
黒らぶちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
森が敷地内にある。サミットが敷地内にある。交番が敷地内にある。 バス停が目の前。コンビニエンス、大和の集配所も近い。 |
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周辺環境 4 |
環八から離れている |
外観・その他共用部 5 |
エントランスが豪華。AVルームもある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
ベランダが広い |
買い物・食事 4 |
サミットが敷地内。 |
暮らし・子育て 4 |
小中高が近い |
投稿日:2020年4月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
学校、医療施設、スーパーなどが近所に集まっていて生活しやすい。 |
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周辺環境 5 |
周りは住宅や学校ばかりで長閑です。日常、学校の騒音もあまり気になりません。 |
外観・その他共用部 5 |
外観は非常に綺麗です。セキュリティーも万全です。宅配ボックスも各棟20個ほどあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
全体的に綺麗。玄関に10cmほど段差がありますがそれだけです。 |
買い物・食事 3 |
スーパーマーケット、コンビニは十分だと思います。 |
暮らし・子育て 5 |
学校、保育園、医療施設は徒歩圏内で全てすみます。マンション内でのイベントもたまにあります。 |
投稿日:2018年9月
ヒロポンさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
小田急と京王の両方が選べる。バス停が近く、頻度も少なくない。 |
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周辺環境 5 |
閑静な住宅街で育児には最適。高速道路のインターも近くて便利。 |
外観・その他共用部 4 |
シアタールームに最新のカラオケ設備が有り安価で利用できる。敷地内に緑が多く気分が良い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
遮音性に優れている。近隣が気にならない。ゴミ捨て時間が自由。 |
買い物・食事 4 |
サミットが近い。コンビニも多い。ウルトラマン商店が徒歩圏。 |
暮らし・子育て 5 |
診療所や歯医者などが近くに有り便利。ウルトラマン商店街には生活に必要な理髪店、自転車店などなどが揃う。 |
投稿日:2024年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
最寄り駅は京王線千歳烏山駅。駅まで遠いがバス停が近い。サミットが敷地内にあり。 |
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周辺環境 4 |
交番があるので安心感がある。やはり警察官がいると治安は保たれる。 |
外観・その他共用部 3 |
管理人はいるにはいるのでセキュリティは安心だと思う。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
長谷工なので。マンションのことならわかるから安心なのでは。 |
買い物・食事 5 |
サミットがある。コンビニも至近にあるので便利。 |
暮らし・子育て 3 |
学校が近いのは子育て世代にはよいと思う。 |
投稿日:2017年6月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
築年数はそう古くなくて、エントランスまでの環境は良い。 |
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周辺環境 3 |
ファミリー層の居住者が多く、安心感がある。 |
外観・その他共用部 3 |
上層階に住むと、景色がキレイで富士山も臨める。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
ごく普通のマンションスタイル。新しい感じが長所。 |
買い物・食事 3 |
バス停が近い。マンション内にフロントがあるので親切。 |
暮らし・子育て 3 |
学校、幼稚園、保育園は近くにあります。小さな病院も多数存在している。 |
投稿日:2024年10月
ごんたさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
共有部分はさすが大規模マンション。カフェありミニホールあり、エントランスも高級感あり。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年8月
easyrabbitさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
千歳烏山駅は賑やかでスーパーの数多く、生活に困らない |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年4月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
敷地が広いですが、清掃は日々管理されて気持ちよくくらせます。夜間は部屋に入るまでに鍵が4回必須なためセキュリティーも心配なく暮らせます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年7月
晴れさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
住宅街でありながら都心へのアクセス抜群。病院、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学など通える範囲に多数あります。大きな商店街も2つ利用できます。最寄駅としても京王線と小田急線が使用できバスも充実しています。祖師ヶ谷公園や芦花公園、砧公園など大きな公園も周りにあり子供達の遊び場も存分ににあります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年5月
ふわとろさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
緑が多く、マンションにスーパーが併設されていたり、保育園・小中校が近くにあり、子育てをするには良いと思います。 |
投稿日:2021年6月
へちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
緑溢れるレンガ調のホテルのような本当に素敵なマンションで一目惚れで購入しました。秋も紅葉が見事で居住してから四年以上になりますが飽きることがありません。大規模マンションならではの十分な共有施設もあり、とても満足しています。エントランスは天井が高くて開放感があり美術館のような雰囲気です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年5月
へちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
緑溢れるレンガ調のホテルのような本当に素敵なマンションで一目惚れで購入しました。秋も紅葉が見事で居住してから四年以上になりますが飽きることがありません。大規模マンションならではの十分な共有施設もあり、とても満足しています。エントランスは天井が高くて開放感があり美術館のような雰囲気です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年9月
まゆさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
上の階の方の足音なども聞こえくてとてもいい |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年8月
Ayさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
サミットがあるので買い物には困らないと思う |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年8月
Ayさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
サミットがあるので買い物には困らないと思う |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年7月
ゴリ氏さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
南向きの部屋は眼前が開けているので開放感がある。天井は高い。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年1月
mayukoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
サミットまで徒歩0分なので、日頃の生活には困りません。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年12月
ゆきちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
緑が多く、エントランスなどは、リゾートホテルのようです。植木の手入れも行き届いています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年4月
ひろさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
小中学校至近のため子育て世代の家庭が多く、情報交換や子供の友達づくりなどメリットは大きいです。 |
投稿日:2024年9月
SK8さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
最寄駅からは徒歩20分程度の距離があるので便利ではないですが、その分駅前の喧騒からは離れており、自然も多く快適に過ごすことができる環境だと思います。駅近の便利さを求めない方であれば、治安も良く穏やかな住環境が望めると思います。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年4月
Aさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
保育園や学校が至近にあり子育てには便利。 |
投稿日:2022年12月
Joe-77さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
マンションの住民による防災コミュニティが設立されており、緊急時の避難訓練や、避難場所での炊き出し訓練を毎年定期的に開催する等、住民の防災意識は高い。 |
投稿日:2022年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
ウルトラマン商店街はにぎわっていて、駅も広場が整備されている。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年8月
ひろさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
綺麗で高級感がある。カフェテラスやゲストルームやキッズルームなどの共用施設が充実している。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年8月
えりさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
シアタールーム、カフェ、スタディルーム、宿泊部屋など充実しています。中庭は四季折々の植物を楽しむことができ定期的に植木業者が入り手入れをされています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年7月
jun1013さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
管理が行き届いている。剪定や清掃のレベルが高い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年6月
にゃんこさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
樹木が多く綺麗です。桜の時期は満開の桜が咲きます。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年11月
タロウさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
閑静な住宅街。交番もエントランス横にあり治安は良い |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年9月
maneeさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
大規模マンションのため人目が多く安心。外観も青学の赤煉瓦を模した外壁は高級感があり、緑も多く快適。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年5月
とうきょうさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 2 |
ゲストルームがある事、有人管理者がいる事 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年12月
ゴリ氏さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 2 |
バス停が目の前なのでバス利用は楽。京王線千歳烏山、小田急線祖師ヶ谷大蔵が使える。本数も結構ある。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿から京王線の準特急に乗ると3駅で13分で千歳烏山に着きます。急行だと、新宿から6駅で15分です。電車の本数も多く、都心からアクセスの良い場所です。 駅前もスーパーが3店あり、コンビニやドラッグストア、飲食店も多く生活に不自由しません。 住んでいる人も多く、人通りが常にあるので治安も良いです。 |
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投稿日:2009年12月
ようやくさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2010年3月
とくめいさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2009年12月
メッシさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水・木曜日 |
住所 | 東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル 3F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
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東京テラスを購入する方法
東京テラスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って東京テラスの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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東京テラスの相場を調べる
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不動産会社に東京テラスの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年7月
JTNさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
マンション前からのバス便で、京王線千歳烏山駅、小田急線千歳船橋駅とも大変充実している。祖師ヶ谷大蔵の商店街や環八の八幡山にあるドン・キホーテはいざという時に頼りになる。
周辺環境
5
蘆花恒春園が近くて便利。ドッグランもあり憩いの場所になる。その他近隣には小さな公園が散在。
外観・その他共用部
5
メイン、各棟、住居と3段階のセキュリティとなっている。不審な人物が出入りしたという情報は聞かない。
お部屋の内部の仕様・設備
5
防音、気密性などかなりしっかりしていると思う。我が家は南西向きのバルコニーがあるので、午後から夕方にかけては日差しが部屋の奥まで入ってきてとても明るい。風通しも非常に良い。
買い物・食事
5
マンション敷地内にサミットストアがあり、冷蔵庫代わりに利用できる。夜間も23時までと便利。更に業務スーパーも徒歩5分と買い物には困らない。ドラッグストアやコンビニも近隣に多数あり、最寄り駅まで行く必要は全くない。環八にはマック、サイゼなど飲食店も多数あり。
暮らし・子育て
5
保育園、小学校、中学校、高校が隣接。何も困らない。近くにクリニックも多数あり、大変便利。