【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2020年12月
mikibukichiさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 メリットが思い当たらないくらい、どんどんと店が潰れていく。しかし、ラーメン屋はどんどんできている。不思議である。 |
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周辺環境 |
4 緑が多く大変良い。団地が講談によって整備され、周囲の環境が全く変わった。汚いどぶ川も、きれいな暗渠となった。 |
外観・その他共用部 |
2 特段メリットは思い浮かばないが、設計のスタンスはよい。共有部は、きれいである。比較的。 |
お部屋の内部の |
2 メリットは思いつかない。勿論、1960年代に作られたマンションのような古さはない。 |
買い物・食事 |
2 サンマローがあるのが救い。カレーの千歳もよい。それから、ラーメン屋が充実してきたのが不思議。 |
暮らし・子育て |
3 学校までの道がやっと整備されよかった。芦花小学校、芦花中学校への道は安全で、通りやすい。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年5月
mikibukichiさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
1 |
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周辺環境 |
4 閑静な住宅地。変な人もいない。街にはいない。 |
外観・その他共用部 |
1 ゲストルームなど勿論ない。その分管理費が安いからよい。 |
お部屋の内部の |
1 |
買い物・食事 |
1 |
暮らし・子育て |
5 いい病院もあり、公園も多い。大変助かる。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年12月
hattiiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 坂を下ったところにあるため、部外者が侵入しづらく安心できる。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年3月
サブさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 駅から徒歩4〜5分で、新宿や渋谷からも25分程度なので、各駅停車駅でも不満がない。特急、急行停車駅より人が少なく静かです。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【千歳烏山駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ドラッグストア、100均など、日用品の買い出しに必要な種類のお店が各種揃っており、お買い物には困りません。郵便局や区役所、複数の銀行支店やATMサービスもあり、かなり便利です。美容院や整体などリラクゼーション店舗や、飲食店も豊富にあり、とても良いです。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
日商岩井芦花公園マンションの物件価格は、直近1年間で約3.0%下降、直近3年間で約4.0%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約5.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「芦花公園駅」京王線
「千歳烏山駅」京王線
-
所在地
東京都世田谷区南烏山2丁目32番27号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1976年3月
-
総戸数
86戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
区立芦花小学校
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中学校区域
区立芦花中学校
周辺地図
東京都世田谷区南烏山2丁目32番27号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
日商岩井芦花公園マンションを購入する方法
日商岩井芦花公園マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って日商岩井芦花公園マンションの購入を進められます。
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予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
日商岩井芦花公園マンションの相場を調べる
-
不動産会社に日商岩井芦花公園マンションの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2017年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅から近く、知らない人にも説明のしやすいマンションです。スーパー等もある小さな駅なのでコンパクトに生活できます。
周辺環境
4
緑が多く、幹線道路からもほどよい距離があるので、静かに過ごせます。 若者向けの繁華街はないので、治安もよいです。
外観・その他共用部
3
日商岩井の管理なので、高級感があります。 掃除が行き届いており、昔ながらのマンションです。 駐車場が広く、いつも空きがあるので、新入居の際も駐車場探しに困りません。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
室内は、リノベーション物件が多いので、個人の好みに応じて選べば問題ないと思います。共有部の通路も使いやすい設計です。
買い物・食事
3
近くにサミットやオオゼキがあったので、特に困った印象はありません。 1駅先、2駅先が千歳烏山、仙川なので、大きいスーパーも車があれば問題ありません。
暮らし・子育て
3
子育て世代も多く見受けられましたので、問題はないと思います。