【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,946万円
賃料相場
14万7,448円
アルファシオサウスフォンテの物件価格は、直近1年間で約5.2%下降、直近3年間で約7.2%上昇しています。
これは直近3年間の福岡市博多区の価格推移と比べて、約14.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「アルファシオサウスフォンテ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【桜並木駅に対する口コミ】元々あった春日原駅と雑餉隈駅の間に出来た駅で、桜並木駅の周りの人たちへの恩恵はすさまじい。その駅間の距離が大きく離れていたわけではないので、桜並木駅以外の乗客への恩恵はあまりないと思いきや近くに便利なお店もあるので以外と悪くない。福岡市や春日市に近いが家賃が比較的安いし、子供が高校生になっても便利である。 |
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周辺環境 5 |
【桜並木駅に対する口コミ】前述の通り周りには使える店がある。それ以外には一個人からすると利便施設はあまりなく、桜並木駅の周りの人たちが喜ぶくらいだろうか。福岡市に近いので、田舎特有の治安悪さも都会特有のマナーの悪い大学生や暴走族もみられない。 |
買い物・食事 3 |
【桜並木駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店しかみあたらないので、あまり目立つ店はない。 |
暮らし・子育て 3 |
【桜並木駅に対する口コミ】トイレは新しくて多目的トイレもあったはずのなのでそこは推せる。 |
投稿日:2024年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【桜並木駅に対する口コミ】普通列車のみ停車。 都心となる福岡(天神)駅までは約20分、副都心で大橋駅までは約5〜10分バスの旧雑餉隈営業所(現雑餉隈車庫)が沿線にあり、JR博多駅やJR南福岡駅、同じ西鉄の井尻駅などへ繋がる西鉄バスの始点になっている。家賃は福岡市中心部に比べると安い部類で、なおかつ都心に近いため一人暮らしやファミリー層にうってつけの場所である。 また、物価自体もそこまで高くはなく、所謂コスパのいい場所であるといった印象。 福岡空港に近いため土地価格自体は少々高め。 |
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周辺環境 3 |
【桜並木駅に対する口コミ】現在はまだ工事中で入っていないが、10店舗以上のテナントが入る予定で、今後の展望に期待を持つことが出来る。また、駅から徒歩3分ほどの場所にはマックスバリュ(旧グルメシティ)が位置し、食料や衣料品、医薬品などは一通り揃う。出口による治安の違いはない。駅や駅周辺は綺麗で、昼は太陽光で明るく、夜も街灯がついており、安心して歩くことが出来る。周辺に居酒屋があるものの数は少なく、酔っぱらいの数も少ないように感じる。 一方県道49号線は割と飛ばす車が多く、渋滞もあるので少し不安がある。 |
買い物・食事 3 |
【桜並木駅に対する口コミ】駅の南口から徒歩1分未満の位置、県道49号線沿いに「ラーメン味心」が存在する。豚骨ラーメン、塩ラーメン、チャーハンなどが美味しい。 また、県道49号線沿いの逆側には居酒屋などが数軒立ち並んでおり、飲み会などの場所にも最適である。 |
暮らし・子育て 5 |
【桜並木駅に対する口コミ】駅には多機能トイレが存在する。また、車椅子でも通行可能な改札口があり、バリアフリーにも取り組む姿勢を感じる。 エレベーターは改札口から各ホーム、1F部分から改札口までのものが用意されており、疲れている時など便利である。 |
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【桜並木駅に対する口コミ】春は桜がきれいで駅も綺麗。駅近くの味心はかなり美味いほうのラーメンに入る。味はとんこつ。店はそんなに高くない。駅近い。家賃も相場程度。 |
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周辺環境 5 |
【桜並木駅に対する口コミ】マックスバリュでこと足りる。病院はクリニックが多く、評判も悪くない。整形、皮膚科、内科など結構多い。だれでも受け入れいい感じで外人多い印象を受けます。 |
買い物・食事 3 |
【桜並木駅に対する口コミ】いーぴんしゃんがある程度。コスモスもある。 |
暮らし・子育て 2 |
【桜並木駅に対する口コミ】とくにない。子供はあまりいない。雑餉隈のほうがいる。 |
投稿日:2021年11月
とうろくさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
南福岡駅に近い。夜も暗い道を通らずにすむ |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年2月
Ptmamaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
JR、西鉄電車のダブルアクセル可能で大変便利です。博多、天神へ近いです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
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アルファシオサウスフォンテを購入する方法
アルファシオサウスフォンテを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアルファシオサウスフォンテの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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アルファシオサウスフォンテの相場を調べる
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不動産会社にアルファシオサウスフォンテの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2022年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
3
【南福岡駅に対する口コミ】博多駅にも割と近く、西鉄雑餉隈駅にも徒歩圏内で行けるため非常に便利だと感じる。 駅前はバスもたくさん出ており、タクシーの待機所もあり交通状況は不便がない。駐車場も駅のホームと隣接しているため 車で来ても停められる。電車、バス、車と福岡市内でもトップクラスに交通の便が良い場所だと思う。
周辺環境
5
【南福岡駅に対する口コミ】駅の中に本屋、美容室、スーパー等各種テナントが入っているため便利。 徒歩圏内に銀天町商店街もある。雑餉隈駅の近くに交番があるため、何かあったら駆け込める。
買い物・食事
5
【南福岡駅に対する口コミ】焼肉のびっくり亭、中華料理の一品香、老舗ラーメン屋味心等、有名店が軒を連ねている。
暮らし・子育て
4
【南福岡駅に対する口コミ】近隣に保育園もいくつかあり、便利は良い。駅内にマックスバリュ、100円均一も入っているため買い物も便利。