[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
福岡市博多区（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定
福岡市博多区（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
3,374万円
1㎡あたりの単価
48万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
福岡県福岡市博多区でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
福岡市博多区（福岡県）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
3,374万円
（前月比+1.05%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
48万円
（前月比+1.05%）
[ データ出典元について ］
福岡市博多区の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2026年8月2日]
福岡市博多区（福岡県）の売却価格別物件数
福岡県福岡市博多区周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | - | - | - | - | - | - | 1 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | - | 1 | 5 | 7 | 6 | - | - | - |
| ~100㎡ | 8 | 2 | 15 | 19 | 3 | - | - | - |
| ~90㎡ | 27 | 20 | 46 | 62 | 26 | - | 1 | - |
| ~80㎡ | 50 | 76 | 98 | 103 | 24 | 3 | - | - |
| ~70㎡ | 118 | 111 | 72 | 73 | 3 | - | - | - |
| ~60㎡ | 122 | 67 | 21 | 61 | 5 | - | - | - |
| ~50㎡ | 681 | 130 | 57 | 43 | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
福岡県福岡市博多区周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | - | 1 | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 41 | 28 | 58 | 63 | 16 | - | - | - |
| 3LDK | 125 | 130 | 142 | 161 | 30 | 1 | - | - |
| 2LDK | 157 | 107 | 65 | 96 | 21 | - | 1 | - |
| 1LDK | 160 | 116 | 47 | 47 | - | - | - | 1 |
| ワンルーム | 519 | 23 | - | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
福岡市博多区（福岡県）の中古マンション一覧（923件）
福岡市博多区の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
3.9
福岡県福岡市博多区千代4丁目7番72号
福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口駅」より徒歩で4分
2021年11月(築4年) | 52戸
売買価格相場
9,522万円
賃料相場
20万1,365円
4.2
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24番22号
JR博多南線「博多駅」より徒歩で8分
2024年12月(築1年) | 78戸
売買価格相場
8,507万円
賃料相場
23万5,071円
4.2
福岡県福岡市博多区古門戸町2番12号
福岡市地下鉄空港線「中洲川端駅」より徒歩で3分
2024年8月(築2年) | 66戸
売買価格相場
8,414万円
賃料相場
26万5,522円
4.2
福岡県福岡市博多区下川端町10番16号
福岡市地下鉄箱崎線「中洲川端駅」より徒歩で2分
2010年1月(築16年) | 97戸
売買価格相場
8,412万円
賃料相場
21万3,108円
4.1
福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1号
JR博多南線「博多駅」より徒歩で12分
2025年2月(築1年) | 262戸
売買価格相場
8,081万円
賃料相場
24万5,395円
4.0
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5番15号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で5分
2023年6月(築3年) | 80戸
売買価格相場
7,796万円
賃料相場
26万2,875円
4.1
福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8番7号
福岡市地下鉄空港線「祇園駅」より徒歩で2分
2015年2月(築11年) | 134戸
売買価格相場
7,694万円
賃料相場
21万2,525円
4.2
福岡県福岡市博多区住吉2丁目24番1号
福岡市地下鉄七隈線「櫛田神社前駅」より徒歩で5分
2023年9月(築2年) | 112戸
売買価格相場
7,582万円
賃料相場
21万6,078円
3.7
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8番34号
JR博多南線「博多駅」より徒歩で11分
2024年9月(築1年) | 30戸
売買価格相場
7,433万円
賃料相場
20万8,177円
3.8
福岡県福岡市博多区住吉3丁目8番30号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で12分
2017年2月(築9年) | 332戸
売買価格相場
7,301万円
賃料相場
20万8,047円
4.2
福岡県福岡市博多区千代4丁目29番5号
福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口駅」より徒歩で3分
2022年11月(築3年) | 36戸
売買価格相場
7,149万円
賃料相場
19万1,004円
3.8
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19番10号
福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」より徒歩で3分
2019年3月(築7年) | 81戸
売買価格相場
7,128万円
賃料相場
18万1,519円
3.6
福岡県福岡市博多区東光2丁目6番12号
JR博多南線「博多駅」より徒歩で9分
2024年7月(築2年) | 32戸
売買価格相場
7,097万円
賃料相場
20万6,485円
3.8
福岡県福岡市博多区下呉服町3番19号
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」より徒歩で5分
2017年12月(築8年) | 49戸
売買価格相場
7,041万円
賃料相場
19万4,029円
4.0
福岡県福岡市博多区比恵町13番9号
福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」より徒歩で4分
2019年10月(築6年) | 57戸
売買価格相場
6,819万円
賃料相場
21万4,973円
3.3
福岡県福岡市博多区美野島2丁目1番30号
JR博多南線「博多駅」より徒歩で17分
2025年12月(築1年未満) | 144戸
売買価格相場
6,789万円
賃料相場
20万9,783円
3.6
福岡県福岡市博多区対馬小路2番5号
福岡市地下鉄空港線「中洲川端駅」より徒歩で8分
2019年8月(築7年) | 171戸
売買価格相場
6,644万円
賃料相場
23万1,832円
3.7
福岡県福岡市博多区下呉服町2番2号
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」より徒歩で5分
2019年2月(築7年) | 72戸
売買価格相場
6,564万円
賃料相場
21万1,601円
3.0
福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目2番26号
福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」より徒歩で14分
2016年8月(築10年) | 40戸
売買価格相場
6,543万円
賃料相場
15万3,744円
3.8
福岡県福岡市博多区東雲町2丁目6番6号
西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」より徒歩で6分
2023年9月(築2年) | 34戸
売買価格相場
6,528万円
賃料相場
15万5,773円
3.5
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7番3号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で8分
2016年2月(築10年) | 104戸
売買価格相場
6,501万円
賃料相場
20万8,828円
3.2
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9番15号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で15分
2022年10月(築3年) | 161戸
売買価格相場
6,494万円
賃料相場
22万6,122円
4.0
福岡県福岡市博多区那珂6丁目21番16号
JR鹿児島本線(博多～八代)「竹下駅」より徒歩で9分
2022年9月(築3年) | 118戸
売買価格相場
6,472万円
賃料相場
19万4,840円
3.5
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30番31号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で8分
2014年6月(築12年) | 147戸
売買価格相場
6,383万円
賃料相場
21万5,339円
3.8
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4番20号
福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」より徒歩で2分
2017年6月(築9年) | 60戸
売買価格相場
6,368万円
賃料相場
21万1,681円
3.8
福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2番23号
福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」より徒歩で2分
2019年6月(築7年) | 45戸
売買価格相場
6,333万円
賃料相場
20万8,828円
3.4
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12番41号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「吉塚駅」より徒歩で11分
2022年9月(築3年) | 32戸
売買価格相場
6,232万円
賃料相場
18万5,591円
3.8
福岡県福岡市博多区下呉服町6番3号
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」より徒歩で6分
2020年7月(築6年) | 49戸
売買価格相場
6,203万円
賃料相場
23万271円
3.7
福岡県福岡市博多区住吉2丁目3番7号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で8分
2015年2月(築11年) | 209戸
売買価格相場
6,110万円
賃料相場
21万3,956円
3.7
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2番26号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で9分
2018年1月(築8年) | 224戸
売買価格相場
6,081万円
賃料相場
21万3,198円
4.4
福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4番3号
西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」より徒歩で2分
2025年3月(築1年) | 104戸
売買価格相場
6,074万円
賃料相場
20万5,266円
2.9
福岡県福岡市博多区古門戸町8番12号
「西鉄バス「神屋町」バス停」より徒歩で7分
2019年7月(築7年) | 52戸
売買価格相場
6,061万円
賃料相場
17万7,130円
福岡県福岡市博多区美野島1丁目16番5号
福岡市地下鉄七隈線「渡辺通駅」より徒歩で17分
2022年4月(築4年) | 65戸
売買価格相場
6,034万円
賃料相場
16万5,381円
3.2
福岡県福岡市博多区築港本町7番14号
福岡市地下鉄空港線「中洲川端駅」より徒歩で13分
2016年6月(築10年) | 198戸
売買価格相場
6,017万円
賃料相場
22万642円
3.9
福岡県福岡市博多区千代1丁目21番7号
福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口駅」より徒歩で4分
2019年3月(築7年) | 256戸
売買価格相場
5,995万円
賃料相場
20万4,689円
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
スイッチ45
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
売却・賃貸どっちも査定
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
リースバック
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
スターツワン
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
住宅トラブル24サポートサービス
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
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マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.12.26
2025.12.16
2025.12.15
2025.12.02
2025.12.07
2025.11.19
2025.10.03
