【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,774万円
賃料相場
26万1,904円
ルーブル下北沢の物件価格は、直近1年間で約0.3%下降、直近3年間で約11.5%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約2.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「ルーブル下北沢」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年4月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
下北沢駅徒歩2分の立地、バス停が目の前でラクチン、目の前が茶沢通りなのでタクシーもすぐつかまる。 |
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周辺環境 5 |
世田谷の閑静な住宅街よりなので基本的には静か。 |
外観・その他共用部 5 |
おしゃれなエントランスでカッコがつきます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
全体的にきれいで清潔感がある。新しくてイイ。 |
買い物・食事 5 |
下北沢の商店街が近いので食事や娯楽には困らない。 |
暮らし・子育て 5 |
駅地下なので病院も近く、さらに交番も近く安心。 |
投稿日:2020年5月
uesaisoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
下北沢なので、基本なんでもある。渋谷まで1駅停車、新宿まで2駅停車でいける。 |
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周辺環境 5 |
裏がちょっとした公園になっているので、交通騒音も少なく静か。 面している茶沢通りはランニングにも最適。 池ノ上にも近くて便利。 |
外観・その他共用部 5 |
毎日廊下は清掃してくれる。 宅配ボックスあり。 敷地内ゴミ置き場あり。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
コンロが2口あるので、料理するときに助かる。 |
買い物・食事 4 |
基本的には、下北沢に行けばなんでもある。 |
暮らし・子育て 4 |
近くに幼稚園も保育園もある。 車の通りも多くないので安全。 |
投稿日:2013年12月
山本さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
下北沢の駅からも遠くなく、買い物も便利です。 飲食店も多いので食べることには不自由しません。 |
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周辺環境 4 |
バス通りに面してますが、騒音は気になりません。 昼も夜も歩いている人たちの雰囲気も怖くありません。 |
外観・その他共用部 4 |
24時間自由にゴミ出しをできる居住者専用のスペースがあるのがとても良いです。賃貸ではなかなかそういった物件は少なく、ゴミと生活しなくてはならないのが苦痛でしたが、ここに住んでからそういったストレスから解放されました! |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
ハリや天井の高さ的には普通です。 段差も少ないので掃除機をかけるのが楽です。 |
買い物・食事 4 |
商店街も近く、スーパーもありますので買い物に不自由しません。 深夜まで営業してるところもあるので、お勤め人には強い味方。 |
暮らし・子育て 4 |
小学校がある割りに子供達が騒いだりといったこともなく平和です。 季節折々、地域密着型のお祭りやバザーがありまして楽しいです。 |
投稿日:2017年1月
フィロさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅前は栄えていていかにも下北沢な雰囲気を味わえる |
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周辺環境 3 |
目の前にバス停があり意外と便利に使える。 |
外観・その他共用部 3 |
オートロックで掃除等もこまめにされており清潔感はある |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
そこそこ小奇麗で壁紙もそこはかとなくオシャレだった |
買い物・食事 4 |
外食をするには困らない。ピーコックやオオゼキなどの大型スーパーもある。 |
暮らし・子育て 3 |
小学校が近くにあるので、通いやすそうだとおもう |
投稿日:2020年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
小田急小田原線の下北沢駅は徒歩5分で、京王井の頭線の池ノ上駅は徒歩8分です。 |
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周辺環境 3 |
演劇場も数多くあり、芸術や音楽などこだわりに満ちた活気ある地域です。 |
外観・その他共用部 3 |
24時間セキュリティシステムや防犯カメラ、防犯窓付きエレベーターなどセキュリティ面の配慮がされたマンションです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
BS、CS、光ファイバー、CATVなどの設備も充実しています。 |
買い物・食事 3 |
徒歩5分の下北沢駅周辺には「foodium下北沢」「ピーコックストア 下北澤店」「オオゼキ下北沢店」などがあります。 |
暮らし・子育て 3 |
守山小学校まで約1kmで、徒歩圏内には淡島幼稚園があります。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【下北沢駅に対する口コミ】新宿と渋谷まで10分前後で行けます。アクセスはめちゃめちゃいいです。安いお店も沢山ありますが、賃貸はやや高めです。 |
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周辺環境 5 |
【下北沢駅に対する口コミ】コンビニやスーパー100円均一ドラッグストアなど何店舗かあります。夜は静かで昼間は人も多いので治安はすごくいいと思います。 |
買い物・食事 5 |
【下北沢駅に対する口コミ】飲食店で飽きることはいと思うくらいあります。すごく便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
【下北沢駅に対する口コミ】スロープなどもあるため車椅子の人でもアクセが便利かと |
投稿日:2011年6月
ユニセフさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
若者に人気の下北沢駅。都会っぽいような、外国っぽいようなノスタルジックな街並みが独特の雰囲気。 交通利便性にも優れ、新宿、渋谷へのアクセスも優れる。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
築後6年とまだまだ新しい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
スーパーもあるし、色々なお店がある。 街の雰囲気が好きであれば、一日歩いても飽きない。疲れますが 笑 美味しいお店も多いですね。 スープカレー マジックスパイスとか。 |
暮らし・子育て 2 |
投稿日:2022年9月
りんごさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
駅までの道のりに飲食店が多い。郵便局も近くコンビニも何軒かある |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【下北沢駅に対する口コミ】新宿から近く10分ほどの距離にある。登戸までは15~20分ほどの距離で行ける。駅前は再開発が進み、下北沢の下町的な良さがなくなってきているが、まだ個人経営の本屋や居酒屋、軽食屋などが経営していて、下北沢の良さといえる。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水・木曜日 |
住所 | 東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル 3F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
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ルーブル下北沢を購入する方法
ルーブル下北沢を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってルーブル下北沢の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年12月
skさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
駅前に小規模のスーパーが複数あり、商店街や飲食店が多くあり賑やか。
周辺環境
5
駅から近いが商店街から離れた場所なので、治安は良い。
外観・その他共用部
5
下北沢エリアで数少ないオートロック物件。防犯カメラ、宅配ボックス、24時間鍵管理のゴミ捨て場、エレベーターがあった。
お部屋の内部の仕様・設備
5
室内は綺麗。隣の部屋から音が聞こえることもあったがほとんど気にならない。
買い物・食事
5
大きいスーパーはないものの、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・飲食店、様々なお店がある。
暮らし・子育て
4
個人のクリニックは徒歩圏に複数あり、親切に診ていただけたので不満は特にない。保育園も点在している印象。