【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,487万円
賃料相場
25万7,076円
グランドメゾン三軒茶屋の物件価格は、直近1年間で約9.7%上昇、直近3年間で約14.3%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約0.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(14件)
「グランドメゾン三軒茶屋」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年7月
koicchi23さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅から近くスーパーやコンビニの買い物、飲食店多く買い物や食事にも全く不自由しない。 |
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周辺環境 4 |
治安は駅から大変近くオートロックなので問題ない。 |
外観・その他共用部 4 |
宅配トランクルームあるので置き配は便利。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
ダウンライトやエアコンは埋め込み式で風呂に乾燥機能あり。 |
買い物・食事 5 |
駅から近くスーパーやコンビニの買い物、飲食店多く買い物や食事にも全く不自由しない。 |
暮らし・子育て 2 |
単身者には最高の場所。子育てには向いていない。防災も問題はなかった。 |
投稿日:2019年9月
Pさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
田園都市線の急行停車駅・三軒茶屋から徒歩30秒。渋谷まで2駅5分程度。目の前はバス停もあり、どこでも簡単にアクセスできる。246号線沿いにあり、車を所有していても便利。三軒茶屋の交差点に位置し、レンタカー店も多く、交通に何一つ不自由なし。周辺には東京有数の飲食店街が広がり、洗練された店だけでなく、雑多な飲み屋街・三角地帯もあり、外食には事欠かない。芸能人や著名人など頻繁に見かける。 |
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周辺環境 5 |
飲食店が充実している三軒茶屋の交差点にあるので、いつでも明るく人通りが有り、街の特性なのか、夜でも治安が悪い印象は全くない。 |
外観・その他共用部 4 |
共用部分がほとんどなく、個人的には無駄な管理費が抑えられて良い。駐車場も有り、管理人も常駐している。戸数相当の宅配ボックスも有り、不便を感じたことはない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
周辺は低層住宅で、天気の良い日は富士山が見えるなど眺望は最高。日照も良い。 |
買い物・食事 5 |
近くは深夜まで開いている東急ストアや24時間営業の西友があり、日々の買い物は便利。おしゃれなカフェから個性的な店まで、周辺は東京屈指の飲食店が広がっている。 |
暮らし・子育て 2 |
世田谷区の行政のサービスは多い。近くには公園もある |
投稿日:2019年1月
III12345さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅直通ではないがとてつもなく駅に近い。急げば30秒かからずに駅に。 |
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周辺環境 4 |
三軒茶屋の中心に位置するのでなんでもある |
外観・その他共用部 3 |
普通にオートロックやカメラ付インターホン、管理人は日曜以外は10~19時くらいでいます。監視カメラも各所にあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
作りについては新しくは無いですが一しきり必要なものは揃っていますし廊下の戸棚など細かな収納もあるので不満はないです、エントランスも吹き抜けのような作りで高さがあり嫌な感じはしないです。 |
買い物・食事 5 |
最高、これ以上の場所は無いと思う。スーパーはハナマサや西友が24時間であり。飲食店も栄通、スズラン通り、茶沢通り、世田谷通り、多摩川通りなど選び放題。 |
暮らし・子育て 4 |
各種施設は充実しているので問題ないとおもう、マンション内も皆さん挨拶ちゃんとしてくれます |
投稿日:2021年4月
pyonchanさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
三軒茶屋駅から本当に近くて便利。急げば3分でホームまでいける。 |
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周辺環境 3 |
三軒茶屋なので人通りが多く夜遅くても明るい。 246に面してるのでタクシーが拾いやすい。 |
外観・その他共用部 4 |
築年数の割に共用部分が綺麗。 管理人さんがきっちりしてる人で管理がしっかりされてる。 エレベーターが2機設置されてるのでラッシュの時間でも待ち時間が少ない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
周りに高い建物が少ないので分譲エリアの部屋の眺望は開けている。 築年数の割にはしっかりと作られている。生活音が気になる事はあまりない。 |
買い物・食事 5 |
基本的に周りに店がなんでもあるので選択肢が多い。 特に飲食店が多い。 |
暮らし・子育て 3 |
区の施設がキャロットタワーに入ってるので便利。 |
投稿日:2010年11月
44さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
急行も止まり、住環境もよく人気の三軒茶屋駅徒歩1分というのはとても便利です! |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
築年数10年ちょっとなんですが、デザインは悪くないと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
築年数並みの仕様 |
買い物・食事 5 |
スーパーや商店街も近く非常に便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
正直、評判はよく分かりませんが悪くはないと思います |
投稿日:2022年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】急行が止まることや電車の本数もとても多くて助かっている。何よりも、渋谷まで2駅であるため、利便性はとてもいいと思う。 |
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周辺環境 5 |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】沢山の商業施設があり、生活には困らない。飲み屋というよりかはカフェなどが多いためあまり酔っ払いなどは見かけない。 |
買い物・食事 5 |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】ほとんどの食べ物が食べられるのではないかと思う。 |
暮らし・子育て 3 |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】子育てなどは分からないが、ただ暮らす分にはいいと思う。 |
投稿日:2019年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 3 |
駅近の商業地、大通り沿いなので、駅に行くにも近くに買い物に行くにも暗い道を通る必要がなくて安心できます。交番も近いです。 |
外観・その他共用部 4 |
共用部の管理がしっかりしていて快適です。避難訓練なども参加者が多くて安全に対する意識が高い。管理人もきめ細かいので安心感があります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
高速道路の音は多少入ってきますが、二重サッシの建物の作りのよさでさほど気になりません。高速道路を見下ろす都会的な景観と西側に高い建物がないので富士山が望めるのは長所だと思います。 |
買い物・食事 5 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2010年11月
ユニセフさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
都心にも近く、商業施設、飲食店充実。住みやすい。 |
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周辺環境 2 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 5 |
便利なところで、外食をするにも、スーパーで買い物をするにも便利です。 |
暮らし・子育て 2 |
投稿日:2023年6月
からさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
徒歩5分圏内にドラッグストアが5件以上、スーパーも沢山あり、飲食店も沢山あって近いのでとても便利です。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年3月
やまぐちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
一階にスーパー、駅前には当然たくさんの店があるので買い物には困らない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年11月
Rymtさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
周辺に大きめのスーパーが数件あり、一番近いピカソまで距離100m未満だと思う。飲食店も豊富で食べログで高得点の店がたくさんある。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年10月
コンタさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
10階以上の階だが、周辺に高い建物が少ないので、眺望がよい。首都高を見下ろす位置にあり、富士山も見える。窓も大きいので部屋が明るい。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年3月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスに高級感がありました。セキュリティも安心でした。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
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グランドメゾン三軒茶屋を購入する方法
グランドメゾン三軒茶屋を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランドメゾン三軒茶屋の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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グランドメゾン三軒茶屋の相場を調べる
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2021年2月
MaoMaoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
三角地帯のど真ん中に立地。買い物、食事などには絶対困りません。
周辺環境
3
何といっても立地です。ショッピング、レストランなど何でもあります。駅からも徒歩3分ほどです。車はいらない生活となります。
外観・その他共用部
4
管理人さんが日中は常駐しており、かなり真面目に管理してくれております。自転車まで定期的に管理・確認されており、関心しています。
お部屋の内部の仕様・設備
4
管理、メンテがしっかりなされており、綺麗。
買い物・食事
5
近くにSeiyuなど大型ショップもあり、何でも手に入ります。 買い物は困ることがありません。 昔ながらの商店街も近くにあり、愛用しています。
暮らし・子育て
4
学区は申し分ないです。一人で歩いている小さな子供も多いですが、特に夕方以降は居酒屋も多いので注意が必要。