【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2010年11月
44さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 東横線・田園都市線を使えるのはとても便利 |
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周辺環境 |
4 近くに大きな公園があり、環境はいいと思います。 |
外観・その他共用部 |
4 デザインはさすがパークハウスといったイメージ。また、角地なので大きく見える気がします。 |
お部屋の内部の |
3 室内は見たことがないので不明です |
買い物・食事 |
4 少し足を伸ばせばお洒落なカフェも多く住みやすい街だと思います。 |
暮らし・子育て |
4 |
投稿日:2022年3月
さなさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 割と大きな公園(世田谷公園)が近くにあり、朝の散歩など気持ちが良い。電車の駅はどこからも徒歩15分ほど掛かるが、渋谷駅と目黒駅のバス停が目の前にあるので交通の便も良いと感じていました。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年3月
アイスクリームさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 最近は近くにサミットができたりドラッグストアも出来て生活の利便性は高まってます。三宿通りなので美味しいお店が幾つかあるのはポイント高いです。世田谷公園も近いのでお散歩したり、ランニングも可能です。小学校が横にあるので、通学も心配ないかと思います。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2017年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅の近くに女子大があるので人通りは多いです。スーパーやTSUTAYAなどもあり生活には困りません。また、飲食店が多く立ち並んでいるので、夜でも明るい方だと思います。ファーストフード、コンビニ、居酒屋、ファミレスなんでもあります。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2009年12月
とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 |
お部屋の内部の |
4 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2010年11月
44さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウス下馬一丁目の物件価格は、直近1年間で約5.5%上昇、直近3年間で約47.6%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約37.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「祐天寺駅」東急東横線
「三軒茶屋駅」東急田園都市線 東急世田谷線
「学芸大学駅」東急東横線
-
所在地
東京都世田谷区下馬1丁目44番10号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2002年6月
-
総戸数
96戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
駒繋小学校
-
中学校区域
三宿中学校
周辺地図
東京都世田谷区下馬1丁目44番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークハウス下馬一丁目を購入する方法
パークハウス下馬一丁目を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークハウス下馬一丁目の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
パークハウス下馬一丁目の相場を調べる
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不動産会社にパークハウス下馬一丁目の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2014年3月
minorinさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
15分ぐらい歩きますが、田園都市線、東横線に両方に出れるので、そこから都心はほとんど網羅できます。(横浜も) それ以上にバスが便利。目の前のバス停からピーク時30本/時近いバスが渋谷に向かいます(渋谷からは、もっと多い)。R246は、バス専用レーンがあるため通常20分以内で着きます。途中の池尻大橋駅までは、10分以内。バス接近情報も携帯、PC、スマホでみれますし、バス停にも付いてます。通常バスは11時頃まで、それからは深夜バス2時ごろまで。中目、目黒行のバスも本数は少ないけどあります
周辺環境
5
最大のメリットは、世田谷公園が近い。夜遅くまでやっている飲食店が多い。しゃれたお店もたくさんあります。
外観・その他共用部
5
昨年末、大規模補修をして壁、廊下ともに新築時にもどりました。管理も良好です。 宅配ボックスあり。ごみもいつでも出せます。粗大ごみも置き場に置いておけば期日にスタッフが出してくれます。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
出来たのが10年前としては、問題ないと思います。当然バリアフリーです。天井、床、壁は厚く、周りの部屋の音はほとんどしません。
買い物・食事
5
いままで最大のデメリットであった買い物が不便というのも、歩いて3分のところにサミットが4月/2014にオープン予定、それ以外にもマイバスケットとドラックストアがそれより近距離にできる予定。カクヤスが道の反対側にあります。 ファミレスからしゃれこけたお店まで多数、ケーキ屋もおいしい。隠れ家的お店もあり楽しめます。
暮らし・子育て
5
すぐ裏が駒繋小学校、中学は、三宿中学、駒繋中学を選べます。内科医、眼科医、歯医者さんは、徒歩1分。薬局も。 マンションのファミリーの住人が多く顔見知りが多く子供達も挨拶します。