【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,619万円
賃料相場
25万6,911円
パレステュディオ早稲田パークビューの物件価格は、直近1年間で約5.9%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約2.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「パレステュディオ早稲田パークビュー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2016年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
・府中本町、京王府中駅にとても近い。 ・徒歩5分以内の伊勢丹地下にさくら市場の大きいスーパーがあり、とても便利。 ・新宿まで電車一本で25分つきます。 |
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周辺環境 4 |
・近くに大國魂神社があり、緑豊かな環境です。 ・映画館、デパートなどはあり、施設はとても充実している。 ・市役所は目の前にあるので、引越し手続きもとても便利 |
外観・その他共用部 5 |
・日勤の管理員がいるので、共用部の掃除はきちんとできている ・人感知のエレベーターが高級感がある。 ・宅配ボックスはとても使い安い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
・分譲マンションの作りで内装はとても綺麗 |
買い物・食事 5 |
・買い物は京王府中駅前に伊勢丹、フォーリスがありますので、とても便利 ・飲み屋からおしゃれカフェまで食事するところもいろいろあります。特に府中はラーメン激戦区らしいので、美味しいラーメン屋さんが多いです。 ・また、すき家など24時間営業するお店が多くて、仕事帰りでも便利 |
暮らし・子育て 4 |
・市役所は目の前にあり、しかも土曜日午前中も開館するので、引越しなどちょっとした手続きはとても便利 |
投稿日:2020年4月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
2線2駅利用可能で、どちらも混んでいないこと。 |
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周辺環境 4 |
公園が近く。春になると桜がたくさん咲いてきれい。政治家がたくさん住んでいるらしく、治安もよい。 |
外観・その他共用部 5 |
エントランスとエレベーターと玄関で三重ロックがあり、安心。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
幹線道路沿いだが、窓をしめると音は気にならないので、防音サッシュのおかげで防音効果があった 廊下が石でできており、高級感があった |
買い物・食事 4 |
どちらも駅も、駅からの帰り道に大きなスーパーがあり便利。近くのラーメン屋さんが有名らしかった。学生さんも多いので、その辺りは飲食店も安価。 |
暮らし・子育て 5 |
新宿区は選ばなければ保育園は入れるときいた |
投稿日:2018年5月
No nameさん【不動産会社さん】
最寄り駅の充実度 4 |
マンションの後ろには江戸川公園、神田川があり、春にはお花見も出来る。 東西線早稲田駅と有楽町線江戸川橋駅からも徒歩6分~10分の距離で便利。 |
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周辺環境 4 |
とても静かな場所にあるので夜はとてもグッスリ眠れる。 |
外観・その他共用部 4 |
Wオートロック、宅配BOXなどありとても安全で便利。 エレベーターも鍵がないと来ない仕組みになっています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
とても新しく、玄関など高級感がありとても綺麗。 室内乾燥機もあるので雨の日も洗濯ができ便利です。 |
買い物・食事 3 |
近くに安めのスーパーが三件ほどありとても便利。 |
暮らし・子育て 3 |
マンション内のコミュニケーションはないです。 自分はそれが好きです。 マンションの後ろには公園があり子供もよく遊んでいます。 |
投稿日:2015年9月
べんべんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
目の前にバス停あり メトロ江戸川橋駅と早稲田駅に10分ほどで行ける |
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周辺環境 3 |
南側の上階は新宿、飯田橋の高層ビルが見え夜景がきれい |
外観・その他共用部 5 |
午前中管理人がいて共用部はいつもきれい。監視カメラ、住居階にしか停まらないエレベーター、ダブルロックの鍵とかなりセキュリティが高い |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
窓を閉めると外の騒音をかなり防げる。南側は陽当たり良好 |
買い物・食事 4 |
駅直結でスーパーがある。結構日用品が揃っている |
暮らし・子育て 3 |
早稲田に徒歩で通学可能。近所で桜祭りもあり |
投稿日:2018年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
神田川沿いで近くには椿山荘もあり落ち着いた環境です。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年8月
eoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
建物がしっかりしていて静か桜がきれい前に建物がないので開放感あり |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【江戸川橋駅に対する口コミ】駅ビルにはコモディイイダ(スーパーマーケット)が入っていますし、駅近くにもコンビニエンスストアが充実しているので、日常的な買い物に困ることはありません。高層ビルが立ち並んでおり、人が住んでいるイメージがあまりない街ですが、地蔵通り(老舗の商店街)があったり、少し足を伸ばすと神楽坂もあるため、意外に住みやすい街だと思います。また、池袋駅まで3駅、飯田橋駅まで1駅なのでアクセスも良好です。朝の通勤電車については、大手町方面はすごく混雑していますが、池袋方面はスカスカなので、埼玉県(東武東上線沿線)~池袋間に職場がある人には穴場だと思います。8万円代の1Kマンションが駅近にあるので、単身社会人の方には特におすすめです。治安も良いので女性の一人暮らしにも向いていると思います。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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パレステュディオ早稲田パークビューを購入する方法
パレステュディオ早稲田パークビューを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパレステュディオ早稲田パークビューの購入を進められます。
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
江戸川橋から徒歩すぐだし、ここから新宿にも永田町や銀座にも一本で行けるのでとても便利。なのに周辺は大きな江戸川橋公園があり程よく自然もあり道路も広く運転しやすく良い感じ
周辺環境
5
治安はとても良いと思います。駅までも近いし、早稲田大学がすぐ近くなので安心感もあります。
外観・その他共用部
5
申し分なしです。しっかりしたつくりで小ぎれいです。安心して女性でも暮らせます。
お部屋の内部の仕様・設備
5
使いやすくて便利。清潔で心地よいです。壁もしっかりしているのでプライバシーも保てると思います。
買い物・食事
5
駅の近くにはパン屋さんもあるし、徒歩圏内に個性的なカフェもあるので散歩にもいい感じです。
暮らし・子育て
5
早稲田大学も江戸川橋公園も近くて都会の中のオアシス的な感じで子育てには最高です。道路も広く運転しやすいのに街路樹がいっぱいあって自然を感じながら通学通勤できます。