【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,962万円
賃料相場
23万5,283円
プラウドタワー小岩ファーストの物件価格は、直近1年間で約15.8%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「プラウドタワー小岩ファースト」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年12月
たいるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
JRの駅から非常に近いので、利便性は非常に高いです。 |
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周辺環境 2 |
治安はお世辞にもあまり良いとは言えません。 |
外観・その他共用部 5 |
共用施設はかなり充実していると思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
築年数がまだそこまで経っていないので、かなり綺麗だと思います。 |
買い物・食事 5 |
近くに駅があるので、スーパー、駅ビル、デパート、有名チェーン店などさまざまあります。 |
暮らし・子育て 4 |
眼科、内科、皮膚科、歯科など、さまざま病院が近くにあるので、病院に関してはほとんど困ることはありません。 |
投稿日:2023年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【小岩駅に対する口コミ】都心までのアクセスも良いと思います。バスも各方面出ていますし、タクシープールもあります一応東京としては他に比べれば家賃相場も低く、暮らしやすいと思います |
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周辺環境 3 |
【小岩駅に対する口コミ】飲食店やスーパーマーケット・ドラッグストアがたくさんあって困らない昔はかなり治安が悪かったけど、今は昔のイメージほどではない |
買い物・食事 5 |
【小岩駅に対する口コミ】大手チェーン店から、個人店までたくさんのお店がある |
暮らし・子育て 3 |
【小岩駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校の数は平均点。駅に多機能トイレはないが隣接するシャポーにはあったような気がする |
投稿日:2023年12月
かほりーぬさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅から近く、買い物などにも便利なところ。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年9月
りーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
まずは各階ゴミ置き場、24時間、粗大ゴミを除きほぼ全てのゴミが廃棄可能、毎日ゴミの回収があり、ゴミが残らないことはもちろん、二重扉で密閉されていることもあり、一切ニオイ等気になることが一切無い。内廊下も綺麗に管理されており、空調管理も完璧です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年9月
mugichokoさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
シャポーやファスタといった新しい商業施設が近く便利。北口再開発を含む今後の開発で化けると思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年6月
りーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 2 |
JR駅かつ約10万人の都市ということもあり、駅周辺の賑わいはメトロ駅とは一線を画すと思います。それが、再開発に大きく好影響を与えるでしょうし、街力の伸びしろは大きく感じます。 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト 1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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プラウドタワー小岩ファーストを購入する方法
プラウドタワー小岩ファーストを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプラウドタワー小岩ファーストの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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プラウドタワー小岩ファーストの相場を調べる
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不動産会社にプラウドタワー小岩ファーストの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト 1F |
TEL.
0037-600-98064
投稿日:2024年6月
ジョーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
駅近くで徒歩1分はとても便利。新しくなった駅のシャポーも、充実していて買い物はほぼそこで賄えます。毎日が過ごしやすいです。
周辺環境
4
立地は最高、今後の再開発でさらによくならそうです。
外観・その他共用部
4
外観は綺麗で、教養部門みなさん綺麗に使っています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
全体的にグレードは高めでさすがは野村不動産という感じです。
買い物・食事
5
周辺には大手チェーン店のみならず地元のお店もたくさんあります。
暮らし・子育て
5
防災面は江戸川が高いこともあるので少し不安ですが防水はしっかり対策しています