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パークハイツ錦糸町第2の口コミ・評判(3件)・相場情報

更新日:2023/10/02

パークハイツ錦糸町第2

錦糸町駅ランキング

480

(500物件中)

墨田区ランキング

1257

(1288物件中)

東京都ランキング

35726

(39883物件中)

売買価格相場

4,272万円

賃料相場

21万9,252円

パークハイツ錦糸町第2の物件価格は、直近1年間で約15.3%下降、直近3年間で約4.7%下降しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約19.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「パークハイツ錦糸町第2」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2019年4月

No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

4

総武本線の快速電車も停まり、何かと便利な錦糸町駅から徒歩10分ほどのところにあって、場所もわかりやすいのがパークハイツ錦糸町第2の何より良いところです。

周辺環境

4

駅前のアルカキット錦糸町で大抵の物は購入でき、コンビニやスーパーも近く、買い物は非常に便利です。美味しいカフェや飲食店もたくさんあります。

外観・その他共用部

4

全体的に落ち着いた感じで近くの新しいマンションに比べるとやや地味ではありますが、気取らない雰囲気が良いです。

お部屋の内部の仕様・設備

5

日当たりが良いので全体的に明るく、間取りも住み心地の良さが重視されていて満足度が高いです。

買い物・食事

5

東武ホテルレバント東京の中にあるレストランをはじめ、錦糸町は狭い範囲内に美味しい飲食店が数多くあるところですので、グルメ散策したい人には最適の街です。

暮らし・子育て

4

あい・あい保育園錦糸町園など近隣に保育園が点在し、墨田区立竪川中学校も近くにあります。図書館が便利に利用できるのが何よりです。

投稿日:2013年2月

mtkさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

都営大江戸線の両国駅とJR錦糸町駅が最寄りになります。基本的には錦糸町が近さと利便性の面で良いと思いますが緩行線通勤の場合は混雑を考え両国駅をおすすめします。都営両国駅から更に5分くらいかかるので遠いですが快適さが違います。

周辺環境

2

裏手に大きめの公園があります。昼間は子供をつれた親御さんなどが多くいます。基本的に買い物面でも良い点が多く音を除けば周辺環境としては良いです。

外観・その他共用部

4

築年数のためかだいぶシンプルなエントランスになります。 ちょっと薄暗いかな…? エレベーターは気づくとよくメンテナンス業者がきています。設備面の保守では割と安心しています。

お部屋の内部の仕様・設備

5

2DKの使いやすい間取りが特徴です。水周りやキッチンあたりも築年数を感じず勝手が良いです。内装や仕様に関しては今でも満足できる造りだと思います。

買い物・食事

5

錦糸町駅がとても近く、商業圏内まで徒歩数分なので買い物に困ることはほぼ無いかと思います。特に駅反対側にある24時間スーパーはとても助かっています。他にもスーパーやレストランなど沢山あります。

暮らし・子育て

5

学校などが多く施設面で特に満足しています。 図書館が近くこちらは建って10年程度ということもありとても清潔で使いやすいです。数年後に北斎博物館というものもできるそうで更に公共施設的には期待しています。

投稿日:2021年10月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが11店舗あったり、大型商業施設が5店舗以上あったりと買い物に非常に便利。 また、駅から5分以内のところに大きな公園である錦糸公園があり、休日には家族連れや友人、カップルなど多くの人で賑わっている。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)

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パークハイツ錦糸町第2を購入する方法

パークハイツ錦糸町第2を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークハイツ錦糸町第2の購入を進められます。

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